9月，東麗樓市穩(wěn)住了。

新房成交3.9萬平米，環(huán)比上漲5.5%。

環(huán)比連續(xù)兩個上漲，也是9月全市為數(shù)不多逆勢上漲的區(qū)域。

同時，樓市段位也提升。

在環(huán)城四區(qū)之后，僅屈居西青之后，排名第2位。

價格方面，東麗新房成交均價為15610平米，環(huán)比下跌4.3%。

波動并不算太大。

具體來看，上東金茂智慧科學城，一舉簽約120套。

東麗銷冠，全市排名第2位。

將近1.3萬平米的簽約量，在東麗區(qū)成交占比達3成。

可以說，上東金茂智慧科學城一盤支撐起了東麗樓市。

目前，主推的上東金茂錦棠，也在逐步去化。

上東金茂錦棠效果圖

上東金茂錦棠實景圖

洋房101、142平米，都僅剩一棟樓未加推。

在售價格變化不大，在售洋房101、116、142平米，均價2.2-2.6萬/平米。

除此，還有一些剛改盤賣得還不錯。

時代之城、津投城開美域東霖，均簽約了20多套。

這兩個樓盤都是貼市區(qū)的樓盤。

一個緊鄰河北區(qū)，另一個挨著河東區(qū)。

其中，時代之城，一直都穩(wěn)中有量。

目前，一期已接近尾盤，大概剩余90套房源。

最新入市的二期，首開高層之后，十一假期又加推了大戶型洋房。

時代之城二期洋房175平米戶型

面積為175平米，均價2.2萬/平米。

津投城開美域東霖，小高層、洋房均有在售。

小高層，80平米總價135-155萬，89平米總價150-170萬，103平米總價177-205萬；

洋房，113平米總價225-245萬，125平米總價260-280萬。

另外，有剛改標簽的新立板塊，也有一盤上榜了。

現(xiàn)房在售的百酈榮錦苑，簽約了17套。

簽約均價16135元/平米。

百酈榮錦苑實景圖

小高層82平米，最低總價僅107萬起。

其余上榜樓盤，則來自金鐘街和東麗湖兩個剛需板塊。

金鐘街板塊上榜的三盤中，當屬中交錦尚府銷量最高，簽約22套。

主推四期位置好，臨近地鐵站，而且價格也穩(wěn)住了。

小高層最小戶型82平米，總價還是100萬起。

金地萬悅城，簽約了18套。

在售的二期在逐步去化，小高層面積為71、78、82、89平米，洋房面積為95、115平米。

中國鐵建花語尚東，簽約了16套。

目前，近期價格變化也不大，最小戶型小高層75平米總價90-100萬。

最后，東麗湖有三盤排名后三位。

其中，中建玖棠府、天安象嶼智慧城，均簽約了十幾套。

作為東麗板塊品質(zhì)最高的樓盤，中建玖棠府也開始深度參與價格戰(zhàn)了。

9月，簽約均價為6966元/平米。

最新加推的洋房50號樓，總價僅76萬起。

天安象嶼智慧城，依舊總價優(yōu)勢明顯，主推的三期高層85平米總價54萬起。

另外，天津翡翠公園，簽約了8套。

如今，中建玖棠府的價格也不再矜持了，必然會擠壓天津翡翠公園的銷量。

目前，該項目在售聯(lián)排還一定的價格優(yōu)勢，均價9500-12000元/平米。

另外，東麗還有三個純新盤，預計都在10月份首開。

而且有的樓盤都進一步釋放價格了。

建投東府，預計小高層和洋房各首開一棟樓。

建投東府效果圖

小高層首開1號樓，16-17層到頂，面積為95、110平米，預計1.8-1.9萬/平米；

洋房首開4號樓，10層到頂，面積為108、123平米，預計2.1-2.2萬/平米。

格調(diào)澄園的價格，進一步明確了。

預計首開的洋房95、125、139平米，放風2.1萬/平米左右。

相比之前放風2.2-2.5萬/平米，價格合適了不少。

泰達建設·檀岳府的放風價，也調(diào)低了。

洋房首開面積為87、122、129平米，放風1.9萬/平米左右；

疊拼首開148、171平米，上疊放風2.5萬/平米，下疊有地下室+小院放風3萬/平米。