據(jù)阿里拍賣最新拍賣信息，10月10日，平頂山市迎來了一宗重量級的房地產(chǎn)拍賣，一宗坐落于平頂山市郟縣友誼路行政路交叉口、權(quán)證號為豫（2017）郟縣不動產(chǎn)權(quán)第0000807號土地及地面建筑物第二次被拍賣。此次拍賣的土地屬于工業(yè)用地，原來規(guī)劃建設(shè)一個大型物流園的，所有人為河南蘊(yùn)鈺實業(yè)有限公司，項目叫做河南蘊(yùn)鈺保稅物流產(chǎn)業(yè)園，規(guī)劃用地1600畝，總投資15億元，項目分成兩期建設(shè)，一期已經(jīng)建設(shè)，二期沒有建設(shè)，此次拍賣的就是一期項目

一期規(guī)劃用地600畝，2016年建設(shè)。不過此次拍賣，從拍賣公告信息來看，項目用地面積沒有600畝，拍賣的工業(yè)用地面積只有169431.93平方米，約254畝，一期其實也沒有完全建好，部分用地還是空地被人用來種植玉米等。項目除了園區(qū)大門做好外，其他還算是爛尾工程，目前是建起了三棟鋼結(jié)構(gòu)的廠房，建筑面積合計66041.05平方米。

該物流園項目此前在9月份已經(jīng)被拍賣過一次，起拍價是7026.852萬元，評估價1.0038億元，不過沒有人報名競拍而流拍了。

此次第二次拍賣，起拍價降到了5621.4816萬元，比第一次拍賣少了約1405萬元。最終拍賣只有一個人報名競拍，以起拍價拿下了這個物流園項目，競得者為郟縣開投物流發(fā)展有限公司，屬于郟縣當(dāng)?shù)匾患覈蟆?/p>

郟縣在河南省，地理區(qū)位非常優(yōu)越，處在平頂山、汝州、許昌、新密、禹州幾個縣市之間的幾何中心地段，有鄭巒高速和焦平高速交匯于此。拍賣的物流園位于郟縣東部，物流園距離鄭欒高速郟縣出入口就1公里多，交通便捷。這個物流園北邊還有平頂山眾山包裝產(chǎn)業(yè)園和三元科技產(chǎn)業(yè)園。

因為這個物流園還沒有完全好，價值也不好評定，如果按照已建的廠房建筑面積66041.05平方米計算，成交單價就是851元/平方米。大家覺得此次拍賣的成交價如何呢？