從去年開(kāi)始

一線(xiàn)城市紛紛啟動(dòng)“房票”安置政策

在上海

嘉定、金山、青浦三區(qū)

已經(jīng)開(kāi)始試點(diǎn)

今天在嘉定，試點(diǎn)中截至目前房屋征收補(bǔ)償金額最高的項(xiàng)目——嘉定馬陸鎮(zhèn)彭趙村（北片區(qū)）城中村改造，啟動(dòng)簽約選房，從實(shí)際表現(xiàn)看，村民們選擇房票安置的熱度遠(yuǎn)超預(yù)期。

這次項(xiàng)目共涉及268戶(hù)，分9天完成簽約。

嘉定這次采用“現(xiàn)房+房票安置”方式，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是動(dòng)遷戶(hù)先選定一套安置房，用于動(dòng)遷期間的臨時(shí)居住與安置托底，剩余安置面積折算成房票額度，動(dòng)遷戶(hù)可以憑借這一房票，選購(gòu)納入房源超市的在售商品房。

001號(hào)簽約，001號(hào)房票！

上午8點(diǎn)，距離正式簽約還有半小時(shí)，翹首以盼的村民早早來(lái)到簽約室門(mén)口等候。按照昨晚的抽簽順序，前四個(gè)抽簽號(hào)的村民分別進(jìn)入4間簽約室，選擇配房方案。1號(hào)村民趙鋒家庭在抽房環(huán)節(jié)先抽中了一套66平的現(xiàn)房，隨后就進(jìn)入到關(guān)鍵的方案選擇環(huán)節(jié)。

“還有240平方米，我們選房票！”夫妻倆十分果斷，簽字確認(rèn)、信息輸入、核對(duì)校驗(yàn)，嘉定區(qū)001號(hào)房票隨即誕生。

“非常激動(dòng)！我選到了自己心儀的安置房，拿到了夢(mèng)寐以求的房票，等一下馬上就要去房源超市挑房了?！逼拮宇檨喢羰冀K掛著笑容。

顧亞敏說(shuō)，特地選擇小戶(hù)型的安置現(xiàn)房，就是為了給房票留出足夠余額。記者注意到，他們所選方案可以獲得737.2萬(wàn)元房票基本額度，加上8%即58.9萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)，最后能獲得796萬(wàn)余元的購(gòu)房額度，以周邊樓盤(pán)每平米4-5萬(wàn)元的均價(jià)計(jì)算，這一面額就有了很大的選擇空間。

顧亞敏說(shuō)，家中孩子已經(jīng)成年，目前準(zhǔn)備考研，懂事又獨(dú)立，不用他們夫妻倆操心，因此這套房子他們打算為自己好好挑一挑，“商品房已經(jīng)進(jìn)入到第四代住宅時(shí)代，以后居住環(huán)境會(huì)越來(lái)越好，我們‘80后’，奮斗了這么多年，接下來(lái)也要學(xué)會(huì)好好享受生活。”

巧合的是，抽簽號(hào)的2號(hào)和3號(hào)家庭，也都毫不猶豫地選擇了房票。3戶(hù)老鄰居，鎖定了房票“前三甲”，大家連連感嘆無(wú)巧不成書(shū)，也互相提議一起合影留念。“321，茄子！”喜悅時(shí)刻在笑聲中定格。

目前，嘉定全區(qū)共有15個(gè)在售小區(qū)入駐房源超市，房源總量2800多套。

盡管剛啟動(dòng)簽約，但已有超過(guò)140戶(hù)村民表達(dá)了使用房票安置的意愿，近50戶(hù)預(yù)付了10萬(wàn)元意向金。只有少數(shù)家庭因?yàn)橘Y金限制問(wèn)題，沒(méi)有選擇房票安置。

未來(lái)，房管部門(mén)還將不斷優(yōu)化調(diào)整房源超市的樓盤(pán)范圍，為后續(xù)推廣房票安置積累經(jīng)驗(yàn)。

今年，嘉定區(qū)有彭趙村、徐行老街城中村等5個(gè)項(xiàng)目的征收簽約工作，改造體量位居上海市前列。

嘉定首個(gè)項(xiàng)目每戶(hù)約可兌換300多萬(wàn)元房票

此前召開(kāi)的彭趙村城中村改造項(xiàng)目居住房屋協(xié)議置換動(dòng)員會(huì)中提及，嘉定此次房票安置遵循“現(xiàn)房+房票”模式，動(dòng)遷居民需先選購(gòu)一套安置房，剩余安置面積按30590元/平方米的評(píng)估價(jià)計(jì)算基本額度，再疊加8%獎(jiǎng)勵(lì)，綜合房票單價(jià)約3.3萬(wàn)元/平方米。以嘉定此次動(dòng)遷居民大多約200平方米核定面積，在選購(gòu)首套安置房后，剩余約100平方米安置面積，可兌換約330萬(wàn)元房票（基本額度+獎(jiǎng)勵(lì)額度）。

嘉定區(qū)房票政策適用的商品房類(lèi)型為存量商品房等，區(qū)域限制為本區(qū)范圍，目前不支持跨區(qū)使用。

對(duì)于眾多

進(jìn)入房源超市的開(kāi)發(fā)商

房票制度也是讓他們

實(shí)現(xiàn)了存量房去庫(kù)存

因此，開(kāi)發(fā)商除了進(jìn)入房源超市時(shí)就承諾給出的送車(chē)位、送黃金實(shí)物等20-70萬(wàn)元不等的優(yōu)惠力度外，在今天簽約首日，又有樓盤(pán)給出了最長(zhǎng)14個(gè)月的交房前過(guò)渡租房補(bǔ)貼、搬家服務(wù)等大禮包。

金山是本市首個(gè)發(fā)“房票”的區(qū)

去年，《金山區(qū)房票安置實(shí)施辦法（試行）》出臺(tái)，金山衛(wèi)鎮(zhèn)橫浦村集體土地動(dòng)遷群眾李先生（化名）拿到了001號(hào)房票，這讓他能夠根據(jù)家庭情況、經(jīng)濟(jì)條件、個(gè)性需求，更為靈活自主地選擇高品質(zhì)商品住宅。上海發(fā)出首張“房票”！動(dòng)遷戶(hù)很激動(dòng)：可用來(lái)補(bǔ)償購(gòu)買(mǎi)高品質(zhì)商品房，還有補(bǔ)貼→

青浦區(qū)今年2月開(kāi)始試點(diǎn)

今年2月，《青浦區(qū)房票安置實(shí)施辦法（試行）》發(fā)布，符合條件的對(duì)象可以自愿為原則，從全區(qū)新建商品住房（含實(shí)物安置房源）的樓盤(pán)信息庫(kù)（即“房源超市”）中選擇房源，利用房票金額購(gòu)房。

納入“房源超市”的新建商品住房，原應(yīng)是已取得新建住宅交付使用許可證的現(xiàn)房或工程進(jìn)度已整體達(dá)到結(jié)構(gòu)封頂?shù)钠诜?。根?jù)“措施”，“房源超市”準(zhǔn)入條件從“結(jié)構(gòu)封頂”調(diào)整為“取得預(yù)售許可證”，以此鼓勵(lì)更多符合條件的在售商品房項(xiàng)目納入“房源超市”平臺(tái)。

新民晚報(bào)（xmwb1929）綜合上海嘉定 看看新聞 上觀(guān)新聞等

編輯：韋嘉維

編審：魏麗英