柯橋平水會稽村、西湖橋村，“拆遷消息”來了！

近日，柯橋區(qū)發(fā)布《柯橋區(qū)PS-03CZ單元（西湖橋單元）02街區(qū)國土空間詳細規(guī)劃公示》

來源：柯橋區(qū)政府網

規(guī)劃中除了用地屬性有所調整外，還劇透了上述2村“征遷”的相關內容。

接下來，就一起來看看具體內容吧。

01.

新增4宗宅地，2宗商業(yè)用地

平水2村，或將拆遷

平水鎮(zhèn)西湖橋單元02街區(qū)，東至平水江，南至西上線，西至城鎮(zhèn)開發(fā)邊界，北至紹諸高速，規(guī)劃總面積1.79平方公里。

根據(jù)規(guī)劃可知，該街區(qū)規(guī)劃總人口0.9萬人，規(guī)劃定位為“清源若耶溪，智創(chuàng)西湖橋”。

規(guī)劃街區(qū)范圍示意圖 僅供參考

對比規(guī)劃前后可以發(fā)現(xiàn)，西湖橋單元02街區(qū)（以下簡稱“02街區(qū)”）內新增了4宗住宅用地（下圖編號1-4）。

而這些住宅用地由會稽村（鑄鋪岙自然村）、西湖橋村（莊前自然村）的宅基地轉化而來，這也意味上述2個自然村，未來大概率會迎來征遷。

底圖來源：柯橋區(qū)政府網

另外，從規(guī)劃對比圖中還可以了解到，規(guī)劃后02街區(qū)內新增了2宗商業(yè)用地（下圖編號5、6）。

其中，編號5商業(yè)地塊由會稽村（周家埭）宅基地轉化而來，或涉及周家埭征收。

編號6商業(yè)地塊，東邊規(guī)劃為社區(qū)服務用地，參考如今ZF對城鎮(zhèn)的規(guī)劃，該商業(yè)地塊或許規(guī)劃為社區(qū)鄰里中心。

底圖來源：柯橋區(qū)政府網

從規(guī)劃中還可以發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)狀玉安完全小學（上圖編號7），也將迎來改擴建。

這也更能滿足未來規(guī)劃總人口（0.9萬人）中適齡兒童的入學需求。

02.

產業(yè)升級

街區(qū)區(qū)位優(yōu)勢提升

對比規(guī)劃前后可以了解，規(guī)劃后，02街區(qū)內的工業(yè)用地面積有所擴大（下圖編號8、9），這便涉及到周邊耕地、林地和宅基地（編號9）的征收。

另外，規(guī)劃后的工業(yè)用地用地屬性均是M1/M2。

根據(jù)“清源若耶溪，智創(chuàng)西湖橋”的定位，此次規(guī)劃調整，也是為了日后可以更方便的引入智創(chuàng)型產業(yè)。

底圖來源：柯橋區(qū)政府網

值得一提的是，02街區(qū)的東北角，即是越東快速路南延段（在建）與紹諸高速的“快接高”樞紐。

目前，越東快速路南延段正在有序推進中，待建成通車后，02街區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢將得到有效提升，對這日后的招商引資和住宅開發(fā)、人口集聚都有較大助力。

規(guī)劃街區(qū)范圍示意圖 僅供參考

以上，就是今天分享的全部內容。

那么，你期待該平水西湖橋單元的規(guī)劃落地嗎？