金秋送爽迎華誕，安全護航慶佳節(jié)。為迎接國慶、中秋雙節(jié)到來，9月25日，萬盛物業(yè)協(xié)會開展"國慶·中秋安全專項檢查"，以"時時放心不下"的責(zé)任感織密安全防護網(wǎng)。住建局物業(yè)管理中心、全體會員單位聯(lián)動出擊，27項隱患現(xiàn)場整改，用實際行動詮釋"人民至上、生命至上"的安全理念。

一、精心部署·高位推動

協(xié)會會長徐朝東在檢查前作動員部署："安全檢查要像繡花功夫般細(xì)致，重點關(guān)注管網(wǎng)保壓、電梯運行、高空墜物等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。"檢查組兵分多路，深入住宅小區(qū)，重點核查消防設(shè)施、特種設(shè)備、用電安全等9大領(lǐng)域，真正做到"全覆蓋、零死角、嚴(yán)整改"。

二、嚴(yán)查細(xì)究·筑牢防線

1. 消防設(shè)施有效性核查

? 全面檢測消防管網(wǎng)供水壓力狀態(tài)，確認(rèn)管網(wǎng)持續(xù)供水能力

? 嚴(yán)格核驗滅火器材有效期，建立超期預(yù)警機制

現(xiàn)場處置措施：

針對檢查中發(fā)現(xiàn)的部分滅火器超期服役問題（部分設(shè)備已使用十年），檢查組依據(jù)《建筑滅火器配置驗收規(guī)范》當(dāng)場下發(fā)整改通知單，要求責(zé)任物業(yè)單位于節(jié)前內(nèi)完成更換，并同步建立消防設(shè)備生命周期管理檔案。

2、電梯運行專項檢查：

（1）. 三方通話系統(tǒng)

? 檢查電梯緊急對講裝置響應(yīng)時效性

? 測試五方通話功能完整性

（2）.運行狀態(tài)監(jiān)測

? 實測電梯啟停平層精度

? 核查安全回路運行穩(wěn)定性

? 觀察運行噪音及振動情況

（3）.轎廂環(huán)境管理

? 清潔度標(biāo)準(zhǔn)：地面無雜物/標(biāo)識清晰可見

? 空氣質(zhì)量指標(biāo)：通風(fēng)系統(tǒng)運行正常

? 設(shè)施完好性：照明/扶手/鏡面無破損

（4）.機械維護專項

? 鐵屑檢測：導(dǎo)軌潤滑系統(tǒng)工況評估

? 異響排查：門機系統(tǒng)/曳引機運行狀態(tài)

? 安全裝置校驗：限速器/安全鉗聯(lián)動測試

3、電動自行車安全管理

（1）.私拉亂接電線充電

部分樓道、公共區(qū)域存在"飛線"充電現(xiàn)象，易引發(fā)電氣火災(zāi)風(fēng)險。

（2）.違規(guī)停放管理缺失

非機動車占用消防通道、疏散樓梯間等禁停區(qū)域，存在阻礙應(yīng)急逃生隱患。

4、排水井防墜網(wǎng)安裝專項檢查

（1）檢查范圍：對園區(qū)內(nèi)所有深度超過2米的排水井進行全面排查

（2）檢查標(biāo)準(zhǔn)：

? 防墜網(wǎng)安裝牢固度是否符合《建筑排水設(shè)施安全規(guī)范》要求

? 網(wǎng)體材質(zhì)是否具備抗老化、耐腐蝕性能

? 安裝位置是否與井口邊緣保持安全間距

（3）. 存在問題：

?部分防墜網(wǎng)固定螺栓銹蝕嚴(yán)重，存在松動隱患

?井位防墜網(wǎng)因暴雨沖刷導(dǎo)致基座松動脫落未修復(fù)

（4）.整改建議：

? 對銹蝕螺栓進行更換并做防銹處理

? 建立防墜網(wǎng)定期巡查維護機制（建議每季度一次）

5、環(huán)境衛(wèi)生專項檢查

垃圾分類執(zhí)行情況：重點檢查生活垃圾分類投放點標(biāo)識是否清晰、分類容器配置是否規(guī)范、廚余垃圾與其他垃圾混投現(xiàn)象；

檢查中發(fā)現(xiàn)部分區(qū)域仍存在垃圾分類指引缺失、非投放時段垃圾滿溢、墻面小廣告復(fù)發(fā)等問題，已現(xiàn)場要求責(zé)任單位限期整改。

6、檔案管理規(guī)范核查

重點核查物業(yè)服務(wù)企業(yè)公示資料的完整性及臺賬管理的時效性。針對"三亮三及時"公示內(nèi)容，要求相關(guān)單位在完成信息更新后盡快完成線上線下同步公示，確保業(yè)主知情權(quán)與監(jiān)督權(quán)的有效落實。

三、凝心聚力·共筑平安

住建局物業(yè)事務(wù)中心陽田偉主任講話

住建局物業(yè)事務(wù)中心陽田偉主任講話，陽主任首先肯定各物業(yè)企業(yè)前期工作成效，同時提出明確要求：一是嚴(yán)格履行服務(wù)合同約定的服務(wù)事項，重點規(guī)范小區(qū)水電公攤費用核算及公共收益使用流程，確保透明合規(guī)；二是強調(diào)矛盾化解原則，要求物業(yè)企業(yè)在處理業(yè)主問題時避免激化矛盾，以溝通協(xié)商為主；三是重申安全工作的極端重要性，要求各企業(yè)始終將安全管理放在首位。

各小組針對上午現(xiàn)場檢查情況逐一總結(jié)，反饋具體問題點位及整改建議，為后續(xù)針對性整改提供依據(jù)。

徐會長對第三季度工作進行全面總結(jié)，并對節(jié)前及下一階段重點工作作出部署：一是持續(xù)深化隱患排查，重點關(guān)注用電安全（尤其是景觀池電氣設(shè)備）、窨井蓋松動缺失等易引發(fā)安全事故的環(huán)節(jié)；二是針對節(jié)日期間人員流動特點，嚴(yán)格落實小區(qū)車輛及來訪人員登記制度，強化秩序管理，確保節(jié)日安全穩(wěn)定。

"患生于所忽，禍起于細(xì)微"

"心系萬家燈火，情牽小區(qū)平安"

通訊員：杜強

萬盛經(jīng)開區(qū)物業(yè)管理協(xié)會

2025年9月28日