夜夜躁很很躁日日躁麻豆,精品人妻无码,制服丝袜国产精品,成人免费看www网址入口

網(wǎng)易首頁 > 網(wǎng)易號 > 正文 申請入駐

鄭州老小區(qū)物業(yè)撤了,300戶業(yè)主陷入“垃圾圍城”:誰來管我們?

0
分享至

鄭州金水區(qū)的老煤機廠家屬院,最近成了鄰里間熱議的“麻煩小區(qū)”——物業(yè)撤走快一個月了,小區(qū)里的垃圾堆成了小山,樓道燈壞了沒人修,連門口的門禁都成了擺設(shè),陌生人隨便進。住在3號樓的張阿姨說:“以前總嫌物業(yè)上門催物業(yè)費煩,現(xiàn)在沒人管了才知道,哪怕是掃掃地、修修燈,都是能讓人安心的事?!?/p>

一、物業(yè)“悄咪咪”走了,小區(qū)三天就亂了套

物業(yè)撤離的那天,沒有任何通知。最先發(fā)現(xiàn)不對勁的是負(fù)責(zé)倒垃圾的李大爺,“往常早上7點,保潔就來清垃圾桶了,那天等到9點都沒人來,我去物業(yè)辦公室一看,門都鎖了,窗臺上積了層灰,不像有人的樣子?!?/p>

消息在業(yè)主群里傳開后,一開始大家還抱著“等兩天就有人管”的心態(tài),可沒過三天,小區(qū)就徹底亂了:

單元樓門口的垃圾桶滿了,有人把垃圾袋堆在旁邊,風(fēng)一吹,塑料袋滿天飛,夏天一熱,蒼蠅蚊子圍著垃圾轉(zhuǎn);4號樓的樓道燈壞了三盞,老人上下樓得扶著墻走,有次家住5樓的王爺爺差點摔下去;最讓人擔(dān)心的是安全——以前門口有保安值守,現(xiàn)在門禁壞了,收廢品的、發(fā)小廣告的隨便進,有業(yè)主反映“晾在陽臺的衣服都被偷了一件”。

后來社區(qū)工作人員上門登記,大家才知道物業(yè)撤走的原因:這家物業(yè)在小區(qū)服務(wù)了8年,今年應(yīng)繳物業(yè)費30多萬,實際只收到5萬多,欠繳的業(yè)主超過80%。這些年人工成本漲了近50%,電梯年檢、水管維修的費用也在漲,物業(yè)實在虧不起,只能“偷偷撤走”。

二、業(yè)主和物業(yè)的“死結(jié)”:你說我服務(wù)差,我說你不繳費

物業(yè)走了,可矛盾沒斷。業(yè)主們說起不繳物業(yè)費的理由,一肚子委屈:

“我家廚房漏水,跟物業(yè)反映了三年,每次都答應(yīng)‘下周修’,結(jié)果到現(xiàn)在還漏著,我自己找人修花了1800塊,憑啥還交物業(yè)費?”

“去年冬天暖氣不熱,物業(yè)說‘是熱力公司的問題’,推來推去沒人管,最后我們自己找熱力公司才修好,物業(yè)費收了,服務(wù)在哪呢?”

可前物業(yè)的工作人員也有苦水:“我們總共就5個人,要管300戶的保潔、保安、維修,工資每個月都得湊錢發(fā)。收上來的物業(yè)費連付保潔工資都不夠,哪有錢修漏水、修暖氣?”

更讓人無奈的是,社區(qū)曾組織過兩次業(yè)主大會,想商量“要不要補繳物業(yè)費、要不要選新物業(yè)”,結(jié)果第一次來了20多個人,第二次只來了15個。有人說“我常年不在家,小區(qū)怎么樣跟我沒關(guān)系”,有人說“之前的物業(yè)都靠不住,再選新的也是白搭”,還有人覺得“反正有人會管,不用我操心”。

就這樣,小區(qū)在“沒人管、沒人問”的狀態(tài)里,又拖了半個多月,垃圾越堆越多,連路過的鄰居都繞著走。

三、破局:社區(qū)牽頭,業(yè)主“自己的家自己管”

眼看小區(qū)越來越亂,社區(qū)書記王麗急了,帶著工作人員挨家挨戶敲門,終于湊齊了30個業(yè)主代表,開了場“救命會”。

會上,王麗把丑話說在前面:“小區(qū)是大家的家,沒人能一直兜底,要么大家一起湊錢請臨時物業(yè),要么就自己動手管?!弊詈髽I(yè)主代表們達成一致:先成立“臨時管理小組”,由5個退休老人牽頭,負(fù)責(zé)小區(qū)的日常維護;再按“每戶每月50元”的標(biāo)準(zhǔn)湊錢,用來請保潔、修門禁。

臨時管理小組成立后,第一件事就是清垃圾——聯(lián)系城管拉走了8車?yán)?,又請了兩個保潔,每天早晚各清一次垃圾桶;然后修門禁,找小區(qū)里懂電工的業(yè)主幫忙,花了300塊錢就修好了;樓道燈壞了,管理小組的張大爺帶著工具,挨棟樓排查,換了20多個燈泡。

讓人意外的是,不少之前不繳物業(yè)費的業(yè)主,看到小區(qū)的變化后,主動補繳了之前的費用。住在2號樓的劉先生說:“以前覺得物業(yè)不靠譜,現(xiàn)在看到大家一起動手管小區(qū),才明白‘家是自己的,得自己上心’。”

四、老小區(qū)的治理難題:不是沒人管,是“沒人愿管”

煤機廠家屬院的經(jīng)歷,其實是很多老舊小區(qū)的縮影——物業(yè)因為收不上費撤走,業(yè)主因為服務(wù)差不愿繳費,最后陷入“越差越不繳,越不繳越差”的死循環(huán)。

要解開這個結(jié),其實需要“三方面使勁”:

1.業(yè)主得放下“觀望心態(tài)”,主動參與

很多業(yè)主覺得“小區(qū)的事是別人的事”,可實際上,小區(qū)環(huán)境差了、房價跌了,最后受損的還是自己。就像煤機廠家屬院,要是沒人愿意加入臨時管理小組,沒人愿意湊錢請保潔,小區(qū)只會越來越亂。

其實不用做太多,哪怕只是參加一次業(yè)主大會、幫忙監(jiān)督保潔工作、看到陌生人進小區(qū)多問一句,都是在為小區(qū)出力。

2.物業(yè)得“透明做事”,讓業(yè)主明白“錢花在哪了”

不少業(yè)主不繳物業(yè)費,是因為“不知道錢花在哪了”。要是物業(yè)能定期公示“物業(yè)費收支明細(xì)”——比如收了多少錢、花在保潔上多少、維修上多少,讓業(yè)主看得明白,信任感自然會提升。

比如有的小區(qū),每月在業(yè)主群里發(fā)“服務(wù)清單”:清理了多少垃圾桶、修了幾盞路燈、巡邏了多少次,業(yè)主看到物業(yè)在做事,繳費的積極性也會高很多。

3.社區(qū)得“搭好臺子”,幫業(yè)主一把

老舊小區(qū)的業(yè)主大多是老人,對“怎么成立業(yè)委會、怎么選物業(yè)”不熟悉,這時候社區(qū)就得主動幫忙——比如指導(dǎo)業(yè)主成立管理小組、聯(lián)系靠譜的物業(yè)資源、幫忙協(xié)調(diào)維修費用,讓業(yè)主少走彎路。

就像煤機廠家屬院,要是沒有社區(qū)牽頭,光靠業(yè)主自己,很難在短時間內(nèi)解決垃圾、門禁的問題。

五、現(xiàn)在的小區(qū):從“沒人管”到“有人愛”

如今的煤機廠家屬院,早已不是之前的“垃圾小區(qū)”——樓道里干干凈凈,門口的門禁能正常使用,晚上樓道燈亮堂堂的,業(yè)主們還在小區(qū)里種了幾盆花,看著就舒心。

臨時管理小組還定了個規(guī)矩:每月1號在小區(qū)廣場開“碰頭會”,業(yè)主有啥意見、小區(qū)有啥問題,都能當(dāng)面說。上個月的碰頭會上,有業(yè)主提議“在小區(qū)里裝幾個休閑座椅”,大家一致同意,湊了2000塊錢,沒過一周就裝好了。

張阿姨說:“現(xiàn)在小區(qū)里的鄰居,見面都會打招呼,誰家有事都會搭把手,比以前熱鬧多了。”

其實老小區(qū)的治理,從來不是“有沒有物業(yè)”的問題,而是“大家愿不愿意一起管”的問題。就像那句話說的:“家是自己的,你對它好,它才會對你好?!眲e等小區(qū)亂了才后悔,也別等別人動手才行動——從現(xiàn)在開始,多一分關(guān)心,多一分參與,你的小區(qū)會越來越好。







特別聲明:以上內(nèi)容(如有圖片或視頻亦包括在內(nèi))為自媒體平臺“網(wǎng)易號”用戶上傳并發(fā)布,本平臺僅提供信息存儲服務(wù)。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相關(guān)推薦
熱點推薦
入戶消殺,不交鑰匙就撬鎖?官方緊急叫停,又開始人定勝天了?

入戶消殺,不交鑰匙就撬鎖?官方緊急叫停,又開始人定勝天了?

眼光很亮
2025-10-17 13:25:53
中超逆天一幕:邊裁明顯誤判,36歲張呈棟追著罵了1分鐘,被罰下

中超逆天一幕:邊裁明顯誤判,36歲張呈棟追著罵了1分鐘,被罰下

風(fēng)過鄉(xiāng)
2025-10-17 21:54:59
今日金價:10月18日,大家不必等待!金價很可能會重演歷史

今日金價:10月18日,大家不必等待!金價很可能會重演歷史

三農(nóng)老歷
2025-10-18 01:01:51
荷蘭政府發(fā)現(xiàn): 凍結(jié)聞泰股權(quán)事件沒按預(yù)期發(fā)展! 而是開始走向失控

荷蘭政府發(fā)現(xiàn): 凍結(jié)聞泰股權(quán)事件沒按預(yù)期發(fā)展! 而是開始走向失控

歸史
2025-10-17 11:05:52
涉案千萬!11人偷盜共享單車上萬輛拆解出售,每輛獲利150元!辦案民警直呼被震驚...

涉案千萬!11人偷盜共享單車上萬輛拆解出售,每輛獲利150元!辦案民警直呼被震驚...

極目新聞
2025-10-17 13:27:11
美團王莆中:今年餐飲客單價幾乎重回十年前,新增外賣訂單有75%低于15塊

美團王莆中:今年餐飲客單價幾乎重回十年前,新增外賣訂單有75%低于15塊

界面新聞
2025-10-17 10:54:42
總參謀長被炸死!他們公開向以色列宣戰(zhàn)

總參謀長被炸死!他們公開向以色列宣戰(zhàn)

大國之翼
2025-10-17 06:53:10
防范懲治統(tǒng)計造假,國家統(tǒng)計局組建督察組進駐6省份和6部門

防范懲治統(tǒng)計造假,國家統(tǒng)計局組建督察組進駐6省份和6部門

南方都市報
2025-10-17 17:37:09
“娃能平安找到真是命大!”村干部講述3歲女童獲救經(jīng)過,事發(fā)詳情還在調(diào)查中

“娃能平安找到真是命大!”村干部講述3歲女童獲救經(jīng)過,事發(fā)詳情還在調(diào)查中

大風(fēng)新聞
2025-10-17 19:49:05
00后男星爛瓜持續(xù)發(fā)酵,出軌打人只是冰山一角,全網(wǎng)為女方找證據(jù)

00后男星爛瓜持續(xù)發(fā)酵,出軌打人只是冰山一角,全網(wǎng)為女方找證據(jù)

叨嘮
2025-10-17 02:13:36
降溫超10℃!全國秋褲預(yù)警地圖發(fā)布

降溫超10℃!全國秋褲預(yù)警地圖發(fā)布

極目新聞
2025-10-16 20:26:16
不要再縱容張本智和及其家人

不要再縱容張本智和及其家人

慢歌輕步謠
2025-10-17 14:47:57
通信領(lǐng)域女專家劉多,不再擔(dān)任上海副市長

通信領(lǐng)域女專家劉多,不再擔(dān)任上海副市長

運營商段子手
2025-10-18 00:09:00
福建富豪陳志,滿手沾滿中國人血淚

福建富豪陳志,滿手沾滿中國人血淚

城市局
2025-10-16 22:58:41
高市早苗萬萬沒想到,擊碎她首相夢的,居然是被迫延期的石破茂

高市早苗萬萬沒想到,擊碎她首相夢的,居然是被迫延期的石破茂

南宮一二
2025-10-17 15:03:49
直線拉升!剛剛!特朗普,改口了

直線拉升!剛剛!特朗普,改口了

中國基金報
2025-10-17 21:55:39
我想給江門的“滅蚊”部門講一個兩百多年前的故事

我想給江門的“滅蚊”部門講一個兩百多年前的故事

李老逵亂擺龍門陣
2025-10-17 16:16:00
中國人民銀行:鼓勵和支持更多符合條件的境外機構(gòu)在境內(nèi)發(fā)行熊貓債

中國人民銀行:鼓勵和支持更多符合條件的境外機構(gòu)在境內(nèi)發(fā)行熊貓債

北京商報
2025-10-17 22:46:45
蒙古國一夜變天!親華總理突然被解職,剛與中方定的大事怎么辦?

蒙古國一夜變天!親華總理突然被解職,剛與中方定的大事怎么辦?

時時有聊
2025-10-17 21:15:05
上頭有人!柬埔寨詐騙集團頭腦陳志,被曝出更多內(nèi)幕

上頭有人!柬埔寨詐騙集團頭腦陳志,被曝出更多內(nèi)幕

木蹊說
2025-10-17 17:58:26
2025-10-18 05:35:00
物業(yè)行業(yè)研究站
物業(yè)行業(yè)研究站
專注物業(yè)行業(yè)領(lǐng)域資訊,用數(shù)字化系統(tǒng)為物業(yè)降本增收增效
48文章數(shù) 0關(guān)注度
往期回顧 全部

頭條要聞

涉嫌支持臺軍心戰(zhàn)大隊 5家企業(yè)主營業(yè)務(wù)被曝光

頭條要聞

涉嫌支持臺軍心戰(zhàn)大隊 5家企業(yè)主營業(yè)務(wù)被曝光

體育要聞

灰熊不可能梭哈,安安穩(wěn)穩(wěn)過日子才是真

娛樂要聞

這5位明星,他們還能靠演技翻紅嗎?

財經(jīng)要聞

許家印家族財富隔離神話是如何破滅的?

科技要聞

對話投資人李強:硅谷AI創(chuàng)業(yè)者走“窄門”

汽車要聞

2026款海豹07 DM-i 功能全面升級/還有激光雷達

態(tài)度原創(chuàng)

房產(chǎn)
家居
健康
親子
手機

房產(chǎn)要聞

珠江畔再啟新章!未來方洲二期亮相,為廣州定制“一生幸福之城”

家居要聞

因異而生 古今文脈交融

內(nèi)分泌科專家破解身高八大謠言

親子要聞

1歲寶寶撲倒在蚊帳上,小臉擠壓成表情包萌翻網(wǎng)友(新華社快看)

手機要聞

華為新機突然曝光:Mate80系列竟推五款機型,11月中下旬見!

無障礙瀏覽 進入關(guān)懷版 日本吸奶子视频| 久久AV无码| 产免费AV片在线观看播放| 人人都操白白嫩嫩逼| 亚洲一二区在线视频播放| 亚洲国产美女精品久久久| 裸体跳舞xxxx裸体跳舞| 野花久久久久| 澈情丁香六月婷婷视频区| 精品亚洲成在人线av无码| 婷婷五月天色| 欧美成人国产| 亚洲自偷自偷偷色无码中文| 高清日韩无码中文| 性爱视频99| 久久精品国产99久久久| 色欲网站一区二区三区| 玩成熟老熟女视频二区| 久久久久99精品成人片欧美| 中文字幕亚洲无线码高清| 亚洲五码在线播放| 国产精品 一线天| 国产精品蜜芽在线观看| 午夜激情高清无码成人插入色| 国产精品1区2区3区| 久久人人爽人人爽人人片亞洲 | 肏丰满老女人| 免费av资源站| 国产无码观看| 精品人妻伦九区久久aaa片| 免费sm羞辱调教视频在线观看| 精品无人区一区二区三区在线| AV免费播放在线| 在线观看啊啊啊好舒服| 精品无码av一区二区三区不卡| 精品国产免费一区二区三区| 久久精品中文闷骚内射| 欧美熟妇XXX| 18禁无遮挡羞羞污污污污免费| 日韩av中文| 性感视频美女天天干|