齊魯網·閃電新聞10月14日訊 濟南高新區(qū)中心區(qū)賢文片區(qū)舊城改建項目迎來關鍵節(jié)點，近日，記者獲悉，該項目南地塊拆除工作已全面完成。這標志著這一曾受困于歷史遺留問題的舊改項目取得突破性進展，高新區(qū)中心區(qū)城市更新按下“快進鍵”。

攻堅克難 高效跑出高新速度

賢文片區(qū)舊城改建項目是中心區(qū)城市更新的重點項目，位于中央科創(chuàng)區(qū)齊魯軟件園西片區(qū)城市更新單元內，項目征收范圍總面積約121畝，涉及總建筑面積5.2萬平方米。其中，南地塊（含集體土地53畝、國有土地49畝）的征拆工作是項目破冰的關鍵一役。

該項目自2022年6月30日首次凍結公告后，因現場情況復雜、歷史遺留問題交織，進度一度受阻。2024年8月，濟南高新區(qū)管委會成立中心區(qū)城市更新指揮部及工作專班，科學統(tǒng)籌中心區(qū)城市更新行動，打破項目推進僵局。指揮部成立后，秉承“有解思維”，會同各相關部門，創(chuàng)新思路、攻堅克難，成功解決制約項目啟動的征收資金問題，于2025年3月19日正式發(fā)布房屋征收決定。

3月19日，賢文片區(qū)舊城改建項目房屋征收決定公告正式發(fā)布。

征收決定下達后，中心區(qū)城市更新指揮部制定壓茬推進計劃和顆?；止?，明確責任、積極協調，多次組織召開工作會議和專題會議，會同財政金融部、規(guī)劃建設部、齊魯軟件園發(fā)展中心等單位解決資金、手續(xù)等方面一批堵點問題。舜華路街道辦事處擔當作為，面對征拆過程中的各類復雜矛盾和疑難雜癥，抽絲剝繭逐一尋求最優(yōu)解，有效化解矛盾，有序組織征拆。

征收決定公示期滿后，僅用35天時間就高效完成南地塊國有土地的全部簽約工作。拆除工作隨即緊鑼密鼓展開，積極穩(wěn)妥完成賢文片區(qū)舊城改建項目南地塊的拆遷任務。

煥新在即 全力賦能城市升級

作為高新區(qū)“二次創(chuàng)業(yè)”的主要戰(zhàn)場、“三次創(chuàng)業(yè)”的后方基地，高新區(qū)中心區(qū)承擔著提檔升級建設中央科創(chuàng)區(qū)（CTD）的戰(zhàn)略使命，通過城市更新推進城市結構優(yōu)化、產業(yè)升級和品質提升，助力高新區(qū)高質量建設與發(fā)展。

賢文片區(qū)是中心區(qū)兩大片區(qū)之一，地處濟南東部核心，西接CBD中央商務區(qū)，南鄰奧體政務中心，地理位置優(yōu)越。片區(qū)產業(yè)豐富，“國家軟件產業(yè)基地”齊魯軟件園、浪潮集團、華熙生物及濟南量子研究院等眾多重點企業(yè)和研究機構均坐落于此。商業(yè)、交通、教育、醫(yī)療、綠地公園等城市配套齊全、資源優(yōu)質豐富。

濟南高新區(qū)中心區(qū)。

然而，片區(qū)內仍現存部分工業(yè)企業(yè)和工業(yè)廠房，建設年代較早、建筑層數較低，外觀風貌老舊，與中心區(qū)中央科創(chuàng)區(qū)定位存有較大差距，城市更新需求迫切。

此次舊城改建意義重大。作為濟南市2024年市級保障房和舊改征收確定的六大重點項目之一，賢文片區(qū)改造被明確寫入《濟南市2024年國民經濟和社會發(fā)展計劃》，是全市實施城市更新戰(zhàn)略的核心組成部分，承載著改善區(qū)域面貌、提升城市功能品質、優(yōu)化居民生活環(huán)境的重大使命。項目整體完成后，將進一步拓展片區(qū)發(fā)展空間，提升完善居住、商業(yè)服務配套，為高新區(qū)宜居宜業(yè)現代化城市建設注入強勁動力。

梯次推進 重點項目加速落地

在賢文片區(qū)舊城改建項目南地塊拆除收官的同時，濟南高新區(qū)中心區(qū)多個城市更新重點項目正按計劃梯次推進。

在小鴨集團及周邊片區(qū)城市更新單元，小鴨一期項目正在開發(fā)建設高品質住宅“云上璟譽”，同步規(guī)劃建設的城市更新展廳也將于近期開放，2025—2027年將分批次完成剩余土地開發(fā)建設；小鴨二期項目正在建設濟南首家山姆會員商店，預計2026年年底前投入使用，將顯著提升區(qū)域商業(yè)能級，完善城市高端商業(yè)配套。

在齊魯軟件園東片區(qū)城市更新單元，鳳凰路壹號院項目（恩翼帕瓦住宅地塊）15棟單體已封頂，二次結構施工即將完成，以高品質住宅建設助力片區(qū)人才安居、產城融合；云麓中心項目（恩翼帕瓦商業(yè)地塊）已于7月初正式開工建設，將打造集產學研為一體的高科技企業(yè)總部集群。

在齊魯軟件園西片區(qū)城市更新單元，濟南國際會展中心及廣場改造工程已經啟動前期工作，聚焦“潮流文化、時尚運動”兩大主題功能，打造濟南城市活力中心……此外，齊魯軟件園南片區(qū)、小漢峪片區(qū)兩個城市更新單元也已取得認定，將進一步優(yōu)化城市空間布局，提升城市品質活力。從整體來看，濟南高新區(qū)中心區(qū)城市更新行動正呈多點開花、全面發(fā)力之勢。

閃電新聞記者 段嘉琪 通訊員 趙夢雨 報道