大部分人月收入不到5000元，每月能存2000元很不容易，在這樣的情況下，想要積攢買(mǎi)房的錢(qián)，起碼都得大幾十年，

所以講到買(mǎi)房，誰(shuí)不想選個(gè)好樓層，住的更舒心？

可偏偏很多買(mǎi)房人并不懂，有些樓層表面看著還不錯(cuò)，入住以后才發(fā)現(xiàn)全是坑：

馬桶半夜反水噴涌、設(shè)備噪音日夜不停、墻面發(fā)霉家具潮毀……這些問(wèn)題不僅折磨人，將來(lái)轉(zhuǎn)手都難！

所以，勸大家買(mǎi)房一定要做足功課，避開(kāi)以下五個(gè)樓層，因?yàn)檫@些樓層的問(wèn)題，不是換個(gè)窗戶、刷個(gè)墻面，就能解決的了的。

01、小心二樓——返水層

毫不夸張的說(shuō)，2樓簡(jiǎn)直就是返水層的重災(zāi)區(qū)，而且，不要以為只有老房子才返水，實(shí)際上，新房2樓照樣可能淪為整棟樓的“污水回收站”。

因?yàn)楹芏嘈^(qū)在設(shè)計(jì)時(shí)就讓2樓承擔(dān)了全棟樓的排水壓力，一旦出現(xiàn)管道堵塞，臟水就會(huì)最先從2樓馬桶地漏噴涌而出。

更糟的是，想徹底改造管道防返水，通常需要一樓鄰居同意在花園里施工，這顯然十有八九人家不樂(lè)意。

所以，二樓返水基本是時(shí)間問(wèn)題，所以，與其提心吊膽擔(dān)心哪天返水，不如一開(kāi)始就避開(kāi)二樓。

02、噪音高溫——設(shè)備層

設(shè)備層，光聽(tīng)這三個(gè)字，就足以理解，設(shè)備層就是放置整棟樓設(shè)備的樓層，比如水泵、電梯電機(jī)、空調(diào)主機(jī)等等…

這些機(jī)器設(shè)備幾乎一天24小時(shí)不停歇的運(yùn)轉(zhuǎn)，如果你要住在這個(gè)樓層，怕是地板都要震動(dòng)。深更半夜還能聽(tīng)到持續(xù)的“嗡嗡”聲，像有臺(tái)拖拉機(jī)在耳邊不停的響動(dòng)。噪音嚴(yán)重影響睡眠質(zhì)量。

更扎心的是，一般設(shè)備層因?yàn)樯岫?，?dǎo)致這個(gè)樓層的溫度往往比其他樓層高3-5℃度，這樣一來(lái)，夏天電費(fèi)都要多花不少。

而且，有些老舊設(shè)備還有輻射擔(dān)憂，長(zhǎng)期住在這個(gè)樓層，可能影響健康。

所以，買(mǎi)房時(shí)一定問(wèn)清楚設(shè)備層在哪，最好設(shè)備層+樓上樓下兩層都要繞道。

03、影響采光——腰線層

開(kāi)發(fā)商為了整棟樓看上去更美觀，于是在某個(gè)樓層設(shè)計(jì)裝飾腰線，

這個(gè)做法表面是好看了，但對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)卻是災(zāi)難——它不僅會(huì)擋住光線，讓家里變暗，視野也像被鐵欄堵住一樣。

別人家都是明亮的落地窗，到你們家就變成了一堵60公分高的水泥臺(tái)。

突出的腰線平臺(tái)還容易積雨水，時(shí)間一長(zhǎng)墻面可能滲水發(fā)黃；

天晴了又變成“垃圾臺(tái)”，樓上煙頭、紙巾全丟在上面，打掃還得冒險(xiǎn)探出半個(gè)身子，看得人心驚膽戰(zhàn)。

花同樣的錢(qián)，住的卻是“半截子”房，而且糟心事伴隨一輩子，這種房子千萬(wàn)不要大意！

04、漏水隱患——槽鋼層

槽鋼層是施工時(shí)搭腳手架的樓層，這種樓層墻面留了不少穿墻孔洞，雖然事后會(huì)補(bǔ)上洞孔，但萬(wàn)一防水沒(méi)做好，雨水就會(huì)順著縫隙滲進(jìn)屋里，導(dǎo)致墻皮脫落、鋼筋生銹，修補(bǔ)起來(lái)也特別麻煩。

而且，如果遇到地震，因?yàn)檫@類(lèi)樓層受力更集中，反而安全隱患也更高。

05、又暗又吵——低樓層（1-3樓）

為了避免采光被遮擋，建議1-3樓都要慎選，因?yàn)檫@幾個(gè)樓層往往是最容易被前排高樓或大樹(shù)緊挨著遮擋的，

一旦出現(xiàn)這種情況，全天見(jiàn)光時(shí)間可能不足2小時(shí)。白天在家可能都得開(kāi)燈，被子容易潮，墻面也會(huì)出現(xiàn)黑黑的霉點(diǎn)。

尤其是靠近小區(qū)內(nèi)部道路的低樓層，住著更讓人痛苦，不僅每天一大早要忍受廣場(chǎng)舞的吵鬧，每天晚上到深夜還要忍受來(lái)自燒烤攤的油煙和噪音，居住體驗(yàn)堪憂！

選房策略：其實(shí)4樓和18樓也是好樓層！

很多人覺(jué)得4樓、18樓數(shù)字不吉利，其實(shí)換個(gè)角度想：

4樓 可以是“四季平安”、“四平八穩(wěn)”，還是中低層里的“性價(jià)比之王”：

爬樓不累、電梯壞了不用慌，采光也比低層也更好；

而且，4樓視野剛好越過(guò)樹(shù)冠看小區(qū)花園，即使遇到緊急情況，逃生或救援也更快。

18樓 寓意則是“要發(fā)”的意思！完全是高層里的“黃金樓層”：

這個(gè)樓層不僅遠(yuǎn)離了噪音和蚊蟲(chóng)，而且采光通風(fēng)一流。

而且，18樓視野更開(kāi)闊！

比起返水、噪音、遮擋這些硬傷，4樓和18樓真的強(qiáng)太多了。

切記，買(mǎi)房是大事，多做功課，避開(kāi)問(wèn)題樓層，才能住得安心、舒心！

你記住了嗎？