高層小區(qū)的苦，誰住誰知道，為了逃離高層，搬到了老小區(qū)，有人說我消費降級，還有人暗戳戳說我“日子越過越回去了”。

可誰能想到，老小區(qū)的生活，比擠在光鮮的高層里舒服太多。如今住滿一年，實實在在感嘆一句：早知道這么香，當初干嘛住高層！

為何賣掉高層房子？

普通人買房，預算卡著，哪有那么多挑挑揀揀的余地？可選范圍很少。高層住宅又是樓市主力軍，于是，當初腦子一熱就入手了，幾年過去，這居住體驗攢下的苦，真是太多了！

①高層公攤大

買房時不知道公攤面積如此大，建面95㎡，實際只有70㎡，公攤面積足足占了25㎡，我發(fā)現(xiàn)高層都有這個問題，公攤普遍大。

網(wǎng)友@王嶼洋的裝修日記吐槽說：買的帶連廊的房子，看房的時候銷售說公攤最多就十八、十九平，等到我簽合同的時候才看到合同123平，套內(nèi)才93平，真的吐血了。

高層得房率普遍低于75%，而老小區(qū)，得房率普遍90%以上，等于多出一間房，住起來就寬敞多了。

②日常的糟心事多

以前總覺得住高層有面子，視野好，落地窗能俯瞰城市風景，可是，住滿一年才懂，住在高樓層就不要談生活質(zhì)量了。

電梯要等：早晚高峰出門乘電梯必排隊等，趕著上班時急的直跺腳。要是趕上電梯檢修或突然停電，那就只能爬樓，住30層爬到一半腿就開始打顫，到家直接癱軟了不想動。

水壓太?。?/strong>高層靠二次供水，自來水忽大忽小，經(jīng)常得避開高峰期才能用，加了增壓水泵作用不大，而且，二次供水的水箱洗沒洗全憑物業(yè)良心，聽人說，有些水箱半年，甚至一年才洗一次。

風大噪音大：高層一刮大風，整棟樓都能感覺到輕微搖晃，窗戶哐哐響像演恐怖片讓人心慌。

別以為住得高就安靜，高層年輕人居住的多，避免不了四面八方的鄰居生活噪音，真的能讓人神經(jīng)衰弱。

③居住成本高

物業(yè)費一年小四千，停車費再薅走大幾千，還有各種零碎開銷積少成多，錢花得讓人心疼！

服務卻真心一般，樓道衛(wèi)生時好時壞，小區(qū)綠化缺少管理實在不咋地，感覺錢不知道花哪去了，只能將就住。

更扎心的是高層的未來，維護難、不好賣、拆遷無望，說高層多年后會變成貧民窟，這句話的含金量還在上升。

老舊小區(qū)好在哪？

搬進老小區(qū)后，體驗就完全不一樣了，原來幸福生活是這樣的！

①地段好

大多老小區(qū)都處在城市中心地段，或有老味道的歷史特色街區(qū)。它們能在城市更新里留存下來，要么是地段金貴“拆不起”，要么是承載著城市記憶被特意保留，單論位置和交通，新小區(qū)還真不一定能比。

周邊配套成熟，充滿生活煙火氣，出小區(qū)門就是超市，菜市場，附近公園，家里老人遛完彎順帶就買菜回家了，孩子上學也方便，對口的小學、幼兒園步行就能到，頭疼腦熱的，三甲醫(yī)院也近。

反觀不少新建小區(qū)，配套差，開發(fā)商承諾后續(xù)會陸續(xù)完善配套設施，也不知道能不能落地，何時能夠落地。

②價格香

同地段老房子比高層便宜一大截，價格絕對占優(yōu)勢，對預算卡得緊的人來說，這筆差價太關鍵了。買房時少背幾十萬貸款，每月房貸壓力輕，日子就不用過得緊巴巴。

所以，年輕人買房，想降低生活成本，老小區(qū)就是性價比之選。

不只是買房便宜，物業(yè)費一年幾百塊搞定，停車費更是白菜價，這些可是真金白銀的“減負”。

③公攤少

老小區(qū)因為大多是步梯房，沒有電梯、電梯井這些設施，走廊少，公攤面積自然少了，公攤普遍在10%-15%之間。不少老房子還贈送小陽臺，不算在房產(chǎn)證面積里，卻是實實在的生活空間，比同面積的高層房子住起來要舒服不少。

④人情味重

老小區(qū)雖然破舊，但是絕對不缺乏人情味，阿婆阿公就像自己家的長輩，時不時的跟你聊幾句天。生活的煙火氣，人情味兒，都濃縮在這種小區(qū)里。

小區(qū)綠樹成蔭，小孩老人都在樹下乘涼、玩耍，這里沒有高樓大廈的繁華，卻有著最純粹的人間煙火氣。

文末總結：

從高層到老破小，入住一年，真心感覺太幸福，夏天開窗自然風比空調(diào)舒服，孩子放學自己回家不用接送，周末賴床到中午不會被吵醒……

本以為的消費降級，卻是在享受煙火氣，還有滿滿的回憶和人情味。