房?jī)r(jià)基本上是到底了！
想把老小區(qū)的房子賣了，用取的公積金加上點(diǎn)貸款，置換一套四代住宅，打了售樓部的電話，均價(jià)比五一假期時(shí)還貴了一千多。
女客服甜美的聲音里，透著一股“愛(ài)買不買”和應(yīng)接不暇的口氣，電話里不停傳來(lái)客戶的詢價(jià)聲，她說(shuō)現(xiàn)在是“金九銀十”有優(yōu)惠活動(dòng)，送家電大禮包，再過(guò)半年估計(jì)價(jià)格還要漲，因?yàn)閯傂韬透纳迫巳夯鶖?shù)仍然不小。
反觀我使用了20多年的步梯老房子，單位集資房，128平方，公攤9個(gè)，陽(yáng)臺(tái)還沒(méi)計(jì)算在內(nèi)，南北通透，樓層三，離學(xué)校、菜市場(chǎng)、醫(yī)院近，停車費(fèi)免，院內(nèi)綠意盎然，掛網(wǎng)上和中介處，半年了，來(lái)看房的寥寥無(wú)幾，來(lái)的還大部分是中介。
讓房管局的朋友評(píng)估了一下，她給出了3500元一平，我有點(diǎn)急眼，問(wèn)她依據(jù)，她說(shuō)根據(jù)房齡、地段、樓層、是否臨路等條件算出來(lái)的。我不甘心又問(wèn)了中介，給出的價(jià)格相差不大，中介只是加了一句:關(guān)鍵是這價(jià)格也沒(méi)人來(lái)看??！
這套房子當(dāng)年集資價(jià)格是1500元，加上土地分割金、大修基金等，房?jī)r(jià)接近1700元，現(xiàn)在只能3500元賣出，加上物價(jià)上漲因素，覺(jué)得已經(jīng)接近當(dāng)年買房的成本價(jià)了，還賣啥啊，留著吧！
想改善的舊房主嫌售價(jià)低不舍得賣自有的房子，買新房的錢又不夠，貸款又嫌利息高，置換新房這事只能擱置；剛需買家總覺(jué)得房?jī)r(jià)還沒(méi)降到位，還有一定的降價(jià)空間，買舊房不心甘，買新房錢不夠，也只能等待觀望。
大家都在賭奇跡會(huì)出現(xiàn)，但我認(rèn)為現(xiàn)在房子已經(jīng)兩極分化了，好房子不降價(jià)反而有可能漲價(jià)，舊房子越當(dāng)越不值錢，要么揮刀割肉，要么腫手里成了真正的不動(dòng)產(chǎn)。
在此關(guān)鍵時(shí)刻，國(guó)家應(yīng)該果斷出臺(tái)措施，再次大幅度降低貸款利率，降低交易稅費(fèi)，停止一些大型社區(qū)房屋的建設(shè)工程，讓銀行里的資金快速流動(dòng)起來(lái)，讓大家各取所需，都住上好房子。