當(dāng)你從纜車上俯瞰圣淘沙時(shí)，海灘、游樂場、賭場、豪宅……這座每年吸引著超過1500萬游客，很難想象它是由一座軍事要塞改造而來，還曾被叫做絕后島。

圣淘沙島的歷史可以追溯到二戰(zhàn)時(shí)期，當(dāng)時(shí)這座島嶼作為英國的軍事要塞，設(shè)立了西羅索炮臺(tái)等防御設(shè)施，肩負(fù)著重要的戰(zhàn)略任務(wù)。那時(shí)候的圣淘沙，也不是今天這樣。

如今這座長約4.6公里，寬約1公里的小島，四面環(huán)海，擁有綿長的海岸線和獨(dú)特的沙灘景觀的圣淘沙，是新加坡政府從2005年開始，歷時(shí)6年填海3.6平方公里才造就的。

如今，島嶼外圍地形平坦開闊，而內(nèi)陸則丘陵起伏，地形變化多樣， 小島北側(cè)距離新加坡本島僅500米， 這些都為圣淘沙發(fā)展游憩旅游提供了優(yōu)越的條件。

圖源：圣淘沙官網(wǎng)

直到六十年代，英國將其交還給新加坡政府。絕后島不但改成了圣淘沙， 更為重要的是，它終于 迎來了轉(zhuǎn)型與發(fā)展的契機(jī)。

圖源：圣淘沙官網(wǎng)

但是，在重建之初，規(guī)劃設(shè)計(jì)師們面臨著諸多挑戰(zhàn)：如何平衡資源保護(hù)與開發(fā)利用的關(guān)系？ 如何融入整體城市功能與結(jié)構(gòu)布局？如何打造一個(gè)全時(shí)段、多功能、 集觀光旅游、游憩娛樂、休閑度假和商務(wù)會(huì)議于一體的綜合體， 成為全球最具吸引力的度假勝地？

更要命的是，新加坡本來就不大， 人和錢從哪里來？

房產(chǎn)+賭場的組合拳

2005年4月，新加坡政府通過了賭場合法化法案，7月，升濤灣項(xiàng)目已經(jīng)推廣。

2010年，圣淘沙名勝世界的賭場和升濤灣的房產(chǎn)相繼交付，這套組合拳一出手就是王炸，作為唯一允許外國人購買的有地住宅，升濤灣各項(xiàng)目吸引了來自中國、印尼和馬來西亞的高凈值人群， 這個(gè)面向全球富豪的住宅區(qū)迅速成為新加坡最昂貴的居住地之一。

2022年的成交數(shù)據(jù)顯示，18棟別墅的總成交價(jià)達(dá)到3.377億新元，最便宜的別墅售價(jià)768萬新元，最貴的高達(dá)8800萬新元。外國買家占比超過60%。

財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，圣淘沙名勝世界賭場營業(yè)額占比一度高達(dá)67%。

他們不是游泳上島的

要致富，先修路。500米雖然不遠(yuǎn)，但沒人想游過來。 圣淘沙在交通方面規(guī)劃是立體和多樣化的。

不但規(guī)劃地面的單軌列車，還有空中纜車，還有步行棧道。不同的心情，不同的預(yù)算，不同的體驗(yàn)全都拿捏得明明白白。

島 上也 有便捷、舒適、環(huán)保的島內(nèi)交通系統(tǒng)，確保游客能夠輕松快捷地在不同景點(diǎn)間移動(dòng)，還與時(shí)俱進(jìn)的上線了無人駕駛小巴。

在圣淘沙的總體規(guī)劃中，中部是自然山體，植被覆蓋率高，生物多樣性穩(wěn)定且豐富，并保留有一定的歷史文化遺跡，這是圣淘沙作為一流景區(qū)的自然優(yōu)勢和文化底蘊(yùn)。

兩大國際高爾夫球場圍繞山體布局，既增加游憩產(chǎn)品的多樣性，也建立了一道保護(hù)自然的生態(tài)屏障。

娛樂綜合體、度假村、高端住區(qū)等大型建設(shè)項(xiàng)目則布局在島嶼外圍，這不僅最大限度地減少了對(duì)內(nèi)陸自然生態(tài)的破壞，也提升了游客的整體游覽體驗(yàn)。

最終，方案將島嶼劃分為了五個(gè)各具特色的功能區(qū)：由西樂索海灘、巴拉望海灘和丹戎海灘組成的南部海灘休閑度假區(qū)；中部色拉蓬和英比奧山自然生態(tài)區(qū)；以及連接新加坡本島的 西北部綜合娛樂體。

疫情和市場的考驗(yàn)

隨著疫情的爆發(fā)， 曾經(jīng)立下汗馬功勞的賭場迎來了的斷崖式下滑：游客量從2000萬暴跌至800萬，營業(yè)額從6.3億新幣腰斬至1.6億新幣。

此外，隨著菲律賓、泰國相繼開啟賭博合法化，分走部分蛋糕。圣淘沙名勝世界賭場不僅要面臨東南亞地區(qū)越來越激烈的競爭。在國內(nèi)，拉斯維加斯金沙集團(tuán)傾力打造的濱海灣金沙，也依靠賭場、會(huì)展等項(xiàng)目對(duì)圣淘沙老業(yè)務(wù)造成了極大的壓力。

要繼續(xù)賺錢怎么辦？靠本土500萬居民顯然不夠，新加坡的國土面積注定了是一個(gè)外向型經(jīng)濟(jì)體，說白了還是要繼續(xù)賺外國人的錢。

根據(jù)新加坡旅游局公布的數(shù)據(jù)，國際游客在新加坡停留時(shí)間平均是3.5天，從網(wǎng)上收集的資料顯示，國際游客在圣淘沙花費(fèi)的時(shí)間約在8小時(shí)左右，而東京迪士尼游玩平均時(shí)間也是8-9小時(shí)。

圖源：The Park database

推陳出新是王道

面對(duì)壓力，圣淘沙已經(jīng)在行動(dòng)了。

如果說先后投入運(yùn)營的環(huán)球影城 新加坡 旗下 小黃人樂園 、 哈利波特：魔法幻象 等一眾IP揭示了圣淘沙在家庭娛樂方面的布局。

那么今年7月重裝上陣的新加坡海洋生態(tài)館，規(guī)模擴(kuò)大 了 3倍，包含22個(gè)主題展區(qū)的設(shè)計(jì)不僅讓游客獲得更豐富的視覺體驗(yàn)，更重要的是，海洋館與NUS、NTU的深度合作，讓其從純粹的娛樂設(shè)施轉(zhuǎn)變?yōu)榻逃脚_(tái)。

而去年3月份投入運(yùn)營的圣淘沙心之音則主打文化體驗(yàn)，這條耗資9千萬新幣的步道結(jié)合東南亞節(jié)日和習(xí)俗，通過沉浸式的聲光體驗(yàn)和互動(dòng)裝置，成功地將游客的平均步行時(shí)間從15分鐘延長至45分鐘，是圣淘沙“歡迎再次光臨”的重要拼圖之一。

家庭娛樂、教育、文化齊上陣還不夠，傳說中行走的印鈔機(jī)——演唱會(huì)更是大殺器！

我們讓AI羅列了一下圣淘沙舉辦的演唱會(huì)，這個(gè)頻率可以稱得上常玩常新了。

除了娛樂項(xiàng)目的更新?lián)Q代，度假體驗(yàn)上也在升級(jí)。見微知著的舉個(gè)小例子：圣淘沙名勝世界“福廊（The Forum）”的改造項(xiàng)目——“薇福（WEAVE）”。

它通過引入標(biāo)志性概念店、新銳餐飲目的地和沉浸式生活方式體驗(yàn)，將原福廊面積擴(kuò)大兩倍，橫跨三層空間，占地2萬平方米。意圖將其打造成亞太地區(qū)全新生活方式地標(biāo)。

說通俗點(diǎn)，就是吃喝玩樂全線升級(jí)！讓游客隔三岔五的獲得更好，更新的體驗(yàn)，將“歡迎再次光臨”進(jìn)行到底。

除此之外，新加坡炎熱的氣候也是影響游客體驗(yàn)的重要因素。有調(diào)查顯示，圣淘沙某些海灘體感溫度接近49攝氏度。近日（10月7日），圣淘沙發(fā)展局發(fā)布了“圣淘沙降溫藍(lán)圖”（Cooling Sentosa Roadmap），計(jì)劃打造一個(gè)“降溫網(wǎng)絡(luò)”，到2030年將在10個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)陸續(xù)推行降溫措施。

圣淘沙通過綜合度假生態(tài)系統(tǒng)的迭代和完善，構(gòu)建起它獨(dú)特的防潮堤。

從50年前的軍事基地“平靜致遠(yuǎn)”（Pulau Belakang Mati）到今天的"寧靜之洲"（Sentosa），這座小島已經(jīng)完成了一次華麗轉(zhuǎn)身。

歷史告訴我們，最好的防潮堤從來不是一夜建成的。

Alex丨編輯

Lola丨編審

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sentosa、新加坡眼丨圖源

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