10月15日，北京新增一宗住宅用地預(yù)申請公告。

該地塊為北京市昌平區(qū)未來科技城項(xiàng)目（南區(qū)）土地一級開發(fā)項(xiàng)目CP01-1703-0002、0003、0001地塊R2二類居住用地、A2文化設(shè)施用地。

土地面積：43024.985平方米，建筑控制規(guī)?！?2210.699平方米。地塊包含2個(gè)小塊的R2二類居住用地，1個(gè)A2文化設(shè)施用地。

地塊起拍價(jià)格12.46億元，同樣的，不設(shè)競價(jià)上限，不設(shè)銷售指導(dǎo)價(jià)。

CP01-1703-0002地塊，用地性質(zhì)為R2二類居住用地，用地規(guī)模18695.249平方米，地上建筑規(guī)模40194.785平方米，容積率2.15，建筑限高80米。

CP01-1703-0003地塊，用地性質(zhì)為R2二類居住用地，用地規(guī)模9942.855平方米，地上建筑規(guī)模21874.281平方米，容積率2.2，建筑限高60米。

CP01-1703-0001地塊，用地性質(zhì)為A2文化設(shè)施用地，用地規(guī)模14386.881平方米，地上建筑規(guī)模20141.633平方米，容積率1.4，建筑限制高度24米。

其中，CP01-1703-0001地塊不出讓，由住宅地塊二級競得人代建，后續(xù)無償移交相關(guān)部門。

根據(jù)出讓文件披露，CP01-1703-0001地塊周邊涉及地鐵17號線未來科學(xué)城站，該站為已運(yùn)營的地鐵17號線與規(guī)劃北部聯(lián)絡(luò)線換乘車站，后續(xù)地塊建成后，將結(jié)合規(guī)劃北部聯(lián)絡(luò)線實(shí)施方案做好配合工作。

此外，值得注意的是，該地塊西側(cè)約2.5km，規(guī)劃建設(shè)有北京國賢府、北京國賢府二期，以及山姆會(huì)員超市等。

參加預(yù)申請企業(yè)須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，可以獨(dú)立競買也可以聯(lián)合競買，聯(lián)合競買的聯(lián)合體各方須同時(shí)具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司不得參加同一宗地的競買。競買人資格核查將通過國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)及“企查查”APP進(jìn)行查詢。

本次公告宗地預(yù)申請受理時(shí)間自2025年10月15日起至2025年11月13日下午17:00。