中建博萃府，這個(gè)樓盤(pán)配套湘郡培粹新校區(qū)，即將首開(kāi)，推出建面約100-120㎡戶(hù)型，均為新規(guī)負(fù)公攤產(chǎn)品。

項(xiàng)目的產(chǎn)品力，相當(dāng)牛逼！

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目前，首開(kāi)的大體價(jià)格已經(jīng)出來(lái)了。

建面約100㎡戶(hù)型，備案價(jià)區(qū)間（14000-14900元/㎡），折后價(jià)區(qū)間（約13100-13900元/㎡），按舊規(guī)80%得房率換算，實(shí)得面積單價(jià)僅約為9600-10200元/㎡

建面約120㎡戶(hù)型，備案價(jià)區(qū)間（14000-15200元/㎡），折后價(jià)格區(qū)間（約13100-14200元/㎡）按舊規(guī)80%得房率換算，實(shí)得面積單價(jià)僅約為9300-10100元/㎡

溫馨提示：首開(kāi)后折扣全面回收！

豪宅配置下放，得房率115%的“空間魔術(shù)

品質(zhì)顛覆：中建把2萬(wàn)+豪宅的配置，直接塞進(jìn)了1.4萬(wàn)+的盤(pán)里：

得房率逆天：負(fù)公攤設(shè)計(jì)，建面100㎡實(shí)得109.2㎡，建面120㎡實(shí)得134.34㎡，相當(dāng)于白賺一間房；

置拉滿：兩梯兩戶(hù)純板樓、星空頂大門(mén)、三層疊瀑園林、2800㎡泛會(huì)所，這配置在長(zhǎng)沙同價(jià)位里絕無(wú)僅有；

節(jié)控狂喜：地下車(chē)庫(kù)星空頂、入戶(hù)大堂大理石拼花、長(zhǎng)沙唯一社區(qū)食堂，生活品質(zhì)直接碾壓同價(jià)位樓盤(pán)：

學(xué)區(qū)+湖景+低密，長(zhǎng)沙買(mǎi)房的“抗跌王”

資產(chǎn)硬邏輯：買(mǎi)這里，資產(chǎn)增值是“確定性事件”：

- 參考八方小區(qū)（漲幅900%）、鈺龍?zhí)煜拢q幅331%），超一類(lèi)學(xué)區(qū)房就是“硬通貨”；

一線臨湖（東湖+瀏陽(yáng)河），湖景盤(pán)漲幅比非湖景盤(pán)高3-5倍；

學(xué)校越近，租金和房?jī)r(jià)溢價(jià)越高——博萃府步行6分鐘到校，不管出租還是出售，都比別人多賺一筆。

戶(hù)型絕殺：首付21萬(wàn)起，剛需改善都能“閉眼入”

項(xiàng)目全線采用“負(fù)公攤”新規(guī)設(shè)計(jì)，含電梯廳的得房率可高達(dá)約110%以上，打造了“兩梯兩戶(hù)純板樓”。

- 建面約100㎡三房，備案單價(jià)14000-14900元/㎡，總價(jià)141萬(wàn)起，首付21萬(wàn)就能上車(chē)超一類(lèi)學(xué)區(qū)房；算上"負(fù)公攤"，實(shí)際使用面積比同戶(hù)型多10㎡左右，相當(dāng)于花三房錢(qián)享四房空間；

建面約120㎡四房，備案單價(jià)14000-15200元/㎡，首付26萬(wàn)直接一步到位，得房率含電梯廳高達(dá)111.95%，14.6米四開(kāi)間朝南，連主衛(wèi)都帶采光窗，這配置在同價(jià)位里幾乎找不到對(duì)手。

走進(jìn)中建博萃府樣板間，第一感受就是——這得房率和實(shí)用性太“不講理”了！

要知道中建桃李九章首開(kāi)后價(jià)格一路飆漲，這次博萃府首開(kāi)就是“撿漏窗口期”，晚一步可能多花幾十萬(wàn)！重要的事說(shuō)三次：一定要搶首開(kāi)！搶首開(kāi)！搶首開(kāi)！

中建博萃府是長(zhǎng)沙超一類(lèi)學(xué)區(qū)房中得房率最高、品質(zhì)最高、價(jià)格最香的項(xiàng)目，沒(méi)有之一?，F(xiàn)在示范區(qū)和樣板間已經(jīng)開(kāi)放，建議約上我立刻、馬上、趕緊去看——畢竟“首開(kāi)紅利”這種好事，不是隨時(shí)都有！

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