10月16日，在阿里拍賣上，上海市迎來了一宗跟破產(chǎn)公司有關(guān)的房產(chǎn)拍賣，位于上海市松江區(qū)普照路1號第12、13、14幢房產(chǎn)被拍賣。這些房產(chǎn)是上海紅樓戴斯賓館有限公司所有，上海紅樓戴斯賓館有限公司已經(jīng)破產(chǎn)了。資料顯示，上海紅樓戴斯賓館有限公司是上海市一家老牌酒店公司了，成立于1984年，公司原來叫做上海紅樓賓館有限公司，目前公司只有兩個自然人股東。此次拍賣的三棟房產(chǎn)，也是屬于旅館用途的房產(chǎn)。三棟房產(chǎn)，主要就是12棟，高8層，另外兩棟，13棟只有1層，14棟只有2層。三棟樓建筑面積合計12,180平方米，土地面積為5,753平方米。該土地屬于通過轉(zhuǎn)讓獲得，拍賣公告說，需由買受人辦理土地出讓權(quán)出讓手續(xù)，并依照法律規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金并簽訂出讓合同。地塊轉(zhuǎn)讓時可重新約定年限，最高不超過土地使用權(quán)出讓的最高年限。

所以，此次拍賣，相當(dāng)于買房子而已，土地另外出錢買，因為要繳納土地出讓金。拍賣的起拍價為5200萬元，拍賣只有2個人報名競拍，競拍人數(shù)不多，但是競爭還是非常激烈的，2個競拍者一共出價了152次，出現(xiàn)了五個小時延時競拍。最終該房產(chǎn)以6710萬元成交，成交價比起拍價高出了1510萬元。

不過此次拍賣，并不是這三棟房子第一次拍賣了，而是第13次拍賣了，第一次拍賣的時候，還是2023年，不過當(dāng)年第一次拍賣，不僅拍賣這三棟樓房而已，還有另外兩棟樓房一起拍賣，另外兩棟建筑面積加起來有六千多一平，起拍價高達2.756億元。第一次拍賣流拍后，就開啟了降價拍賣。而三棟樓房單獨拍賣的，實際只有兩次。

另外兩棟樓房，其中包括一棟老建筑，也叫做紅樓，也是上海紅樓戴斯賓館有限公司名字來源的一棟樓，這棟紅樓一共3層，建筑面積932平方米，土地面積為382平方米，在今年5月份單獨拍賣，以614.4112萬元成交。

而另外一棟8層的樓房在今年7月份單獨拍賣，樓房建筑面積5,365平方米，土地面積為1,253平方米，最終以2290萬元成交。

這樣算下來，五棟樓房最終是以約9614萬元成交，成交價比第一次拍賣還是低了1億多元。

此次拍賣的旅館房產(chǎn)，位于上海市松花江區(qū)普照路1號，雖然離上海市中心區(qū)有點遠，但是在松花江區(qū)，位置非常不錯。房子西邊不遠就是鹿都國際購物廣場和廟前街。

對于這樣的旅館房產(chǎn)拍賣，大家覺得成交價如何呢？