2025年10月13日，萬(wàn)科企業(yè)的一紙公告在資本市場(chǎng)掀起巨浪：董事長(zhǎng)辛杰因“個(gè)人原因”辭職，由黃力平接任。這位上任不足9個(gè)月的董事長(zhǎng)匆匆離去，不僅創(chuàng)下了萬(wàn)科史上最短命的董事長(zhǎng)紀(jì)錄，更將這家曾經(jīng)的行業(yè)標(biāo)桿推向了自喊出"活下去"以來(lái)最危險(xiǎn)的時(shí)刻。

辛杰的離職，最引人深思的莫過(guò)于那個(gè)資本市場(chǎng)心照不宣的"個(gè)人原因"。這四個(gè)字在中國(guó)商業(yè)語(yǔ)境中，往往意味著難以言說(shuō)的深層變故。從2025年1月27日接替郁亮，到10月12日遞交辭呈，辛杰在萬(wàn)科權(quán)力巔峰的259天，恰是萬(wàn)科在債務(wù)危機(jī)中掙扎求存的最艱難時(shí)期。

細(xì)究辛杰在萬(wàn)科的短暫任期，他的角色定位已然不同于以往的任何一任掌門。他并非深入一線抓銷售、管項(xiàng)目的傳統(tǒng)管理者，而是以大股東深鐵代言人的身份，扮演著“救火隊(duì)長(zhǎng)”與“資源協(xié)調(diào)官”的雙重角色。在此期間，深鐵以前所未有的力度向萬(wàn)科輸送了超過(guò)259億元的“救命錢”，這些低息借款成為萬(wàn)科在行業(yè)冰河期中維系現(xiàn)金流的關(guān)鍵血液。

與此同時(shí)，辛杰主導(dǎo)了一場(chǎng)深刻的組織變革，取消區(qū)域?qū)蛹?jí)，由集團(tuán)總部直接管理城市公司。這場(chǎng)被業(yè)內(nèi)稱為“削藩運(yùn)動(dòng)”的變革，本質(zhì)上是危機(jī)下的權(quán)力上收，旨在提升決策效率、強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)管控。然而，這項(xiàng)尚未完全落地的改革，隨著主導(dǎo)者的離去，前景頓生變數(shù)。

辛杰的突然離職，至少為萬(wàn)科帶來(lái)了三重危機(jī)：

首先，是信心危機(jī)的全面爆發(fā)，資本市場(chǎng)的反應(yīng)最為直接。萬(wàn)科系股票與債券應(yīng)聲而跌。董事長(zhǎng)的閃電更迭，無(wú)疑向市場(chǎng)傳遞出極其負(fù)面的信號(hào)，要么是公司內(nèi)部治理存在重大隱患，要么是債務(wù)危機(jī)遠(yuǎn)比外界想象的更為嚴(yán)峻。在房地產(chǎn)行業(yè)信心比黃金更珍貴的當(dāng)下，這種沖擊可能是毀滅性的。

其次，是戰(zhàn)略連續(xù)性的中斷，辛杰代表的大股東意志與正在推進(jìn)的組織重構(gòu)，都需要時(shí)間的沉淀與執(zhí)行的定力。新任董事長(zhǎng)黃力平能否延續(xù)既定的戰(zhàn)略方向？深鐵對(duì)萬(wàn)科的支持承諾是否會(huì)因人而變？這些懸而未決的問(wèn)題，讓萬(wàn)科的自救之路平添變數(shù)。

第三，是領(lǐng)導(dǎo)力真空的挑戰(zhàn)，在行業(yè)深度調(diào)整期，企業(yè)最需要的是穩(wěn)定的領(lǐng)導(dǎo)核心來(lái)統(tǒng)籌復(fù)雜的債務(wù)重組、維持銀行信貸、穩(wěn)定團(tuán)隊(duì)軍心。董事長(zhǎng)的頻繁更迭，勢(shì)必導(dǎo)致戰(zhàn)略搖擺、決策遲滯，讓本就步履維艱的萬(wàn)科雪上加霜。

值得深思的是，辛杰的離去，不僅是一個(gè)人的退場(chǎng)，可能更更象征著萬(wàn)科一個(gè)時(shí)代的終結(jié)。從王石的時(shí)代奠基者，到郁亮的戰(zhàn)略拓展者，再到辛杰的危機(jī)拯救者，萬(wàn)科董事長(zhǎng)的角色演變，恰恰折射出中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)從黃金時(shí)代到黑鐵時(shí)代的劇烈轉(zhuǎn)折。

如今，新任董事長(zhǎng)黃力平接手的，是一個(gè)內(nèi)外交困的萬(wàn)科：銷售端，市場(chǎng)持續(xù)低迷，去化艱難；融資端，信貸環(huán)境嚴(yán)峻，借新還舊壓力巨大；管理端，組織變革半途而廢，團(tuán)隊(duì)士氣亟待提振。更嚴(yán)峻的是，萬(wàn)科的危機(jī)已超越企業(yè)個(gè)體層面，成為觀察整個(gè)行業(yè)能否軟著陸的風(fēng)向標(biāo)。

“活下去”這三個(gè)字，從六年前的未雨綢繆，到今天的切膚之痛，萬(wàn)科正在經(jīng)歷其四十年發(fā)展史上最嚴(yán)峻的考驗(yàn)。辛杰的匆匆離去，不僅帶走了一位危機(jī)中的掌舵者，更帶走了一段時(shí)間以來(lái)艱難建立起來(lái)的市場(chǎng)信心。新任董事長(zhǎng)能否在廢墟上重建信任，在危機(jī)中尋得生機(jī)，將決定這家曾經(jīng)的行業(yè)標(biāo)桿最終能否真正“活下去”。

萬(wàn)科的命運(yùn)，已然懸于一線。