據(jù)悉，汕頭市住建局在《民聲熱線》節(jié)目上，針對網(wǎng)友關(guān)于房產(chǎn)質(zhì)量與交樓問題的提問進(jìn)行了回應(yīng)。在節(jié)目上，該局回應(yīng)了網(wǎng)友對寶能、錦峰、恒大、宜華、興業(yè)華庭等爆雷房企及樓盤的關(guān)切咨詢。

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寶能時代公館

【問】東海岸時代公館小區(qū)建設(shè)的進(jìn)展情況如何？

【答】據(jù)了解，時代公館項(xiàng)目此前因開發(fā)企業(yè)與總包單位之間的工程結(jié)算糾紛導(dǎo)致停工，雙方已通過司法途徑解決爭議。在相關(guān)部門的積極協(xié)調(diào)下，開發(fā)企業(yè)與總包單位已實(shí)現(xiàn)庭外和解。原總包單位現(xiàn)已退場，施工場地已交還開發(fā)企業(yè)。目前，開發(fā)企業(yè)已組織人員更換施工圍擋、恢復(fù)臨時水電設(shè)施，并正按程序重新選定總包單位，積極推進(jìn)各項(xiàng)復(fù)工準(zhǔn)備工作。開發(fā)企業(yè)表示，將在復(fù)工后加快施工進(jìn)度，力爭盡早完成項(xiàng)目交付。

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錦峰璟璽

市住建局回應(yīng)：

華僑試驗(yàn)區(qū)璟璽園項(xiàng)目正在華僑試驗(yàn)區(qū)牽頭下，加快推進(jìn)項(xiàng)目處置化解。一是協(xié)調(diào)多方項(xiàng)目處置化解項(xiàng)目相關(guān)債權(quán)人就不良債權(quán)收購、盤活有關(guān)事宜進(jìn)行溝通交流，二是針對項(xiàng)目購房業(yè)主要求認(rèn)定業(yè)主身份的訴求，協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)單位與購房業(yè)主進(jìn)行身份確認(rèn)。三是推動項(xiàng)目建設(shè)單位做好復(fù)工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。下來將華僑試驗(yàn)區(qū)繼續(xù)協(xié)助推進(jìn)項(xiàng)目盤活有關(guān)事宜，爭取早日實(shí)現(xiàn)璟璽園項(xiàng)目復(fù)工續(xù)建。

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恒大金碧江灣

【問】保交樓的政策現(xiàn)在怎么樣了？濠江恒大金碧江灣延期交樓已經(jīng)兩年多了，什么時候才能處理好？

【答】金碧江灣項(xiàng)目保交樓工作目前正由濠江區(qū)人民政府牽頭負(fù)責(zé)推進(jìn)。據(jù)了解，該區(qū)通過成立工作專班、摸清資產(chǎn)底數(shù)、設(shè)立專項(xiàng)資金監(jiān)管賬戶、協(xié)調(diào)銀行按揭回款、進(jìn)駐施工現(xiàn)場等舉措全力推進(jìn)金碧江灣項(xiàng)目保交樓建設(shè)進(jìn)度。特別是在資金保障方面，經(jīng)濠江區(qū)多次組織專題協(xié)調(diào)，項(xiàng)目相關(guān)方已于近期達(dá)成一致，并在國慶節(jié)前完成了約2000萬元的新增融資放款，為后續(xù)建設(shè)提供資金支持。

截至目前，濠江區(qū)金碧江灣項(xiàng)目保交樓任務(wù)數(shù)18棟，已交付11棟，其中包括今年9月剛交付的第34棟。目前，剩余樓棟均已完成主體結(jié)構(gòu)封頂，據(jù)開發(fā)企業(yè)報告，預(yù)計項(xiàng)目三期35-38棟房屋將在明年春節(jié)前交付，項(xiàng)目四期45、46、48棟計劃于明年年底前交付。下一步，我局將繼續(xù)協(xié)同濠江區(qū)政府，督促開發(fā)商與施工單位積極籌措建設(shè)資金，加大施工投入，全力加快工程進(jìn)度，力爭盡早完成全部交付任務(wù)，切實(shí)維護(hù)購房群眾的合法權(quán)益。

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宜華香榭邸二期、宜華新豪灣

【問】市住建局牽頭化解的問題樓盤有哪些？

【答】

（一）宜華香榭邸二期項(xiàng)目

宜華香榭邸二期項(xiàng)目已在2020年11月完成工程竣工驗(yàn)收備案，開發(fā)企業(yè)已于2020年11月18日開始陸續(xù)向購房人交房，該項(xiàng)目土地也已于2020年12月解封，并于2024年10月30日完成國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)首次登記，于2024年11月6日完成市問題樓盤臺賬銷號工作，后續(xù)事宜正在有序推進(jìn)中。目前，該項(xiàng)目已交付使用，僅剩機(jī)械停車場工程尚在辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，現(xiàn)市自然資源部門有序推進(jìn)該項(xiàng)目辦證工作。若還有其他疑問，可參加保利公司、宜華公司在每月28日左右舉行的購房人代表見面會。

（二）宜華新豪灣項(xiàng)目

新豪灣一期項(xiàng)目的維穩(wěn)賬戶已由宜華地產(chǎn)大股東保利公司在2020年12月申請辦妥，由保利公司牽頭、宜華公司配合，在2021年元旦節(jié)后，摸排完成了項(xiàng)目購房人情況，并已經(jīng)分批次組織購房人辦理了部分房產(chǎn)購房合同網(wǎng)簽備案等手續(xù)，各項(xiàng)工作正在有序推進(jìn)中。2023年5月30日，新豪灣一期項(xiàng)目16棟樓全部順利完成竣工驗(yàn)收工作，并已陸續(xù)交房，2023年10月31日完成驗(yàn)收備案工作，有關(guān)辦證手續(xù)正聯(lián)系市自然資源部門有序推進(jìn)中。

新豪灣二期項(xiàng)目已經(jīng)全面完成封頂，正在推進(jìn)電梯前室裝修、消防、鋁合金等工程收尾工作。2024年8月23日，保利公司、宜華公司已經(jīng)完成辦理預(yù)售許可證，截至目前已完成網(wǎng)簽88戶。下來繼續(xù)推進(jìn)網(wǎng)簽備案工作，確保明年完成保交房任務(wù)。關(guān)于開具全款發(fā)票問題，已協(xié)調(diào)市稅務(wù)局初步同意項(xiàng)目公司開具發(fā)票，現(xiàn)稅務(wù)部門讓公司收集需開具全款發(fā)票業(yè)主名單，以便進(jìn)一步研究開發(fā)票額度問題的解決方案。關(guān)于區(qū)間路鋪設(shè)問題，已全力協(xié)調(diào)龍湖區(qū)政府解決項(xiàng)目區(qū)間路鋪設(shè)，目前正在制訂道路建設(shè)方案，關(guān)于適齡兒童入學(xué)就讀問題，經(jīng)咨詢教育部門，可入讀周邊周厝塭小學(xué)、培英學(xué)校。若還有其他疑問，可參加保利公司、宜華公司在每月28日左右舉行的購房人代表見面會。

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興業(yè)華庭

【問】金平區(qū)興業(yè)華庭之前爛尾，后來業(yè)主交了自救款，目前處于爛尾再建狀態(tài)，已經(jīng)快6年了，至今沒有竣工驗(yàn)收。雖然有些業(yè)主已經(jīng)入住，但配套工程還沒完成，存在安全隱患。什么時間可以完工交付？小區(qū)房產(chǎn)證要怎么辦理？

【答】據(jù)了解，金平區(qū)興業(yè)華庭項(xiàng)目系我市的問題樓盤項(xiàng)目，由金平區(qū)負(fù)責(zé)牽頭化解項(xiàng)目相關(guān)工作。該項(xiàng)目于2016年底開始施工，后因建設(shè)單位資金問題導(dǎo)致了項(xiàng)目從2019年開始停工。在相關(guān)部門的大力協(xié)調(diào)和推進(jìn)下，項(xiàng)目已于2021年實(shí)現(xiàn)復(fù)工，并自2022年5月起，根據(jù)業(yè)主需求陸續(xù)按現(xiàn)狀完成交付。

關(guān)于該項(xiàng)目房產(chǎn)證辦理問題，金平區(qū)住建局正在會同不動產(chǎn)登記部門積極推進(jìn)項(xiàng)目的不動產(chǎn)證明辦理工作，預(yù)計11月份為業(yè)主們完成辦理房產(chǎn)證。

關(guān)于該項(xiàng)目收尾建設(shè)問題，因建設(shè)單位法人個人原因，導(dǎo)致建設(shè)單位公司陷入“無人經(jīng)營”狀態(tài)，缺乏有效的決策與執(zhí)行主體，進(jìn)而暫時無法組織力量完成剩余工程施工。針對上述問題，金平區(qū)住建局已主動介入，正積極與相關(guān)責(zé)任單位、協(xié)作方等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，推進(jìn)項(xiàng)目收尾工程的施工工作，爭取早日實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目建設(shè)全面完工。

據(jù)悉，近年來，汕頭市全力推進(jìn)落實(shí)保交房任務(wù)。我市列入2024年度保交房攻堅戰(zhàn)項(xiàng)目共45個，保交房目標(biāo)套數(shù)15032套、面積182.45萬㎡。截至目前，已完成既定目標(biāo)。

來源：汕頭民聲熱線、汕頭電臺