公園大道地處美國紐約最繁華的核心地段之一。大道兩側(cè)高樓林立，點(diǎn)綴著眾多豪華公寓和高檔住宅，是財富與地位的象征。據(jù)悉，位于公園大道的432號摩天大樓于十年前竣工，高426米，有102層樓，在2020年前曾是世界上最高的公寓樓，吸引著全世界最富有的購房者們。

然而，如今這座地標(biāo)性建筑的外墻已布滿裂痕，居住其中的業(yè)主也深受其擾。外立面的裂痕表明，這座高樓正承受著過度的結(jié)構(gòu)壓力。

公寓外墻布滿裂痕

引發(fā)多起法律訴訟

據(jù)相關(guān)文件，432號公寓樓現(xiàn)已引發(fā)多起法律訴訟，索賠內(nèi)容涉及管道和機(jī)械故障、天花板滲水、頻繁的電梯故障，以及墻壁發(fā)出的吱吱異響。業(yè)主們表示，他們的客廳在紐約曼哈頓的大風(fēng)中有明顯的搖晃。今年4月，業(yè)主集體在紐約州法院提起了訴訟，向大樓的建筑和工程公司索求超過1.65億美元的賠償款。

位于公園大道的432號摩天大樓，曾是世界上最高的住宅樓

賠償問題尚未解決，業(yè)主們已開始針對各種問題互相指責(zé)，包括公共費(fèi)用激增、大樓員工破壞基礎(chǔ)設(shè)施，以及64樓業(yè)主一塊價值13.5萬美元的地毯受損的真正原因——究竟是大樓設(shè)計缺陷，還是業(yè)主自家的地暖所致。

目前，432號公寓的業(yè)主對于解決大樓問題的方法仍存在分歧。一些居民認(rèn)為，建筑的問題被夸大了，導(dǎo)致他們付出了高昂的法律費(fèi)用；另一些人則認(rèn)為大樓的管理不善，他們需要得到賠償。

大樓出現(xiàn)裂痕的罪魁禍?zhǔn)资牵?/strong>

開發(fā)商執(zhí)意使用純白色混凝土，或缺乏強(qiáng)度

近期提交給紐約市的報告顯示，432號公寓樓最高幾層出現(xiàn)混凝土塊缺失的現(xiàn)象，其承重外立面上也不斷涌現(xiàn)新的裂痕。工程師們警告，若這些問題未能妥善解決，這棟樓可能需要花費(fèi)數(shù)億美元進(jìn)行翻新。否則， 432號公寓最終可能變得無法居住，甚至對下方行人構(gòu)成安全威脅。

2024年大樓的檢查照片顯示，其外立面已經(jīng)出現(xiàn)了不同程度的損壞

據(jù)報道，該公寓曾備受贊譽(yù)的全白色混凝土外立面，是由其明星建筑師團(tuán)隊和開發(fā)商堅持要求采用的，而這一設(shè)計很可能是大樓出現(xiàn)問題的罪魁禍?zhǔn)住?/p>

根據(jù)數(shù)千頁法院文件、公共記錄以及居民與規(guī)劃者之間的私人信件，432號公寓樓的開發(fā)團(tuán)隊、工程師和建筑師中的幾位關(guān)鍵成員早在混凝土澆筑前，就已對該白色外立面的可靠性滿懷擔(dān)憂。動工前五個月，一位首席建筑師曾對開發(fā)商和承包商計劃采用的混凝土規(guī)格變更表達(dá)了擔(dān)憂，警告稱此舉“正邁向一條危險且荒謬的道路?！?/p>

通常，混凝土因水泥中的氧化鐵成分呈現(xiàn)灰色調(diào)，而更改配比會直接影響其強(qiáng)度、顏色和性能。因此，432號公寓樓的建設(shè)面臨一大挑戰(zhàn)：如何調(diào)配出既符合審美標(biāo)準(zhǔn)的混凝土混合物，又能滿足超高層建筑對材料強(qiáng)度的苛刻要求。

據(jù)報道，在大樓竣工前兩個月，混凝土外墻問題已初現(xiàn)端倪。時任項目施工管理經(jīng)理查爾斯?勒茹爾在2015年10月的一封電子郵件中表達(dá)了擔(dān)憂，指出混凝土外墻中發(fā)現(xiàn)了“空洞”，且問題嚴(yán)重到必須“立即修復(fù)”。三個多月后，紐約市建筑部門對大樓進(jìn)行了一次檢查，并就裂痕情況提出詢問。然而，勒茹爾在2016年1月致一位監(jiān)管員的電子郵件中回應(yīng)稱：“不存在結(jié)構(gòu)問題，這些僅是細(xì)微裂痕，屬于預(yù)期范圍，沒有任何意外發(fā)生?！?/p>

在針對該公寓的訴訟提起后，一位參與項目的工程專家指出，所有混凝土均可能發(fā)生開裂，而該大樓嚴(yán)格按照規(guī)范建造，其設(shè)計完全能夠抵御強(qiáng)風(fēng)。公寓開發(fā)商的發(fā)言人杰米?施利歇爾也在一份聲明中表示，該公寓由世界級專業(yè)團(tuán)隊設(shè)計與建造，并經(jīng)檢查員認(rèn)定為安全，關(guān)于外墻狀況惡化的指控“毫無根據(jù)”。

公寓開發(fā)商認(rèn)為業(yè)主們關(guān)于外墻狀況惡化的指控“毫無根據(jù)”

據(jù)倫敦大學(xué)學(xué)院土木、環(huán)境與地理工程系的負(fù)責(zé)人何塞?托雷羅表示：“這棟大樓的外觀、高度和纖細(xì)程度都被推到了極致。一座只使用了10年的建筑不應(yīng)該出現(xiàn)這種程度的損壞，毫無疑問這棟大樓是失敗的?！贝送?，據(jù)另一位工程專家表示，該建筑外墻的裂痕增加了雨水滲入結(jié)構(gòu)的風(fēng)險，這可能導(dǎo)致鋼筋生銹和膨脹，從而產(chǎn)生更多的裂痕。

紅星新聞記者 周月瀟