房地產(chǎn)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)、帶動(dòng)消費(fèi)，其實(shí)在我看來(lái)，它就是一個(gè)騙局，你知道嗎？

這么講，假如說(shuō)你的工作比較穩(wěn)定，你每個(gè)月工資是5000塊錢(qián)，一年之后大概率應(yīng)該還是5000，那么你的消費(fèi)率應(yīng)該就會(huì)始終保持在你能承受的范圍之內(nèi)，就是這個(gè)5000塊錢(qián)之內(nèi)。

除去生活開(kāi)銷(xiāo)之后，精打細(xì)算的，要么攢起來(lái)，要么就奢侈一把，對(duì)不對(duì)？這個(gè)邏輯肯定是沒(méi)錯(cuò)的，對(duì)不對(duì)？你不能說(shuō)你一個(gè)月賺5000，你非要花1萬(wàn)，沒(méi)錢(qián)就去貸款消費(fèi)。

但是但是如果有一天你有一套房子，今天價(jià)值100萬(wàn)，明天變成了110萬(wàn)，半年之后變成了150萬(wàn)，一年之后翻了一倍，你敢不敢一個(gè)月掙5000就去花1萬(wàn)？你敢，因?yàn)槟愕牡讱馐鞘裁?？你的資產(chǎn)在飛速升值。

你就會(huì)想，這個(gè)班不上都無(wú)所謂，上班主要就是找事情做。房?jī)r(jià)上漲帶動(dòng)消費(fèi)，其實(shí)就是這個(gè)邏輯：你消費(fèi)了，別人賺錢(qián)了；別人賺錢(qián)了，也會(huì)消費(fèi)，所以社會(huì)上的就業(yè)崗位就多了，工作好找了，企業(yè)效益好了，員工的工資就高了。

但是這種所有的消費(fèi)叫什么？叫透支。源頭在于什么？在于房?jī)r(jià)。但你要明白一件事，房子能賣(mài)掉才值錢(qián)，賣(mài)不掉的它只是鋼筋混凝土，它的實(shí)際價(jià)值只有居住屬性而已，其他的附加值都是人為制造出來(lái)的。房?jī)r(jià)的上漲確實(shí)可以大幅度提高人們的消費(fèi)欲望，但是這種透支性的消費(fèi)一定會(huì)有一個(gè)臨界點(diǎn)。

所以當(dāng)過(guò)度透支消費(fèi)之后，要用房子來(lái)填補(bǔ)虧空的時(shí)候，你是不是要去賣(mài)房子了？目前的現(xiàn)狀就是，大部分人都在賣(mài)掉多余的房子。過(guò)去的房子好賣(mài)，是因?yàn)榉績(jī)r(jià)在漲，也就是說(shuō)，你能賣(mài)掉你的房子，是因?yàn)橛腥讼嘈潘€會(huì)漲。那房?jī)r(jià)漲了，買(mǎi)房子的人沒(méi)錢(qián)怎么買(mǎi)呢？怎么辦？貸款唄，銀行有錢(qián)呀，你品，你細(xì)品。

現(xiàn)在有沒(méi)有人相信房?jī)r(jià)會(huì)漲？也有，但是一定不多。大部分人對(duì)房?jī)r(jià)的預(yù)期發(fā)生了翻天覆地的改變，這也就是為什么這么長(zhǎng)時(shí)間的救市還是不溫不火的一個(gè)主要原因。有房子的人當(dāng)然希望房?jī)r(jià)漲了，但是希望與預(yù)期，那又是兩回事了。