在北京，選擇一處居所，就是選擇一種生活的半徑與節(jié)奏。有人追求絕對(duì)的城市核心，有人向往絕對(duì)的疏闊。

但在中央別墅區(qū)，一個(gè)共識(shí)正在塔尖人群中形成：真正的價(jià)值，不在于你離城市有多近，而在于你離繁華有多自由，距自然又有多親近。這種“出則繁華、入則寧?kù)o”的置業(yè)觀背后，也關(guān)乎著開發(fā)商的土地?fù)裰氛軐W(xué)。

10月21日，《銷冠會(huì)客廳》走進(jìn)9月份北京6萬(wàn)+別墅成交榜首項(xiàng)目——懋源·云紀(jì)，特邀懋源云紀(jì)營(yíng)銷總監(jiān)譚健、鏈家國(guó)門商務(wù)大區(qū)區(qū)域總監(jiān)范彬；美安居順義區(qū)區(qū)域負(fù)責(zé)人石麗杰；老朋友《毅家之言》出品人郭毅、中匯樂居華北區(qū)域總經(jīng)理唐亮，共同解讀北京頂豪別墅區(qū)中，位置佳、生態(tài)佳、產(chǎn)品佳的標(biāo)桿項(xiàng)目。

從上世紀(jì)90年代起，中央別墅區(qū)歷經(jīng)30多年的發(fā)展歷程，已成完成從涉外啟蒙、配套成型、板塊分化的居住變遷。隨著優(yōu)質(zhì)土地的日益稀缺，大家發(fā)現(xiàn)，聚了最深厚的國(guó)際人文底蘊(yùn)和最成熟的生態(tài)圈層的溫榆河板塊才是真正的價(jià)值內(nèi)核，價(jià)值回歸，資源為王。

而懋源一直是做北京高端定制豪宅，在中央別墅區(qū)也有過(guò)了璟璽、璟橒、云紀(jì)，包括天竺的新地塊，對(duì)高端客群需求已經(jīng)有非常多的樣本。因此以獨(dú)到眼光擇址中央別墅區(qū)唯一一塊在公園里面的住宅用地，這意味著它不是一個(gè)“靠近”公園的項(xiàng)目，而是一個(gè)“長(zhǎng)在”公園里的項(xiàng)目。

在享受絕對(duì)的“入則寧?kù)o”的居住體驗(yàn)的同時(shí)，懋源云紀(jì)與繁華保持適度距離，既不脫離中央別墅區(qū)高端生活圈，可從容享受成熟配套；轉(zhuǎn)身又能擁有公園靜謐。無(wú)需在繁華與寧?kù)o間妥協(xié)，精準(zhǔn)契合高端人群對(duì)居住場(chǎng)景的雙重需求，大幅提升體驗(yàn)。

高凈值客戶最敏感的就是時(shí)間成本。它不在最喧鬧的核心，但通過(guò)高效路網(wǎng)，所有繁華垂手可得。回家時(shí)又能瞬間切換進(jìn)公園秘境。這種“自由感”是其他項(xiàng)目無(wú)法給予的。

比如說(shuō)，看交通效率——“出則繁華”的關(guān)鍵是紅綠燈數(shù)量，帶來(lái)的交通效率，而非絕對(duì)公里數(shù)。

京承高速：從懋源·云紀(jì)出發(fā)，僅3個(gè)紅綠燈，5分鐘即可從天北路收費(fèi)站上機(jī)場(chǎng)北線到京承高速，我們?yōu)闃I(yè)主節(jié)省的不僅是時(shí)間，更是寶貴的心力。

京密快速路二期規(guī)劃連接機(jī)場(chǎng)北線高速，從云紀(jì)出發(fā)3個(gè)紅綠燈從天北路收費(fèi)站直接上高速。京密快速路二期規(guī)劃枯柳樹環(huán)島有匝道口，鏈接機(jī)場(chǎng)北線南路，從云紀(jì)出發(fā)走機(jī)場(chǎng)北線南路6個(gè)紅綠燈上京密快速路。

國(guó)際學(xué)校：云紀(jì)距鼎石、貝賽思等頂級(jí)學(xué)府約3公里，車程5分鐘；距ISB等約5-6公里，車程10分鐘。懋源·云紀(jì)實(shí)現(xiàn)了與核心優(yōu)質(zhì)教育圈的最高效連接。

高端商業(yè)：距順義山姆5公里10分鐘，距祥云小鎮(zhèn)5公里7個(gè)紅綠燈。尤其有傳聞順義山姆租約到期后，懋源·云紀(jì)將成為距山姆最近的別墅項(xiàng)目，商業(yè)便利性無(wú)可匹敵。

醫(yī)療資源：這旁邊有中央別墅區(qū)唯一的三甲醫(yī)院，友誼醫(yī)院順義院區(qū)，距離懋源·云紀(jì)僅1公里，走著就能到。

作為北京的豪宅專家，“五璟三臺(tái)一云”的高端序列產(chǎn)品矩陣，也使懋源最為核心的競(jìng)爭(zhēng)力。而此次，懋源·云紀(jì)為了提高業(yè)主居住舒適度，主動(dòng)損容8000㎡，容積率由1.1降至1.05，規(guī)劃涵蓋平墅、疊墅、雙拼別墅，也給了園林更大的自由。

更為難得的是，懋源·云紀(jì)就在溫榆河故城記憶公園內(nèi)，在稀缺生態(tài)的環(huán)抱下，又斥資升級(jí)了4.3萬(wàn)平米湖景公園，其中生態(tài)水域復(fù)合景觀帶形成2萬(wàn)余平米的湖面奢境，層層疊翠的復(fù)合園林將外部公園的嘈雜隔離在外，形成天然聲學(xué)屏障。

近2萬(wàn)平米湖面奢境，以“山水長(zhǎng)卷”為底本，山、水、云、影、建筑，重構(gòu)湖岸線上松石園、觀光平臺(tái)、竹林臺(tái)亭、林間棧道、拱橋、假山疊水、山溪七處園林意境，演繹萬(wàn)境歸湖的營(yíng)園雅趣，目前已有實(shí)景呈現(xiàn)。

產(chǎn)品上，懋源獨(dú)創(chuàng)的“復(fù)合式幕墻體系”，融合了6大類材質(zhì)14種建筑材料，這可以說(shuō)是懋源“標(biāo)配”。

因此，對(duì)于大門和立面，懋源視其為“剛需”、是“基礎(chǔ)”，甚至是每個(gè)項(xiàng)目都應(yīng)具備的“標(biāo)配”。我們當(dāng)然會(huì)用心把它做好，但并不會(huì)刻意以此作為宣傳重點(diǎn)。因?yàn)閷?duì)于懋源的客戶而言，這些本就應(yīng)該存在，只是生活品質(zhì)的起點(diǎn)，而非終點(diǎn)。

獨(dú)創(chuàng)“別墅功能分層化”設(shè)計(jì)，將生活場(chǎng)景如景觀庭宴層、圈層社交層、主人奢享層等進(jìn)行科學(xué)分層，讓每個(gè)功能空間的尺度感和私密性都達(dá)到極致。

懋源·云紀(jì)贏在對(duì)土地文脈的深刻理解，贏在對(duì)生活效率的極致追求，更贏在“慢工匠”精神下打造的史詩(shī)級(jí)產(chǎn)品。懋源·云紀(jì)，不僅定義了一個(gè)地段的高度，更重新定義了一種時(shí)代的生活方式。

目前，懋源·云紀(jì)的實(shí)景園林及樣板間已經(jīng)對(duì)外開放，如果您也想親身體驗(yàn)，歡迎前來(lái)參觀。

文章來(lái)源:樂居買房