“改造之后有了單獨廚衛(wèi)，生活方便太多了！”

這是寶山區(qū)高境鎮(zhèn)國權(quán)北路815弄41戶居民的共同心聲。

從國權(quán)北路轉(zhuǎn)向何家灣路，能看到幾幢頗有年代感的房子。那里隸屬上海光明集團良友公司，東南側(cè)與原上海海鷗釀造公司釀造一廠廠區(qū)接壤，4幢樓原為職工宿舍，始建于上世紀50年代初。

在過去很長一段時間里，居民格外關(guān)注天氣，遇到暴雨臺風等天氣都要提心吊膽，只因那片區(qū)域地勢低于外圍路面，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相對滯后，加上雨污水管線老化，汛期經(jīng)常發(fā)生內(nèi)澇積水現(xiàn)象。

“最麻煩的是，因為房子太老，沒有單獨的廚衛(wèi)設(shè)施，我們每天只能走到圍墻外的公廁去方便?！被貞涍^去，居民直言“生活質(zhì)量受到嚴重影響”。

隨著上?！傲囫R桶”改造攻堅戰(zhàn)提速，寶山區(qū)第一時間在區(qū)級層面建立協(xié)調(diào)機制，由區(qū)房屋管理局牽頭，區(qū)發(fā)改委、區(qū)財政局、區(qū)建管委、區(qū)規(guī)資局、屬地街鎮(zhèn)等部門參與，將無衛(wèi)生設(shè)施房屋提升改造納入?yún)^(qū)城維應(yīng)急項目，加快推動項目審批、立項等前期工作，提升工作效能。

當年開工、當年完工。2024年底，國權(quán)北路815弄4幢無衛(wèi)生設(shè)施房屋的提升改造工作全面完成，41戶居民徹底告別“拎馬桶”。

改造后，居民家有了獨立衛(wèi)生間。

盡管場地情況復(fù)雜，中間還遇到了小插曲，但相關(guān)職能部門始終明確，“要以居民的幸福感和獲得感為先，精準施策，形成綜合改造‘最優(yōu)解’?！?/p>

寶山區(qū)房管局相關(guān)負責人介紹，國權(quán)北路815弄內(nèi)的4幢樓，一幢為3層建筑，有居民18戶，其他三幢為1層平房，有居民23戶。

3層建筑的初始方案，擬通過在原建筑外圍進行擴建解決樓內(nèi)居民“拎馬桶”問題，但方案深化后，工作人員發(fā)現(xiàn)該建筑恰好位于地鐵18號線上方。這意味著改造需同時考慮施工難度和安全范圍，推進難度倍增。

為此，寶山區(qū)房管局會同高境鎮(zhèn)相關(guān)部門與實施單位共同研究優(yōu)化改造方案，一方面，利用樓內(nèi)原公共廚房改建解決6戶；另一方面，就近利用外圍空地統(tǒng)一建設(shè)輕質(zhì)鋼結(jié)構(gòu)房屋擴建12戶廚衛(wèi)，用連廊的形式與原建筑連接，確保居民出樓即可達。

其余平層建筑則因地制宜設(shè)置廚衛(wèi)設(shè)施。據(jù)介紹，經(jīng)過勘查，18戶居民家的室外空間較為寬敞，可在入戶門處通過室外貼墻加建部分面積設(shè)置廚衛(wèi)設(shè)施。其他室外空間局促的情況無法貼臨原建筑改造，則充分利用現(xiàn)狀房屋或可用空間，“螺螄殼里做道場”。于是，最終方案確定，2戶將原空置房屋騰空設(shè)置廚衛(wèi)設(shè)施，3戶貼臨圍墻設(shè)置?！斑@樣既保證居民原有出行不受影響，也解決居民的‘拎馬桶’問題。”

在寶山區(qū)相關(guān)負責人看來，改造工作既受到環(huán)境條件的剛性約束，也受居民意愿的影響。推進改造工作時，寶山區(qū)始終堅持以人為本，做好民生服務(wù)“零距離”，確保民生實事辦暖辦實。

綜合改造后。

在與居民溝通過程中，工作人員了解到，除“拎馬桶”外，居民對基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后、雨污水管線老化等問題十分困擾。為滿足居民的美好追求，改造模式從“拎馬桶”改造提標升級為“廚衛(wèi)綜合改造”，在改造衛(wèi)生設(shè)施的同時，同步完成廚房設(shè)施改造以及小區(qū)綜合整治，進行了路面整修、墻面翻新、線路整理等。待改造完成，居民都豎起了大拇指，稱這是“居住標準、居住環(huán)境的舊貌換新顏”。

在改造意愿征詢期間，還有居民反映汛期經(jīng)常發(fā)生內(nèi)澇積水現(xiàn)象。為此，寶山區(qū)專門為社區(qū)增設(shè)大型提升泵，把困擾居民多年的難題一同解決。

屬地居委也全程參與，陪伴在居民身邊。針對3層建筑居民均反映想要原樓內(nèi)改建的廚衛(wèi)設(shè)施的情況，為避免居民之間產(chǎn)生矛盾，屬地居委積極勸導(dǎo)解釋，提議采取抽簽方式，主動引導(dǎo)居民有序選房。

原標題：《綜合改造形成“最優(yōu)解”，寶山國權(quán)北路40余戶居民告別“拎馬桶”》

欄目主編：周楠

來源：作者：解放日報 吳越