2023年9月21日，新民晚報(bào)刊發(fā)《居民樓墻皮大塊大塊往下砸》的報(bào)道，反映靜安區(qū)江場(chǎng)西路1366弄中星馨恒苑小區(qū)外墻大面積脫落，居民期盼及早修復(fù)。如今，兩年時(shí)間過去了，外墻終于啟動(dòng)了維修工程，但居民又反映施工程序出現(xiàn)了問題。

中星馨恒苑是2015年交付的小區(qū)，共有17幢8層至18層的住宅樓。但居民反映，小區(qū)自交付之后，外墻就頻頻發(fā)生滲水、鼓包問題，持續(xù)六七年之后情況更是愈演愈烈，大塊大塊的外墻往下掉，因?yàn)檫^了質(zhì)保期，開發(fā)商也不再負(fù)責(zé)維修。面對(duì)“頭頂懸雷”的重重危機(jī)，居民們是心驚肉跳。

為弄清墻皮脫落的真正原因，小區(qū)于2021年委托上海市建筑科學(xué)研究院房屋質(zhì)量監(jiān)測(cè)站對(duì)外墻進(jìn)行了質(zhì)量檢測(cè)，結(jié)論顯示各幢房屋外墻保溫層系統(tǒng)粘結(jié)強(qiáng)度及破壞狀況多數(shù)不能滿足上海市工程建設(shè)規(guī)范《無機(jī)保溫砂漿系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》的相關(guān)要求，明確屬于房屋質(zhì)量問題。

在明確主體責(zé)任后，確定維修資金主要由開發(fā)商承擔(dān)，剩余10%由小區(qū)承擔(dān)。就在今年，居民苦盼多年的外墻維修工程終于啟動(dòng)，就在居民們滿懷希望能夠過上安穩(wěn)日子時(shí)，卻在近期發(fā)現(xiàn)施工程序存在問題?！拔覀兛吹焦と司S修時(shí)，有些地方都沒有鏟除底墻，就直接在上面粉刷了，這明顯是不合規(guī)的?！毙^(qū)居民告訴記者，根據(jù)維修方案，應(yīng)該是將外墻全部拆除之后再進(jìn)行粉刷，如果直接粉刷的話，后面時(shí)間一場(chǎng)可能還會(huì)出現(xiàn)問題。

隨后，記者聯(lián)系到施工單位進(jìn)行了核實(shí)，對(duì)方負(fù)責(zé)人承認(rèn)，居民反映的情況屬實(shí)，主要是節(jié)假日期間管理人員存在疏忽，在施工程序上存在錯(cuò)漏，前一道工序沒有完成就進(jìn)行了下一道工序的施工。對(duì)此，責(zé)任方已經(jīng)要求對(duì)已經(jīng)完成的工序進(jìn)行排查，對(duì)錯(cuò)漏的工序及時(shí)整改，同時(shí)會(huì)對(duì)后續(xù)施工嚴(yán)格把關(guān)，確保維修工作落實(shí)到位。

據(jù)悉，目前整個(gè)小區(qū)17棟樓外墻維修工作已經(jīng)完成將近80%，預(yù)計(jì)在年內(nèi)可全部完成。居民們也呼吁，此次維修得之不易，希望施工方能盡職盡責(zé)，保障施工質(zhì)量，讓持續(xù)多年的外墻問題能夠得到徹底解決，不要再給以后的安居生活留下隱患。

原標(biāo)題：《外墻維修終于啟動(dòng)，施工程序怎能錯(cuò)漏？》

欄目編輯：陳浩

來源：作者：新民晚報(bào) 李曉明