在紐約曼哈頓億萬富翁大道上，“公園大道432號”摩天大樓無疑是財富和地位的象征。該建筑高426米，共102層，在2015年竣工時，是世界上最高的公寓樓，吸引著全世界最富有的購房者們。

然而，如今這座地標性建筑的外墻已布滿裂痕，居住其中的業(yè)主也深受其擾。外立面的裂痕表明，這座高樓正承受著過度的結(jié)構(gòu)壓力。

據(jù)《紐約時報》近期披露，這棟由哈里·麥克洛打造、烏拉圭建筑師拉斐爾·維諾里設計的超高層，外墻正出現(xiàn)嚴重裂縫。有專家警告，這些裂縫未來可能演變成“混凝土手榴彈”，從近1400英尺的高空墜落——而這一切，或許都源于開發(fā)商對“純粹白色”的執(zhí)念。

當年，麥克洛希望打造一座“絕對純粹”的建筑，不僅要在視覺上筆直挺拔，更要通體潔白。這一美學追求確實吸引了眾多名流買家，包括A-Rod和詹妮弗·洛佩茲在內(nèi)，125個單元迅速售出，總值超過25億美元。

然而，白色外立面所需的淺色水泥，卻犧牲了材料的耐久性。2012年，就有建筑師在內(nèi)部郵件中預警，認為這是一條“危險的道路”。如今看來，這一預言正在成真。

通常，混凝土因水泥中的氧化鐵成分呈現(xiàn)灰色調(diào)，而更改配比會直接影響其強度、顏色和性能。在432號公寓樓的實際施工中，結(jié)構(gòu)工程師曾建議在水泥中添加粉煤灰，但被開發(fā)商拒絕，因為那會使顏色變深。面對“顏色與強度”的選擇，麥克洛選擇了前者。即便后來裂縫已經(jīng)出現(xiàn)，建議使用橡膠涂層進行密封的方案同樣被否決。與此同時，建筑極細長的矩形設計也使其在風壓下更為脆弱，進一步加劇了結(jié)構(gòu)問題。

2021年，公寓委員會對開發(fā)商提起訴訟，指控建筑存在1500多處缺陷，涉及管道和機械故障、天花板滲水、頻繁的電梯故障，以及墻壁發(fā)出的吱吱異響，部分問題甚至涉及“生命安全”。

今年4月，又有一宗訴訟跟進，稱開發(fā)商早被警告卻試圖隱瞞問題，業(yè)主們集體向大樓的建筑和工程公司索求超過1.65億美元的賠償款。盡管開發(fā)商方面回應稱問題被夸大，并指責業(yè)主委員會維護不力，但一份提交給市政府的報告顯示，建筑外墻已出現(xiàn)新裂縫、修補粗糙，甚至有“混凝土塊缺失”的現(xiàn)象。

據(jù)倫敦大學學院土木、環(huán)境與地理工程系的負責人何塞·托雷羅表示：“這棟大樓的外觀、高度和纖細程度都被推到了極致。一座只使用了10年的建筑不應該出現(xiàn)這種程度的損壞，毫無疑問這棟大樓是失敗的?！?/p>

有工程專家警告，該建筑外墻的裂痕增加了雨水滲入結(jié)構(gòu)的風險，這可能導致鋼筋生銹和膨脹，從而產(chǎn)生更多的裂痕。若這些問題未能及時妥善解決，這棟樓將不得不花費數(shù)億美元進行翻新。否則， 432號公寓最終可能變得無法居住，甚至對下方行人構(gòu)成安全威脅。