北京章哥，房地產(chǎn)從業(yè)20年，通曉業(yè)內(nèi)門(mén)道，我不做所謂的“專(zhuān)家”，只用二十年實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)幫大家答疑解惑。

因?yàn)樗麄兌疾簧祮h，幾代人身處帝都，早就見(jiàn)慣了王朝更替興衰寵辱，更見(jiàn)識(shí)過(guò)數(shù)不清的人生沉浮大起大落。守著老破小能在北京細(xì)水長(zhǎng)流的一輩兒傳一輩兒，而一旦到了小城市當(dāng)土豪，那就等著被壞B們盯上吧，這巨款指不定便宜誰(shuí)了呢，畢竟暴發(fā)戶有幾個(gè)能得到善終的？

賣(mài)掉北京的房子套現(xiàn)，其實(shí)就跟拆遷戶沒(méi)區(qū)別了，都是一夜暴富而已。但看看各個(gè)拆遷的村子，都甭說(shuō)真的開(kāi)拆，只要有了小道兒消息，那各路煙塵就呼嘯而來(lái)。賣(mài)車(chē)賣(mài)保險(xiǎn)賣(mài)黃金的算小意思，更狠的則是設(shè)局賭博和賣(mài)各種理財(cái)?shù)?，放鴿子仙人跳等套路層出不窮，圖的就是拆遷戶兜里的錢(qián)。

而普通人是沒(méi)有過(guò)掌管巨額資金的經(jīng)驗(yàn)的，乍富不知新受用，猛然拿到巨款的時(shí)候都發(fā)蒙?？慑X(qián)這玩意兒又是燒手+燒包兒的，無(wú)論在兜里還是卡里都自己想往出鉆，讓人忍不住的有消費(fèi)的欲望。一旦還想投資保值+錢(qián)生錢(qián)的就更難忍了，不自覺(jué)的就跟壞B們拉上了關(guān)系。

那你圖的人家提供的幻想收益，而人家圖的是暴發(fā)戶的本金。你是業(yè)余的一次暴富，人家是專(zhuān)業(yè)的割韭菜團(tuán)隊(duì)。無(wú)論有多少錢(qián)，都禁不住幾次的折騰，只要入了局，那很快就該出局了。

這種案例太多太多了，數(shù)不勝數(shù)。甚至都不用說(shuō)拆遷戶和賣(mài)房套現(xiàn)的，就看看那些買(mǎi)彩票中大獎(jiǎng)的吧，有幾個(gè)能守住這天上掉下的餡兒餅？不能說(shuō)沒(méi)有，但大多數(shù)都是紙醉金迷+大肆揮霍的，幾年返貧的事兒都不算新聞了。

就算不大肆揮霍，吃喝玩樂(lè)的花點(diǎn)兒小錢(qián)不過(guò)分吧？而人一旦接觸+習(xí)慣了娛樂(lè)享受，就再也忍受不了多巴胺的勾引了。而人類(lèi)的欲望是無(wú)窮的，即便是沒(méi)人勾引，自己逐步的提升消費(fèi)檔次也是大概率的事兒，那就等著坐吃山空吧，到了傳給子孫的時(shí)候就未必剩下什么了。

就算自己的意志力堅(jiān)定“富貴不能移”，那兒女孫輩呢，也能堅(jiān)守樸素低調(diào)的底線嗎？很難的，八旗紈绔子弟不都是因?yàn)橛凶嫔系亩魇a嗎？既然有祖?zhèn)鞯慕痫埻?，那為什么還要刻苦學(xué)習(xí)+努力奮斗？直接躺平才是富二代的正確選項(xiàng)，哪怕不創(chuàng)業(yè)，子孫后代也能成為廢物敗家子兒。

所以明白了吧？之所以北京人不賣(mài)掉房子+拆遷戶要房不要錢(qián)，都是因?yàn)橐?jiàn)識(shí)過(guò)太多被壞B們帶溝兒里的慘痛教訓(xùn)。所以寧可拿著不容易變現(xiàn)的房子，也不給自己+子孫成為暴發(fā)戶的機(jī)會(huì)，細(xì)水長(zhǎng)流才是最穩(wěn)妥的。

而且說(shuō)句不好聽(tīng)的，全中國(guó)最安全的城市就是北京等一線城市。不僅治安好，周邊遇到壞B的概率也小的多。而到了小城市呢，不能說(shuō)壞人多，但如果拿著幾百萬(wàn)，那被壞B盯上的概率呈指數(shù)級(jí)增長(zhǎng)。畢竟太顯眼了，無(wú)論多低調(diào)都能讓人給惦記上。

就像我吧，雖然是小老頭兒了，但如果刷刷綠漆的話也能湊合裝嫩?？稍诒本┦菦](méi)人拿我當(dāng)蔥的，廣場(chǎng)舞大媽從來(lái)沒(méi)跟我拋過(guò)飛眼兒。

但如果是賣(mài)房之后拿著幾百萬(wàn)到了小城市呢？買(mǎi)套別墅+豪車(chē)，然后再存銀行買(mǎi)理財(cái)?shù)某岳?，平常天著天的下館子上舞廳的招搖一下，你覺(jué)得會(huì)是什么后果？

肯定沒(méi)幾天就被江湖人稱(chēng)“老韭菜”了唄，一掐一股水兒的東西不掐白不掐。大概率就有老娘們兒主動(dòng)往上撲，我的肉體是否安全不知道，但棺材本兒肯定懸了。中年或年輕人也一樣，這年頭兒不缺膽兒大不要臉的，缺的不信邪而主動(dòng)入局的暴發(fā)戶。

之所以有人想不通北京等高房?jī)r(jià)地區(qū)的業(yè)主不賣(mài)房，那是因?yàn)樗麄儧](méi)錢(qián)+沒(méi)見(jiàn)識(shí)。既沒(méi)有體會(huì)過(guò)幾百上千萬(wàn)資產(chǎn)的感受，也沒(méi)見(jiàn)識(shí)過(guò)太多的暴發(fā)戶倒霉，所以才抱有成為暴發(fā)戶的幻想，總覺(jué)得自己能駕馭巨額財(cái)富。

但實(shí)際上呢，這種人是最抗拒不了誘惑的。一旦他們有了大錢(qián)，比如中彩票吧，就算是剛開(kāi)始能忍些日子，但用不了多久就給人家壞B熗鍋了。

而北京業(yè)主們呢，早就已經(jīng)習(xí)慣了住著幾百萬(wàn)房子的感受。也不是沒(méi)想過(guò)賣(mài)房套現(xiàn)+找個(gè)小城市當(dāng)土豪，但既然見(jiàn)識(shí)了周邊暴發(fā)戶的下場(chǎng)，也反復(fù)權(quán)衡過(guò)自己的斤兩。最終是只要頭腦還清醒的，那就在北京湊合吧，差不多就得了，沒(méi)必要去找刺激+找倒霉。

反正我決定了，這輩子堅(jiān)決不離開(kāi)北京，無(wú)論出國(guó)還是所謂的山清水秀小城市。頂多是避暑度假，但賣(mài)房離開(kāi)是絕不可能的，老貓房上睡，一輩傳一輩。而且等我真老了要交代遺產(chǎn)的時(shí)候，一定在房本兒上寫(xiě)四個(gè)大字“不準(zhǔn)賣(mài)房”！

注：中國(guó)第一個(gè)獲得諾貝爾文學(xué)獎(jiǎng)的作家叫“賽珍珠”，雖然是個(gè)美國(guó)女人，但獲獎(jiǎng)時(shí)是中國(guó)國(guó)籍，而且作品是描寫(xiě)中國(guó)農(nóng)民的《大地》。這本小說(shuō)中描寫(xiě)了普通農(nóng)民“王龍”的一生，艱苦奮斗只為了買(mǎi)房置地+傳宗接代，在臨終時(shí)交代給后代的一句話就是“不準(zhǔn)賣(mài)地”。

另注：賽珍珠獲獎(jiǎng)是在民國(guó)的30年代，結(jié)果全世界的正義之士都罵她。西方人罵她揭露了歐美的貪婪殘忍本性，中國(guó)人罵她暴露了中國(guó)的貧窮落后。以至于賽珍珠后來(lái)想回中國(guó)拍電影都被拒絕+限制條款，電影中的中國(guó)農(nóng)民必須穿新衣服+拖拉機(jī)耕地，也不許提娶小老婆的陋習(xí)。賽珍珠不同意，于是她的膠片就被毀了，導(dǎo)致她只好逃回美國(guó)，并再也沒(méi)回到過(guò)中國(guó)。因?yàn)橹钡剿?0年代去世，中國(guó)的正義之士們也沒(méi)有原諒她……

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