余杭華著璟珹里

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背倚西湖群山 對望西溪濕地 杭州第三中心繁華配套

千萬級限價合院終藏作品總價400萬起 封藏西溪限價院墅

未科南疊墅銷冠 熱銷爭藏建面約154-246㎡封面級疊墅新品

華景川集團(tuán)百強房企匠心巨獻(xiàn) 歷時400余日潛心打磨 不負(fù)西溪

一脈杭州未來科技城中軸線一座承載盛唐氣象的院墅群落正破土新生，璟珹里以「唐風(fēng)建筑為骨，現(xiàn)代奢居為魂」，將千年氣象凝練成層峰人士的棲居符號，近30米壕闊門庭外，是城市菁英的進(jìn)階主場:飛檐戧角之下，藏著對東方院居美學(xué)的當(dāng)代表達(dá)。

璟珹里丨把光分給生活的每個褶皺

北向落地窗淌進(jìn)晨光，下疊餐客廚一體式島臺飄著小米粥的健康香甜；中疊露臺的沙發(fā)正曬著太陽，貓蜷成毛團(tuán)；而19.4米超大面寬大平層的書案上的唐詩被隨手翻到“晴空一鶴排云上”；再跟隨者愜意的風(fēng)流轉(zhuǎn)至上疊露臺享受清晨的柔光撫慰——原來好戶型，是把四季的光，都分給生活的每個褶皺

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璟珹里丨把四季裝進(jìn)窗戶里

19.4米的南向六面寬，把晨霧里的朝霞、暮色中的晚星，都揉進(jìn)客廳的每一寸肌理，把四季裝進(jìn)窗戶里

璟珹里丨唐風(fēng)之美，在于框景

唐風(fēng)之美，在于框景。我們將園林的詩意，框成了一扇19.4米的「巨幕」。這不只是一扇窗，是唐風(fēng)美學(xué)在當(dāng)代居住的優(yōu)雅轉(zhuǎn)譯

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面積約154-238㎡的疊墅，創(chuàng)新尤其亮眼。每套下疊的北面或南面，都規(guī)劃了開闊的下沉式庭院，面積大的近20㎡。

這一升級，讓地下室秒變“陽光志趣空間”，光線和空氣都能長驅(qū)直入。而且，層高最高可達(dá)突破性的約6.8米。

今后，這里足以化身N種美好生活場景。在挑高舒敞的家庭室沐浴天光，辟一處健身跑步區(qū)燃脂暴汗，夾層可規(guī)劃很好住的客房或保姆房；甚至能為小朋友布一面攀巖墻，或建個籃球場，是不是特別酷？

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璟珹里實景照片

同時，下疊均帶約50-60㎡院子，最大的一套更達(dá)夸張的210㎡。上疊呢，則可享約80-90㎡露臺，滿目琉璃山色。其中約238㎡的空中別墅，還開創(chuàng)性地設(shè)計為“三層墅”，三代同堂家庭可分層而居。

玄關(guān)層即公區(qū)層，約6.9米面寬的餐客廳+茶歇區(qū)+環(huán)U廚房，辦個私家派對不在話下。往下走是臥室層，有長者套房和二孩雙臥。

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當(dāng)企業(yè)主在巖板茶臺上簽下億元訂單，當(dāng)教授學(xué)者在星空影院舉辦學(xué)術(shù)沙龍，空間的資產(chǎn)價值早已超越物理邊界。當(dāng)人工智能工程師在茶室調(diào)試機器人管家，當(dāng)投行精英在雪茄吧復(fù)盤納斯達(dá)克指數(shù)，這個垂直復(fù)合空間已然成為菁英圈層的第二會客廳。

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最上一整層主臥套面積近40㎡，環(huán)繞房間生長著3陽臺+2露臺！最小的陽臺也有約11㎡，更有約60㎡的頂樓山景露臺，晨起看浮云，夏夜觀星月，恍若人在莫干山。每一個舒暢好天氣，都絕不會被辜負(fù)。上下疊間，璟珹里還巧妙規(guī)劃出約177㎡大平層。

【一線藏山】西溪繁華深處，珍藏一片山光翠色

【純粹院墅】純別墅生活圈，禮獻(xiàn)名仕

【罕見低密】超低容積率，奢適空間享受

【盛唐風(fēng)骨】開西溪先河，僅此唐風(fēng)院墅生活區(qū)

【專屬分區(qū)】別墅區(qū)院落區(qū)相對獨立，專屬私密

【稀貴難覓】主城院墅緊缺，二手價格居高不下

【詩畫入園】取唐畫意境，景中有畫、畫中有景

【 唐風(fēng)合院 】貴隱西溪 惟此40席限價合院

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【占地面積】約30295㎡

【建筑面積】約74013㎡

【產(chǎn)品類型】

寬幕平層：建面約177㎡

唐風(fēng)合院：建面約245㎡

攬境疊墅：建面約154-246㎡

【 綠化率 】約30%

【 總戶數(shù) 】 合院40戶；疊墅190戶

【 產(chǎn)權(quán)年限 】70年

【 項目地址 】余杭區(qū)福嚴(yán)路（星洲翠谷南側(cè)）

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【景觀資源】背倚西湖麓北 前瞻西溪風(fēng)韻

西湖群山以北：背靠連綿群山，寶壽山景區(qū)、午潮山森林公園、云溪竹徑景區(qū)、十里瑯珰等；

對望西溪濕地：距離西溪更近的院墅區(qū)，近鄰方家山公園、五常濕地等自然資源，鬧中取靜。

【 核芯地段 】杭州“第三中心” 產(chǎn)業(yè)強勢賦能

未來科技城，是由省、市兩級共同打造的第三中心，匯聚大量重磅工程與頭部企業(yè)，為板塊注入強大勢能。

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高品質(zhì)裝修標(biāo)準(zhǔn)：項目采用高品質(zhì)的建筑材料與裝修標(biāo)準(zhǔn)，從外墻保溫到室內(nèi)裝修，從門窗五金到衛(wèi)浴潔具，每一處細(xì)節(jié)都彰顯著對品質(zhì)的執(zhí)著追求。精裝準(zhǔn)交付，省去裝修周期，即買即住。

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