↓點(diǎn)擊進(jìn)入新加坡椰子幫↓

椰子謝謝各位衣食父母的喜歡！^_^

為文章點(diǎn)上 “在看” 、 分享 、 點(diǎn)贊 哦~

由豐隆控股、豐隆實(shí)業(yè)和國(guó)浩置地聯(lián)合開(kāi)發(fā)的Penrith項(xiàng)目（位于瑪格烈通道）共推出462個(gè)單位，截至10月18日下午4點(diǎn)，已售出447個(gè)單位，銷(xiāo)售率達(dá)97%。

據(jù)悉，這個(gè)公寓項(xiàng)目的單位售價(jià)介于每平方英尺2,435新元至3,088新元之間，平均尺價(jià)超過(guò)2,800新元。此次開(kāi)盤(pán)標(biāo)志著女皇鎮(zhèn)自2018年以來(lái)的首個(gè)私人住宅項(xiàng)目，也是豐隆控股在該區(qū)的第二個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。其首個(gè)項(xiàng)目是擁有845個(gè)單位的Commonwealth Towers，于2014年與城市發(fā)展有限公司和豐隆實(shí)業(yè)聯(lián)合推出，并在2017年竣工前已售罄。

這個(gè)99年地契的Penrith項(xiàng)目包括兩棟40層高的塔樓，坐落于102,497平方英尺的地塊上。所有戶型——從兩臥房到四臥房公寓都受到市場(chǎng)歡迎。買(mǎi)家中有超過(guò)90%是新加坡公民，其余為永久居民和外國(guó)人。

市場(chǎng)分析員支出，熱烈的市場(chǎng)反響印證了Penrith作為女皇鎮(zhèn)這個(gè)熱門(mén)區(qū)內(nèi)稀有高品質(zhì)住宅的吸引力。這些年，這個(gè)社區(qū)以其完善的便利設(shè)施、位于CBBD邊緣的位置和卓越的連通性而備受推崇，為業(yè)主提供了持久的價(jià)值。

這個(gè)項(xiàng)目從公布消息前就受到了民眾追捧，在正式開(kāi)盤(pán)前，開(kāi)發(fā)商共收到了1,905個(gè)意向咨詢，咨詢量是推出單位數(shù)量的四倍之多。

另外，Penrith是2025年第五個(gè)在開(kāi)盤(pán)周末銷(xiāo)售率超過(guò)90% 的新私人住宅項(xiàng)目（不包括執(zhí)行共管公寓）。其他四個(gè)項(xiàng)目分別是：擁有477個(gè)單位的Lentor Central Residences（93%）、343個(gè)單位的LyndenWoods（94%）、941個(gè)單位的Springleaf Residence（92%）和666個(gè)單位的Skye at Holland（99%）。

Penrith項(xiàng)目是一個(gè)主要針對(duì)自住業(yè)主的、以家庭買(mǎi)家為重心的產(chǎn)品，項(xiàng)目沒(méi)有提供一臥房單位，但所有面積較大的單位，通通得到了買(mǎi)家的正面反饋。其中，三臥房和四臥房單位最受歡迎，所有三臥房單位已售罄，僅剩兩個(gè)四臥房單位。

這個(gè)項(xiàng)目的一大優(yōu)勢(shì)在于視野和地理位置，據(jù)悉，Penrith朝北的單位可以眺望中央集水區(qū)自然保護(hù)區(qū)，視野風(fēng)景良好。

其次，市面上推出的類(lèi)似單位供給不足，進(jìn)一步推高了買(mǎi)家需求。女皇鎮(zhèn)地區(qū)上一次新盤(pán)推出是2018年5月的309個(gè)單位Margaret Ville，隨后是2018年7月的1,259個(gè)單位Stirling Residences。這兩個(gè)項(xiàng)目此后均已售罄并完工。自那以后的7年里，該區(qū)域再無(wú)新盤(pán)推出。

該項(xiàng)目還受益于女皇鎮(zhèn)內(nèi)部的提升需求，隨著更多優(yōu)質(zhì)BTO組屋的規(guī)劃，女皇鎮(zhèn)很可能繼續(xù)其更新和轉(zhuǎn)型，保持其高度受歡迎的住宅區(qū)地位。

過(guò)去十年，女皇鎮(zhèn)所處的第3郵區(qū)的平均房?jī)r(jià)也以每年近5%的速度上漲。作為新加坡最成熟的CBD邊緣社區(qū)之一，女皇鎮(zhèn)是每年持續(xù)有相當(dāng)數(shù)量百萬(wàn)轉(zhuǎn)售組屋交易的組屋區(qū)之一，2025年女皇鎮(zhèn)有超過(guò)100宗組屋轉(zhuǎn)售交易突破了百萬(wàn)新元大關(guān)，凸顯了該地區(qū)強(qiáng)勁的提升需求。

Penrith距離東西線的女皇鎮(zhèn)地鐵站僅5分鐘步行路程，驅(qū)車(chē)片刻即可到達(dá)烏節(jié)路和中央商務(wù)區(qū)。它還靠近多所學(xué)校，包括毗鄰的女皇鎮(zhèn)小學(xué)，以及餐飲和零售設(shè)施，如瑪格烈通道熟食中心、杜生坊、美嶺市場(chǎng)、亞歷山大宜家、Anchorpoint購(gòu)物中心和亞歷山大中央商場(chǎng)。

在種種利好的加持下，不僅僅是Penrith，女皇鎮(zhèn)的任何住宅項(xiàng)目一經(jīng)推出，往往都能得到遠(yuǎn)超推出單位數(shù)量的反饋。因此，未來(lái)如果有換房需求，不妨持續(xù)關(guān)注女皇鎮(zhèn)這個(gè)優(yōu)勢(shì)明顯、長(zhǎng)遠(yuǎn)收益遠(yuǎn)超新加坡絕大部分地區(qū)的區(qū)域。