1、開盤監(jiān)測(cè)

本周漳州市區(qū)無 項(xiàng)目開盤 。

2、供求走勢(shì)

本周新房新增面積約1.14萬㎡，備案系統(tǒng)完成升級(jí)，多盤迎來集中備案，成交面積暴增至2.02萬㎡，主力為建發(fā)瑞云、南湖一號(hào)和禹洲城上城，因成交結(jié)構(gòu)中低價(jià)產(chǎn)品占比提升，均價(jià)跌至10775元/㎡。

本周面積段80-90㎡、90-100㎡和120-130㎡并列第一，分占18%，單價(jià)段1.0-1.2萬占比近5成，1.0萬以下和1.2-1.4萬則分占剩余5成，結(jié)構(gòu)偏向剛需/剛改產(chǎn)品，總價(jià)段百萬以下和100-120萬約各占3成。

本周市區(qū)別墅市場(chǎng)保持?jǐn)喙顟B(tài)，成交僅4套，面積約550㎡，均來自勵(lì)歐南湖一號(hào)疊墅產(chǎn)品，均價(jià)約為11989元/㎡。

3、項(xiàng)目成交排行

4、土地市場(chǎng)

供應(yīng)方面：本周漳州市區(qū)無商住地供應(yīng)拍；

成交方面：本周漳州市區(qū)成交5宗商住地，總建約57.30萬㎡，攬金26.37億元，此次吸引勵(lì)歐、漳龍、城投、建發(fā)等企業(yè)參拍，其中2025P17地塊經(jīng)過22輪競(jìng)拍，以3.1%溢價(jià)成交，樓面價(jià)為8795元/㎡。

版權(quán) 克而瑞福建區(qū)域

數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì) 2025.10.20-10.26

來源：克而瑞廈門地產(chǎn)

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