這是蘇州至高審美的「天幕作品」！

這是蘇州豪宅破圈的「時(shí)代擔(dān)當(dāng)」！

這是蘇州從未有過(guò)的「藝術(shù)人居」！

這是蘇州叩響國(guó)際的「低密孤品」！

所有贊譽(yù)加在它身上都不為過(guò)。它的登場(chǎng)，讓蘇州在全國(guó)乃至國(guó)際豪宅賽道，重新贏回「排面」！

它就是——星合·晉墅！一個(gè)身處蘇州雙湖，卻一夜間名揚(yáng)全國(guó)富豪圈的項(xiàng)目。

就在上周六，晉墅示范區(qū)終于公開(kāi)，一經(jīng)亮相便給豪宅圈來(lái)了個(gè)大洗牌，并讓在場(chǎng)所有人為之震撼：原來(lái)，頂豪還有這樣的打開(kāi)方式？

據(jù)說(shuō)第二天慕名而來(lái)的富人，需要排隊(duì)參觀，豪車擠滿停車場(chǎng)，甚至還有人，專門從外地趕來(lái)只為一睹真容～

晉墅的示范區(qū)，到底有什么魔力？

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找不到第二個(gè)“同款”

晉墅，每一步都走在時(shí)代前面！

每一眼，都是過(guò)目不忘的「記憶點(diǎn)」

我覺(jué)得可以用幾個(gè)關(guān)鍵詞總結(jié)：審美好、不從眾、 太超前、 夠走心、舍得“給”。

1、跳出豪宅圈的「循環(huán)式風(fēng)格」！審美力大破局，一舉打破當(dāng)今房地產(chǎn)圈的”盲從風(fēng)“！讓蘇州人居接軌國(guó)際~

放眼如今豪宅市場(chǎng)，10 個(gè)盤里 9.9 個(gè)逃不開(kāi) “中式、新中式” ，美則美矣，但過(guò)于千篇一律未免會(huì)審美疲勞。

晉墅一出場(chǎng)就用現(xiàn)代極簡(jiǎn) + 國(guó)際時(shí)尚的風(fēng)格，撕開(kāi)頂豪市場(chǎng)缺口。色調(diào)高度統(tǒng)一，以大幅留白為基底，拒絕冗余修飾，只追求純粹、直觀的視覺(jué)語(yǔ)言，更重視空間的本真呈現(xiàn)。

畢竟它的設(shè)計(jì)公司，可是享譽(yù)全球的——SCDA，最擅長(zhǎng)用當(dāng)代設(shè)計(jì)語(yǔ)言（幾何、線條）打造永恒的設(shè)計(jì)，在國(guó)際更是豪宅的代名詞！每一個(gè)作品，都能成為城市的標(biāo)志性建筑。

晉墅作為其在蘇州全新住宅作品，也是沖著城市名片去的！

比如低飽和色調(diào)的搭配、隨眼可見(jiàn)的幾何線條設(shè)計(jì)、室內(nèi)大面積的木飾面運(yùn)用等……隨便定格都是大片質(zhì)感——

所以 晉墅完全不像為了賣房做的堆砌版營(yíng)銷道具，更像走進(jìn)一家美術(shù)館，格調(diào)十足。

極簡(jiǎn)≠簡(jiǎn)單，留白≠節(jié)省材料，需要設(shè)計(jì)語(yǔ)言的高度統(tǒng)一+用材的大面積優(yōu)質(zhì)，才能達(dá)到如此效果。

要知道，做繁復(fù)設(shè)計(jì)容易，撐得起大面積極簡(jiǎn)才是真本事！晉墅的審美，不僅打破了房地產(chǎn) “盲從風(fēng)”，也讓大家看到了蘇州審美頂豪的無(wú)限可能，更讓國(guó)際園區(qū)有了匹配其定位的非凡風(fēng)格。

不出意外，從晉墅開(kāi)始，蘇州頂豪圈的產(chǎn)品，又要來(lái)一場(chǎng)去風(fēng)格化內(nèi)卷。

2、可以在這里坐一天！從進(jìn)門就切換「度假松弛感」模式，不僅僅是房子，更是蘇州版艾迪遜酒店！

晉墅不僅有藝術(shù)館的美感，還有度假酒店的松弛感。這種松弛感是天生自帶！

項(xiàng)目緊鄰金雞湖+獨(dú)墅湖，門外還有千畝綠地，項(xiàng)目注定走“好住”、“舒適”路線。

不僅洗盡鉛華的去風(fēng)格化，為度假感注入靈魂！ 當(dāng)你看到大范圍的木質(zhì)色調(diào)、以及工整對(duì)仗的線條、開(kāi)放式的功能區(qū)、以及約7000㎡的開(kāi)闊空間，內(nèi)心不由自主會(huì)生發(fā)出放松心境。

▌整個(gè)示范區(qū)，給人基調(diào)是——回歸“靜”的本質(zhì)，回到“藏于內(nèi)”的松弛，讓人待一天都不會(huì)膩~

比如前場(chǎng)大門，沒(méi)有一味追求高門大院、大開(kāi)大合，而是在保持一定尺度的前提下，讓大門盡量“隱形”于林內(nèi)。

高大樸樹(shù)守在門口，院內(nèi)櫸樹(shù)成陣、百年香樟遮蔭，連景墻都是低飽和的法國(guó)木紋石材，還嵌著蘇州鏤空花窗，不經(jīng)意間小區(qū)和門外公園連成了片。

約800㎡的環(huán)島落客車馬院，明明是蘇州最大，但晉墅“忍”住了這份張揚(yáng)，沒(méi)有擺在明面上，而是藏于門內(nèi)。對(duì)于真正的富人來(lái)說(shuō)，有沒(méi)有錢不在明面，而是看內(nèi)在氣質(zhì)。

從古至今，蘇州富貴人家的門第，都講究一個(gè)隱奢。作為現(xiàn)代風(fēng)項(xiàng)目，能做到如此，也是很重視在地化內(nèi)核了。

▌晉墅最絕的，是把星級(jí)酒店的享受搬進(jìn)了社區(qū)，還玩出了蘇州獨(dú)一份的創(chuàng)新——

鏡面水池上“飄”著私宴廳（晉墅把部分會(huì)所功能，搬到室外，也是顛覆性創(chuàng)新之舉），全玻璃幕墻讓風(fēng)景無(wú)界融入，外延平臺(tái)能當(dāng)小舞臺(tái)，宴請(qǐng)時(shí)聽(tīng)段昆曲好不愜意。

這一幕，恍惚間像置身三亞艾迪遜的網(wǎng)紅竹編亭~

對(duì)面的開(kāi)放式廊庭掛著帷幔，讓人忍不住想坐下來(lái)賞云吹風(fēng)，度假感直線飆升！

下沉式會(huì)所里， 羽毛球室、泳池、瑜伽室、圖書(shū)館等樣樣齊全，全是結(jié)合業(yè)主休閑愛(ài)好所打造，好看又實(shí)用。其配備的高壓氧艙，則是蘇州豪宅獨(dú)一份的配置，把對(duì)高端客群最在意的健康，放在了心上。

這份“不出家門享五星度假” 的特權(quán)，還有哪個(gè)項(xiàng)目能做到？去三亞住艾迪遜，回到蘇州住晉墅，人生圓滿！

其實(shí)這種專屬于豪宅的松弛感、度假感，很大一方面也來(lái)自于開(kāi)發(fā)商對(duì)社區(qū)打造的全維度思考，比如在綠化和光影層面，晉墅又超常規(guī)了~

3、蘇州綠化界「掃地僧」！光影界的「真大師」！同行即便照抄作業(yè)都有難度~

沒(méi)錯(cuò)，晉墅的綠化和光影，有著是同行都難抄的「獨(dú)家秘籍」。不僅把 “森系” 玩到極致，還讓陽(yáng)光住進(jìn)每個(gè)角落，居住的舒適感統(tǒng)統(tǒng)拉到滿格！

▌在綠化層面，晉墅側(cè)重一個(gè)「森」字，比如前場(chǎng)有櫸樹(shù)樹(shù)陣迎賓，后場(chǎng)有樸樹(shù)林、烏桕林、白樺林，使得四季呈現(xiàn)不同自然色系，一步一景！

比如下沉式的白樺林， 區(qū)別于南方常見(jiàn)的樟樹(shù)、桂花樹(shù)等，未來(lái)將成為小區(qū)專屬的景觀標(biāo)志。尤其在秋季，其斑斕的色彩，和周邊的綠色形成強(qiáng)烈反差，極具視覺(jué)沖擊。

晉墅的景觀打造，不僅觀賞價(jià)值高，還不缺休閑功能，每一處林下空間都設(shè)置不同的休憩區(qū)，可坐、可臥，可游。

對(duì)于樹(shù)種的選擇也很豪宅范，都是“老資歷”！比如百年香樟、百年金桂、百年紅果冬青不僅觀賞價(jià)值高，還有富貴、安宅的寓意。

在小花境的營(yíng)造上同樣用心，以狐尾天門冬、迷迭香、龍舌蘭等花木打造低矮灌木叢，增加層次感和多維視覺(jué)體驗(yàn)。

畢竟星合是打造景觀的老法師了，比如交付多年的 水巷 鄰里，如今已成為「長(zhǎng)在森林里的小區(qū)」，綠化濃度之高、植被之茂盛蘇州TOP級(jí)，也難怪業(yè)主都不舍得賣。

不光是綠化，晉墅的光影美學(xué)造詣也值得大書(shū)特書(shū)！

▌在這里，每一個(gè)建筑都是光的容器，不浪費(fèi)每一寸陽(yáng)光，是晉墅的宗旨！

目之所及，到處是“玻璃盒子”建筑，每一個(gè)都是“光之屋”。下沉式會(huì)所空間，也均有超尺度落地玻璃窗，車庫(kù)也做到引自然光線入內(nèi)。無(wú)論地面還是地下，都陽(yáng)光滿堂！

再加上項(xiàng)目對(duì)立體線條、弧線的大范圍運(yùn)用，讓光線更豐富且不乏趣味性。比如這座建筑，其頂天立地的弧形玻璃，配合四周的格柵，無(wú)論從哪個(gè)角度看都很“動(dòng)態(tài)”。

對(duì)于建筑而言，光影才是最佳軟裝，晉墅也通過(guò)藝術(shù)性的光影美學(xué)，讓我們見(jiàn)識(shí)到「空間的第四維度」。

不愧是國(guó)外開(kāi)發(fā)商造的房子，確實(shí)超水平發(fā)揮了——

4、來(lái)自新加坡的星合，在晉墅只做一件事——用心造好房子！很多隱形成本，開(kāi)發(fā)商從未宣傳~

晉墅背后的房企，是無(wú)人不知的星合，新加坡實(shí)力企業(yè)。在蘇州打造的住宅均是板塊標(biāo)桿，比如晉府、水巷別墅、晉園等都是蘇州品質(zhì)人居擔(dān)當(dāng)。此外在酒店打造、物業(yè)服務(wù)等行業(yè)均是行業(yè)領(lǐng)先水準(zhǔn)。

晉墅更 是 星合集合其一切優(yōu)勢(shì)，打造的蘇州頂豪代表！

在用心程度這方面無(wú)可挑剔，所有的出發(fā)點(diǎn)，都是以客戶需求為主、并落到實(shí)處！而不是為了以銷售為前提，做表面文章。

所以它在用材用料上相當(dāng)舍得！「把奢石當(dāng)基礎(chǔ)款」使用，很多項(xiàng)目把奢石用在室內(nèi)，但晉墅不走尋常路。

你見(jiàn)過(guò)誰(shuí)家用奢石鋪路？晉墅示范區(qū)大面積的路面，用法國(guó)木紋進(jìn)口石材鋪就，親膚腳感一級(jí)棒，光腳走都舒服。

你見(jiàn)過(guò)哪家的花園，用奢石打造？一座下沉式小花園，鋪了500㎡的莫奈綠石材，花壇臺(tái)面、路面全部上奢石。

約150米的風(fēng)雨連廊，頂部為鋁板，底部全部是石材，造價(jià)不菲。

還有很多隱形成本藏在“看不見(jiàn)”的地方：比如日常維護(hù)、工藝工法、安全性材料的運(yùn)用、設(shè)備的細(xì)節(jié)等等……這些星合幾乎沒(méi)有怎么去宣傳，但整體呈現(xiàn)出的質(zhì)感，客戶是能感受出來(lái)的。

所有的高級(jí)，都是好用材和好設(shè)計(jì)、好工法的結(jié)合，閱房無(wú)數(shù)的富人之所以能被它打動(dòng)，都有理可依。

當(dāng)然值得大書(shū)特書(shū)的，還有它的產(chǎn)品，真正用來(lái)住的房子，能顛覆到什么程度？看晉墅的教科書(shū)級(jí)答案——

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看不見(jiàn)的奢侈+看得見(jiàn)的高級(jí)

晉墅，2025年豪宅界的審美「絕作」

在很多內(nèi)行和豪宅買家的眼中，星合是真正產(chǎn)品主義的代名詞。

要知道，絕大數(shù)的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，是規(guī)模和財(cái)務(wù)的游戲，當(dāng)高利潤(rùn)成行業(yè)信奉法則，星合卻能用不妥協(xié)的標(biāo)準(zhǔn)、不跟風(fēng)的品味堅(jiān)持鍛造穿越周期的資產(chǎn)價(jià)值。

真正頂級(jí)的豪宅產(chǎn)品，通常不是來(lái)自追求規(guī)模的大房企，而是那些專注于特定圈層的小眾匠心房企。

而事實(shí)證明，星合的確如此。晉墅在產(chǎn)品端展現(xiàn)出來(lái)的審美品味和細(xì)節(jié)解法，足以競(jìng)技全國(guó)豪宅。

頂級(jí)豪宅競(jìng)爭(zhēng)到最后，比拼的不是材料有多昂貴，而是貫穿始終成體系的審美能力，而這方面一直是晉墅的長(zhǎng)項(xiàng)。

1、復(fù)雜的工藝細(xì)節(jié)+勇于破格的建筑立面，成功留住蘇州頂級(jí)購(gòu)買力~

蘇州當(dāng)下的市場(chǎng)，正陷入一場(chǎng)集體性審美失語(yǔ)，上到千萬(wàn)級(jí)豪改，下到百萬(wàn)初改，就建筑而言，都在套用一個(gè)“標(biāo)準(zhǔn)答案”，即立面要公建化，材質(zhì)要用鋁板+玻璃幕墻及以上。

晉墅卻不一樣，它既沒(méi)有照搬當(dāng) 下主流的公建化立面，也沒(méi)有一味追求同質(zhì)化的石材和鋁板，先來(lái)感受幾張效果圖，高級(jí)感是不是溢出了屏幕？

一方面，充滿現(xiàn)代美學(xué)的L型巨幕陽(yáng)臺(tái)堪稱視覺(jué)焦點(diǎn)，精致又大氣。

另一方面，用材主打創(chuàng)新昂貴，東西山墻采用陶板，南北立面采用波紋瓷釉陶板，主體結(jié)構(gòu)則是鋁合金型材。

陶板和鋁合金型材均是首次出現(xiàn)在蘇州住宅市場(chǎng)，上海豪宅都不一定舍得用上，造價(jià)是傳統(tǒng)石材的4到5倍，穩(wěn)定性更高，質(zhì)感更強(qiáng)。

同時(shí)，裝配難度極大，對(duì)工藝細(xì)節(jié)要求非常高，比如：

• 主體外墻不打膠，依靠榫卯咬合與外掛系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)穩(wěn)固聯(lián)結(jié)；

• 材料需要定制，每一個(gè)安裝配件都需要單獨(dú)開(kāi)模打樣；

• 外墻做三重防水，內(nèi)置鋁單板擋水層，重疊處壓板銜接，工藝精細(xì)；

• 施工團(tuán)隊(duì)源自廣東，市面上有工藝安裝資質(zhì)的鳳毛麟角，人工與時(shí)間成本為傳統(tǒng)石材和鋁板的2-3倍。

等等......

毫不夸張的說(shuō)，這是蘇州首個(gè)工藝和用材都雙高的豪宅立面，有興趣的不如實(shí)地看看晉墅現(xiàn)場(chǎng)施工水準(zhǔn)，你一定會(huì)被驚到。

2、只有住過(guò)豪宅的人，才懂晉墅的產(chǎn)品營(yíng)造！230㎡樣板間，審美+細(xì)節(jié)+裝標(biāo)+布局火力全開(kāi)，頂級(jí)豪宅功底...

雙湖板塊，作為蘇州最貴的富人區(qū)，具備消化2000w以上總價(jià)段產(chǎn)品的能力，真正的課題在于如何在同類競(jìng)品中脫穎而出。

晉墅的答案是：靠產(chǎn)品突圍，靠審美制殺蘇州老錢！

1.02的容積率，區(qū)別于市面上前低后高的南北強(qiáng)排模式，而是將洋房和合院分列排布，這種組合的深層原因則指向了當(dāng)下豪改客戶最關(guān)注的命題——居住平權(quán)。

洋房與合院各有其獨(dú)立的場(chǎng)域，而非前后依附，唯有如此，才能保證陽(yáng)光、視野、隱私公平分配給每一戶業(yè)主。

而起步230㎡的洋房，乍一看感覺(jué)蘇州市面上有不少同面積段的產(chǎn)品，如果他們真能和晉墅PK，說(shuō)實(shí)在的壓根沒(méi)有寫(xiě)的必要。

星合在洋房產(chǎn)品身上展示出來(lái)的審美、品味、細(xì)節(jié)...足以讓它在蘇州大殺四方！

以230㎡樣板間為例，讓你感受什么叫做高級(jí)的奢華——

▌蘇州沒(méi)有過(guò)的審美品味+細(xì)節(jié)營(yíng)造，經(jīng)得起老錢的挑剔

這兩年，關(guān)于豪宅的奢、豪宅的豪，我們看到最多的往往是那種張揚(yáng)的、顯性的項(xiàng)目。當(dāng)然，并不是說(shuō)這類產(chǎn)品不好，而是真正有實(shí)力有閱歷的富豪，更傾向于低調(diào)內(nèi)斂。

這點(diǎn)和晉墅230㎡樣板間理念如出一轍，沒(méi)有過(guò)多炫技的地面拼花，沒(méi)有外放的大面積奢石上墻，入戶門打開(kāi)的第一眼就是與眾不同的高級(jí)感，品味無(wú)需自證，步入即可感知。

很多參觀的同行看這個(gè)樣板間都會(huì)說(shuō)，感覺(jué)設(shè)計(jì)得也沒(méi)多復(fù)雜，咋會(huì)這么好看高級(jí)？

能讓沒(méi)有專業(yè)背景的人一眼感知到品味審美，這就是晉墅的功力。真正的頂級(jí)，看似簡(jiǎn)單，實(shí)則是無(wú)數(shù)“看不見(jiàn)的功夫”打磨出的結(jié)果。

再說(shuō)一個(gè)能彰顯頂級(jí)豪宅功底的細(xì)節(jié)，上圖——

看過(guò)這么多豪宅，在蘇州真的很少能見(jiàn)到哪個(gè)開(kāi)發(fā)商像晉墅這樣重視室內(nèi)燈光應(yīng)用：

不管是島臺(tái)留白上方的燈管，還是走廊不對(duì)稱的射燈，亦或是全屋選用的廣角燈光，配上高定木飾面和進(jìn)口石材，說(shuō)不清楚是什么風(fēng)格，但就是讓人覺(jué)得優(yōu)雅、好看。

▌高贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)+雙套房+LDKB客餐空間，還是那句話：只有住過(guò)大平層的人，才懂大平層~

晉墅作為星合闊別住宅市場(chǎng)多年的回歸之作，對(duì)豪宅客群的需求卻未見(jiàn)生疏。

232㎡的戶型充分利用南向湖景景觀面和園內(nèi)內(nèi)生景觀，打破傳統(tǒng)豪宅封閉陽(yáng)臺(tái)的思想壁壘，采用開(kāi)放式陽(yáng)臺(tái)~

并結(jié)合同頻國(guó)際的LDKB設(shè)計(jì)手法，將客廳、餐廳、廚房、陽(yáng)臺(tái)四個(gè)獨(dú)立空間整合為多功能復(fù)合公區(qū)，在保證視野的同時(shí)，還能帶來(lái)前所未有的空間明亮度和通透感。

功能上也做到頂配，主臥是標(biāo)準(zhǔn)的酒店式套房，南向次臥也是套房，北向次臥的開(kāi)間為3.2米、進(jìn)深4.5米，非常好住，即便是最小的書(shū)房，面積也達(dá)到了約13.5㎡的舒適尺度，足夠滿足家庭全員的居住體驗(yàn)。

▌還擁有蘇州近年來(lái)的最高裝標(biāo)...

沒(méi)錯(cuò)，晉墅全線采用奢裝配置，大金的中央空調(diào)品牌、百朗的新風(fēng)、威能的地暖，并且增設(shè)適合當(dāng)下的全屋智慧設(shè)計(jì)。

廚房上，配置嘉格納5件套，分別是煙機(jī)、灶具、洗碗機(jī)、蒸箱、烤箱，中廚威乃達(dá)的櫥柜也是交標(biāo)，以及弗蘭卡廚房水槽、水龍頭...

衛(wèi)浴方面，浴缸、臺(tái)盆，馬桶為勞芬，花灑、手持花灑為GESSI品牌。毋庸置疑，這是蘇州近幾年裝標(biāo)最高的洋房大平層產(chǎn)品，即便對(duì)比全國(guó)，也足夠有底氣！

篇幅有限，還有一款290㎡的王者級(jí)洋房戶型，就不過(guò)多贅述，這么說(shuō)吧，看完你會(huì)非常羨慕買到的業(yè)主。

最后，簡(jiǎn)單總結(jié)下晉墅實(shí)景示范區(qū)+樣板間開(kāi)放后，帶給蘇州的三點(diǎn)震撼——

1、看晉墅，你能感受到這家由審美和品位驅(qū)動(dòng)前進(jìn)的房企，在產(chǎn)品端真的做到了堅(jiān)持和偏執(zhí)，傳統(tǒng)房企真學(xué)不來(lái)。

2、晉墅，不管是示范區(qū)還是樣板間， 都是按照審美至上的標(biāo)準(zhǔn)打造，不以夸張外放博人眼球，旨在成就穿越時(shí)間的經(jīng)典。

3、 從實(shí)景兌現(xiàn)和銷售成績(jī)來(lái)看，晉墅的表現(xiàn)足以證明這句話：有時(shí)候，不爭(zhēng)才是真正的爭(zhēng)。

注意！晉墅二期馬上就要開(kāi)賣

就說(shuō)目前預(yù)約客戶比一期還要多

本次加推不僅有洋房，還有別墅！

數(shù)量有限，趕緊準(zhǔn)備起來(lái)！

二期加推產(chǎn)品詳情如下：22號(hào)樓14套洋房，外加首次推出的14套別墅，分別位于20/26/28/32號(hào)樓。

想具體了解項(xiàng)目詳情，歡迎掃碼~