3年前的2022年9月末，支持換購(gòu)抵扣個(gè)稅政策出臺(tái)。印象里我給我司員工寫(xiě)的政策培訓(xùn)PPT還是在揭叁售樓處寫(xiě)的。

當(dāng)時(shí)個(gè)稅抵扣給的時(shí)間簡(jiǎn)段時(shí)2022年10月1日至2023年12月31日。

大致要求簡(jiǎn)單說(shuō)，就四條：

1 先賣(mài)再買(mǎi)，賣(mài)房產(chǎn)生個(gè)稅；

2 賣(mài)與買(mǎi)的時(shí)間差需要在規(guī)則所定的時(shí)間內(nèi)，并且賣(mài)與買(mǎi)不得超過(guò)1年；

3 符合條件的前提下，賣(mài)價(jià)低于買(mǎi)價(jià)個(gè)稅全額抵扣；

4 符合條件的前提下，賣(mài)價(jià)高于買(mǎi)價(jià)個(gè)稅比例抵扣。

不說(shuō)別人，反正我自己賣(mài)一買(mǎi)一置換的揭叁，享受到了這個(gè)政策。

然后，在2023年年8月，這個(gè)政策在相關(guān)單位發(fā)布了關(guān)于該置換政策執(zhí)行時(shí)間的延續(xù)，這個(gè)時(shí)間一直延續(xù)到了2025年12月31日。

所以去看三個(gè)時(shí)間：

第一個(gè)，2023年12月31日，原政策執(zhí)行截止時(shí)間；

第二個(gè)，2024年8月18日，對(duì)于原政策執(zhí)行時(shí)間延續(xù)的發(fā)布日期；

第三個(gè)，2025年12月31日，現(xiàn)政策執(zhí)行截止時(shí)間。

現(xiàn)在是何時(shí)？早過(guò)8月了吧？但是該政策并沒(méi)有再次發(fā)布延續(xù)。

所以我想給大家說(shuō)的無(wú)非就是這一件事，如果您現(xiàn)在正在置換，且賣(mài)掉的房產(chǎn)會(huì)產(chǎn)生個(gè)稅——抓點(diǎn)緊，別過(guò)了今年。

畢竟，按現(xiàn)有政策看，抵扣個(gè)稅就到2025年12月31日。

2023年當(dāng)時(shí)還沒(méi)出延續(xù)政策的時(shí)候我就說(shuō)過(guò)，反正后續(xù)有沒(méi)有的我都得抓緊把個(gè)稅抵扣了，這事兒哪兒有對(duì)賭后續(xù)延續(xù)不延續(xù)的。

雖然后續(xù)我退個(gè)稅的9月份延續(xù)政策已經(jīng)出來(lái)了，但問(wèn)題在于我的準(zhǔn)備工作可是在這之前就做完了。

抵扣個(gè)稅的具體準(zhǔn)備資料、流程，我之前寫(xiě)過(guò)一篇文章，需要的話(huà)后臺(tái)私信吧。