城市生活成本太高了，于是很多人萌生了回農(nóng)村自建房的想法。

老徐在深圳打工20年，去年決定回村創(chuàng)業(yè)，于是拿出自己多年的積蓄，在農(nóng)村建造了自己的房子——

“在大城市做夢(mèng)都想不到的居住環(huán)境，回家就實(shí)現(xiàn)了入住，這一年來實(shí)在太幸福了......”

那么，農(nóng)村和農(nóng)村自建房到底有啥吸引力呢？如果長(zhǎng)期不回農(nóng)村的話，還有必要蓋房嗎？

01.讓無數(shù)網(wǎng)友羨慕的農(nóng)村住宅？

講到農(nóng)村自建房，很多人首先想到的就是當(dāng)年在全網(wǎng)爆火的李子柒，每次看完他的視頻后，很多人都向往農(nóng)村生活，

他的小院坐落在四川農(nóng)村，一開始只是一個(gè)樸素的老房子，經(jīng)過他的巧手改造，整個(gè)房子看上去有一種獨(dú)特的鄉(xiāng)村風(fēng)情。

他在院子內(nèi)種植了各種花草果樹，還搭建了一個(gè)小池塘，四季分明，院子里還設(shè)置了手工灶臺(tái)和竹編的涼亭，既方便日常生活，又能在此享受靜謐的田園時(shí)光，

她的視頻治愈了無數(shù)人，很多人也開始慢慢回歸鄉(xiāng)村，打造自己的夢(mèng)想之家。

網(wǎng)友@小黎明：看了李子柒的視頻后，三年前我就決定回老家蓋屬于自己的房子，如今，在農(nóng)村已經(jīng)住了近一年時(shí)間，沒有城市里面的快節(jié)奏，更沒有焦慮，每天10點(diǎn)鐘睡覺，7點(diǎn)鐘就自然醒，生活輕松愉快，這在城市里是想都不敢想的奢侈。

網(wǎng)友@小夢(mèng)想家：一直想住別墅，但城里的別墅買不起，40歲的契機(jī)趕上回鄉(xiāng)建房的機(jī)會(huì)，蓋了2層半，一層是公區(qū)，二層是私人休息區(qū)，三層是閣樓茶室。

如今一有假期，我就迫不及待地想奔回家，那種歸心似箭的心情，只有自己能懂得。

02.有必要建自建房嗎？

很多人在外打拼多年，有點(diǎn)積蓄了，就會(huì)考慮回老家蓋房，尤其是在大城市生活多年，高成本和快節(jié)奏壓力下，讓人更加渴望農(nóng)村的慢節(jié)奏生活。

但是如果長(zhǎng)期不回老家的話，有必要花錢去老家蓋房嗎？

其實(shí)有沒有必要，主要還是要看個(gè)人的家庭狀況和未來的規(guī)劃，如果將來你計(jì)劃退休以后回家鄉(xiāng)生活，那么提前蓋好也不失為一種明智。

畢竟農(nóng)村建房一般的話，周期也要一年左右時(shí)間，早點(diǎn)規(guī)劃，也可以避免未來建造成本上漲，而且農(nóng)村的生活節(jié)奏也比較緩慢，尤其是一些生態(tài)環(huán)境比較好的地區(qū)，將來在農(nóng)村養(yǎng)老，多與自然接觸，生活也更愜意。

但如果你不打算長(zhǎng)時(shí)間回老家的話，或者家庭成員基本上已經(jīng)遷居到城市里，那么就沒必要跑到農(nóng)村去蓋房子。

買了房之后有長(zhǎng)期空置，不僅容易損壞，而且還要花錢去維護(hù)管理，反而增加了負(fù)擔(dān)，沒這個(gè)必要。

03.關(guān)于自建房網(wǎng)友關(guān)注的問題？

問：戶口在城里還能在農(nóng)村蓋房嗎？

答：如果你的戶口已經(jīng)遷到城里面，按照現(xiàn)行的規(guī)定，你在農(nóng)村是拿不了地，也蓋不了房的，即使你的父母戶口還在農(nóng)村，將來他們?nèi)ナ�，你可以繼承他們的房子，但是不能翻修，也不能重建，將來房子一旦倒了，土地就會(huì)被村里收回。

問：戶口可以遷回農(nóng)村嗎？

答：可以，今年5月落地的《農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織法》明確了，原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員因上學(xué)，服役，務(wù)工，婚姻等原因，戶口遷入城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，除公務(wù)員（不包括聘任制公務(wù)員）外，家里仍有房屋或土地的（承包的，自留地等），經(jīng)所在的村集體經(jīng)濟(jì)組織同意，可將戶口遷入農(nóng)村。

問：自建房可以擴(kuò)大面積嗎？

答：農(nóng)村蓋房子是有規(guī)定，宅基地面積的，一般來說是不允許超出面積，有的地區(qū)超出面積需要繳稅，自己收多少？每個(gè)地區(qū)不一樣。有的地方超過一平米就要收200塊，這個(gè)要咨詢當(dāng)?shù)氐那闆r。

問：農(nóng)村的宅基地能繼承嗎？答：宅基地本身就是不能直接繼承的，按規(guī)定，宅基地的使用權(quán)歸村集體，農(nóng)民只有使用權(quán)。所以宅基地不能作為遺產(chǎn)繼承，但宅基地上的房子是可以繼承的。

問：在農(nóng)村有兩塊宅基地，能賣掉一塊嗎？答：一般是可以的，但前提是，買賣雙方必須是同一個(gè)村集體的成員，而且買方?jīng)]房沒地，同時(shí)，還必須經(jīng)過村里同意。

這些都是為了保證宅基地合理流轉(zhuǎn)，不造成資源浪費(fèi)。

問：如今實(shí)行“一戶一宅”，如果家里有好幾處房子怎么辦？

答：如果是因?yàn)槔^承或其他合法原因在農(nóng)村有多處房，那么，拆遷或確權(quán)的時(shí)候，通常會(huì)按規(guī)定給你合理的補(bǔ)償，但如果是違規(guī)占地建房，就可能拿不到補(bǔ)償。

問：聽說現(xiàn)在農(nóng)村宅基地可以有償退出，這是咋回事？

答：對(duì)，國家現(xiàn)在鼓勵(lì)農(nóng)民自愿退出宅基地，特別是那些進(jìn)城落戶的農(nóng)民，這樣既能盤活土地資源，也能給農(nóng)民一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，不過這補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地不一樣，而且一旦退出，一般就不能再申請(qǐng)宅基地了。