北侖資規(guī)部門10月29日公布已獲寧波市政府批準實施的戚家山區(qū)塊控制性詳細規(guī)劃修編方案。

戚家山區(qū)塊位于甬江入?？谀习?、甬江科創(chuàng)區(qū)東北端，規(guī)劃指出，其是北侖區(qū)港產城融合發(fā)展的重要空間載體。

此次控規(guī)修編，是為使戚家山區(qū)塊更好融入甬江科創(chuàng)區(qū)，推動區(qū)塊的產業(yè)更新與老城煥新。

規(guī)劃范圍以戚家山街道為主，北至海域，西接甬江至甬江科創(chuàng)區(qū)總部港，南至駱霞公路-進港路，東至算山集卡中心，總面積約17.59平方公里。

規(guī)劃范圍圖

規(guī)劃確定戚家山區(qū)塊的目標定位為——

綠色產業(yè)先行示范基地

老城更新品質提升樣板

整個區(qū)塊的規(guī)劃空間結構為“一城兩園塑門戶、三心五帶通山海”：

一城：戚家山城區(qū)；

兩園：兩個產業(yè)園區(qū)，包括都市創(chuàng)新產業(yè)園（聯合區(qū)塊提升）、綠色新材料研發(fā)智造園（青峙石化提升）；

三心：產城綜合服務中心、海防文化中心和生態(tài)綠心；

五帶：小浹江濱水活力帶、港城聯動發(fā)展帶、綠色石化生態(tài)帶和兩條山海生態(tài)帶。

規(guī)劃結構圖

規(guī)劃把戚家山區(qū)塊劃分為4個街區(qū)。

其中A、B兩個街區(qū)，即戚家山城區(qū)，也是老城更新的“主陣地”，規(guī)劃居住人口共4.2萬人。

C、D兩個街區(qū)，為產業(yè)園區(qū)，主要是工業(yè)用地、物流倉儲用地。

街區(qū)劃分圖

用地規(guī)劃圖

我們重點來看戚家山城區(qū)的2個街區(qū)的規(guī)劃信息。

A街區(qū)，即小浹江以西、以北的戚家山老城所在區(qū)域，有全國重點文物保護單位戚家山營壘、省級文物保護單位義成碶、市級文物保護單位蔚斗小學舊址等等歷史遺存。

這個街區(qū)土地主要規(guī)劃用途為居住、商業(yè)，規(guī)劃居住人口2.6萬人，總建設容量約50萬平方米。規(guī)劃擴建社區(qū)衛(wèi)生服務中心，新建幼兒園、健身運動場地等，保留現狀街道辦事處、文化活動中心、菜場等。

A街區(qū)用地規(guī)劃圖

B街區(qū)在小浹江東面，現狀有蔚斗小學、聯合實驗中學，以及四方家園、港城嘉苑、中南悅府等小區(qū)。

該街區(qū)土地主要規(guī)劃用途為居住、教育，規(guī)劃居住人口1.6萬人，總建設容量約32.5萬平方米。

區(qū)域內的蔚斗小學擬擴建，新增12班；保留現狀公交首末站、凈菜超市等。

B街區(qū)用地規(guī)劃圖

值得關注的是，戚家山區(qū)塊內大量的老舊房屋，主要集中在小浹江兩岸，預計它們會是老城更新的重點對象。

戚家山城區(qū)現狀影像圖（據“天地圖·寧波”）

另外值得關注的是，規(guī)劃明確要在戚家山區(qū)塊內落實北侖區(qū)海防展陳館，并預留北侖區(qū)開發(fā)開放展覽館遷建地塊，它們的規(guī)劃位置在招寶山大橋南端。

此外，規(guī)劃范圍內涉及鎮(zhèn)?？诤７朗粉E保護區(qū)2處、大運河核心監(jiān)控區(qū)2處，現有全國重點文物保護單位1項5處、省級文物保護單位1項2處、市級文物保護單位1處、區(qū)級文物保護點3處、三普登錄點3處、三普后發(fā)現文物1項6處，規(guī)劃要求按相關法律法規(guī)保護、管控。

戚家山區(qū)塊歷史文化保護圖局部

交通方面，在建的杭甬高速復線三期、甬舟高速復線在戚家山區(qū)塊交匯。

規(guī)劃同時指出，通途路是區(qū)塊內南北向的快速通道、也是北侖區(qū)與三江核心片快速聯系的主要通道，道路紅線寬度68米。

道路等級結構圖

來源丨甬派客戶端記者 周科娜 通訊員 郭競豪

編輯、一審丨鄭凱元 二審丨王昱嘯 三審丨陳旻茗

責編丨沈焰焰