在建設“好房子”的熱潮中，有一支鐵軍脫穎而出。

它就是國資委批準的16家以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)的央企之一：中國鐵建地產(chǎn)，以“產(chǎn)品力+服務力”完美組合，成為房地產(chǎn)行業(yè)從規(guī)模擴張轉(zhuǎn)向質(zhì)量提升的樣本。

中國鐵建地產(chǎn)著眼于全國布局，尤其是立足西安市場九載，開發(fā)了20余個項目，憑借“前端優(yōu)設計、中端強建造、后端提服務”的理念，一直致力于打造符合新時代要求的高品質(zhì)住宅。

設計引領，從功能迭代到生活場景重構(gòu)

中國鐵建地產(chǎn)華中公司堅持以人為本的設計理念，對景觀環(huán)境、建筑立面、功能空間進行全面優(yōu)化，推動產(chǎn)品向“住得好”升級，著力營造舒適、便捷的居住體驗。

在景觀設計方面，創(chuàng)新提出“山水盒子”理念，將自然意境轉(zhuǎn)化為可感可觸的日常場景。西派時代項目憑借這一設計，不僅榮獲第三屆LIA園匠杯國際大賽年度地產(chǎn)示范區(qū)景觀金獎，更引領了區(qū)域市場風潮。

建筑立面設計則更加注重建筑與城市風貌的和諧共生。西安西派璟悅項目建筑立面采用現(xiàn)代感十足的金屬材質(zhì)與流暢線條，兼顧現(xiàn)代美感與城市風貌協(xié)調(diào)，項目獲評“陜西省建筑業(yè)綠色施工工程”。

在功能空間的優(yōu)化上，從社區(qū)布局與戶型設計兩方面進行持續(xù)升級。社區(qū)層面著力構(gòu)建“一站式”生活圈，西派璽悅項目引入西安首個“萬邦書店”社區(qū)店，西派天悅項目打造配備恒溫泳池的酒店式下沉會所，滿足全齡段生活需求；戶型設計則始終以市場為導向，實現(xiàn)從基礎居住到品質(zhì)生活的持續(xù)性迭代升級。花語博悅項目在約120平方米空間實現(xiàn)五室布局，適應多代家庭結(jié)構(gòu)；璞悅云萃項目通過南向大尺度露臺拓展生活場景，提升空間靈活性。

市場數(shù)據(jù)印證了產(chǎn)品力成效。

2025年1-9月，中國鐵建地產(chǎn)在西安銷售額穩(wěn)居市場前二，花語博悅項目開盤后銷售套數(shù)位列港務區(qū)秦漢北板塊第一；越秀鐵建·樽樾項目位居西安市高新區(qū)銷售金額榜首。

建造為基，以綠色智慧賦能品質(zhì)內(nèi)核

中國鐵建地產(chǎn)將工程質(zhì)量視為“好房子”的核心，從材料選擇、施工管理到技術(shù)應用，全面落實質(zhì)量控制，構(gòu)建起覆蓋全過程的管理體系。

華中公司通過嚴格的供應商篩選、全過程施工監(jiān)督，并主動舉辦近20場“工地開放日”，形成管理閉環(huán)。西派麟悅項目打造中國鐵建地產(chǎn)首個工法展示體驗區(qū)，通過事前策劃、過程管控與樣板點評，系統(tǒng)呈現(xiàn)營造標準。在綠色建造方面，項目廣泛采用節(jié)能門窗、雨水回收系統(tǒng)等低碳技術(shù)，切實降低建筑能耗，推動可持續(xù)發(fā)展。

智慧建造技術(shù)已成為產(chǎn)品品質(zhì)的重要保障。西派璟悅項目作為智慧工地試點，運用塔機安全監(jiān)控、AI視頻識別與BIM技術(shù)，實現(xiàn)施工過程的數(shù)字化管理。西安樽樾項目集成應用裝配式建筑技術(shù)、BIM技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)等數(shù)字化手段，通過數(shù)字全景（5G）塔機集控駕駛艙、四輪激光地面整平機器人，以及智能AI蜂鳥識別系統(tǒng)、實測實量機器人等技術(shù)，人機協(xié)同提升施工精度和質(zhì)量。該項目成功入選“陜西省2025年省級智能建造試點”，為行業(yè)智能建造提供了實踐案例。

服務提質(zhì)，從智慧服務到社群共生

中國鐵建地產(chǎn)以“智慧服務+社群運營”雙輪驅(qū)動，不僅提升交付后業(yè)主的居住體驗，更推動企業(yè)從“住有所居”向“住有優(yōu)居”升級。

華中公司打造“無憂售后”IP，建立以前置管家服務與快速響應機制為核心的服務體系，全面覆蓋從設計到維保的全周期環(huán)節(jié)。西派國樾項目依托“智慧物管體系”，通過硬件升級與軟件優(yōu)化，集成智能人行、車行、梯控、高空墜物監(jiān)測、消防等五大智能系統(tǒng)，提升社區(qū)安全能級。同時，通過“鐵建美好家”APP整合了報事報修、物業(yè)費繳納、周邊商家優(yōu)惠查詢等20余項實用功能，實現(xiàn)服務一鍵觸達。

2024年，華中公司推出“西U派”社群體系，圍繞不同年齡層業(yè)主需求開展博文、藝術(shù)、運動等六大類活動，如今，中國鐵建地產(chǎn)社區(qū)建設逐步從“企業(yè)主導過渡到“居民共創(chuàng)”。目前，在西安已建立30位運動、藝術(shù)、文化等領域“業(yè)主社群主理人”，孵化了攝影、網(wǎng)球、籃球、滑雪、戶外等40多個興趣社團。通過聯(lián)合政府及專業(yè)機構(gòu)，規(guī)劃設置小劇院、非遺課堂、中醫(yī)療養(yǎng)等十余個活動空間，共建“嵌入式社區(qū)服務”。運營以來，已舉辦活動百余場，覆蓋19個社區(qū)、超18000戶家庭，業(yè)主活動體驗滿意度達96%。

在“城市+文化”品牌戰(zhàn)略下，華中公司推進“藝術(shù)社區(qū)共創(chuàng)計劃”，與陜西大劇院、西安音樂廳等機構(gòu)深度合作，將優(yōu)質(zhì)藝術(shù)資源引入社區(qū)。2024年組建的中國鐵建首支業(yè)主子女“童聲合唱團”登上專業(yè)舞臺，MV首發(fā)當日全網(wǎng)播放量突破800萬。2025年持續(xù)打造“銀齡合唱團”等IP，持續(xù)營造有溫度、有內(nèi)容的文化社區(qū)。

據(jù)中指院2025年客戶滿意度調(diào)研，中國鐵建地產(chǎn)華中公司總體客戶滿意度得分為87分，較往年提升6個百分點，遠超行業(yè)平均水平。

在行業(yè)轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵階段，中國鐵建地產(chǎn)華中公司以“美好生活服務商”為定位，將“好房子”理念落實于設計、建造、服務各環(huán)節(jié)，通過全周期品質(zhì)管控和持續(xù)創(chuàng)新，不僅贏得市場認可，也為推動城市人居升級、實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展提供了可行路徑。未來，企業(yè)將繼續(xù)秉承匠心精神，在“好房子”建設中展現(xiàn)央企擔當，為創(chuàng)造人民美好生活貢獻更多鐵建力量。

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