周末本是休閑放松的時(shí)光，然而在城中區(qū)彰泰江與城小區(qū)內(nèi)，卻有人在“加班加點(diǎn)”地搞違建。由于破壞了小區(qū)綠化，侵犯了全體業(yè)主的共同利益，該行為遭到業(yè)主投訴。

10月27日上午，接到投訴后，執(zhí)法人員前往該小區(qū)開(kāi)展調(diào)查。在5棟與4棟之間，發(fā)現(xiàn)一處用灰色磚塊搭建的一層平房，面積約10平方米。墻內(nèi)有一扇未完工的門(mén)，墻基處散落著施工材料，周邊綠化植被有明顯受壓和損壞的痕跡。

調(diào)查過(guò)程中，有業(yè)主向執(zhí)法人員反映，小區(qū)4棟原為售樓部，5棟為居民樓。交付時(shí)，兩棟樓之間設(shè)有大片綠化帶，4棟后門(mén)僅留有一條狹窄通道。如今，該通行區(qū)域被擴(kuò)大，部分綠化植被被移除，擴(kuò)大的部分直接占用了原有綠化帶，形成一條從4棟后門(mén)延伸至綠化帶內(nèi)部的硬化路面。

更讓業(yè)主們意外的是，就在周末兩天時(shí)間內(nèi)，在大家毫不知情的情況下，這片綠地上竟“長(zhǎng)出”了一間平房。業(yè)主們認(rèn)為這嚴(yán)重侵犯了他們的共同權(quán)益，希望執(zhí)法人員依法查處。

面對(duì)執(zhí)法人員的詢(xún)問(wèn)，當(dāng)事人聲稱(chēng)其建設(shè)行為已取得相關(guān)審批手續(xù)。然而經(jīng)執(zhí)法人員核驗(yàn)，當(dāng)事人出示的“規(guī)劃許可證”實(shí)為小區(qū)售樓部的規(guī)劃許可手續(xù)，其所建的灰色磚墻平房并不在許可范圍內(nèi)，屬于違法建設(shè)。

執(zhí)法人員對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行了宣傳教育，當(dāng)場(chǎng)開(kāi)具執(zhí)法文書(shū)，責(zé)令其停止違法行為，并限期整改、拆除違建。但當(dāng)事人未按要求履行整改義務(wù)。

依據(jù)違建“拆早、拆小”的工作原則，同時(shí)也是為了減少當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)損失，在報(bào)請(qǐng)上級(jí)部門(mén)同意后，29日上午，執(zhí)法人員依法對(duì)該違建實(shí)施了拆除。

違建拆除后，該處綠化將由小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)補(bǔ)種恢復(fù)。

柳州彰泰江與城占地面積約255畝，總規(guī)劃2890戶，目前已經(jīng)交付大部分樓棟。在今年早些時(shí)候，彰泰江與城三期曾因規(guī)劃調(diào)整引發(fā)爭(zhēng)議。

2025年4月，開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)將三期未施工區(qū)域從原規(guī)劃的3棟樓增至5棟樓，部分樓棟樓間距因此有所縮短，同時(shí)開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)降低車(chē)位配比，即由1:1.5調(diào)整為1:1.2。

業(yè)主認(rèn)為此舉影響了采光、江景及居住品質(zhì)，且規(guī)劃調(diào)整未通過(guò)業(yè)主同意。經(jīng)業(yè)主集體反對(duì)及聽(tīng)證會(huì)，柳州市自然資源和規(guī)劃局于5月份駁回了開(kāi)發(fā)商的調(diào)整申請(qǐng)，并要求開(kāi)發(fā)商保障業(yè)主利益。后續(xù)開(kāi)發(fā)商明確不加建新樓棟，僅調(diào)整戶型和車(chē)位配比。

【來(lái)源/柳州城管，網(wǎng)絡(luò)等，綜合整理】

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