紅星資本局11月1日消息，10月31日，據(jù)京東司法拍賣平臺(tái)披露的信息顯示，深圳南山區(qū)華僑城純水岸（十二期）2棟48號(hào)獨(dú)棟別墅成功拍賣。

拍賣起拍價(jià)2.15億元，吸引6人報(bào)名，經(jīng)過(guò)118次出價(jià)，最終由自然人陳英霞以約3.65億元拍下，溢價(jià)率接近70%，單價(jià)約57萬(wàn)元/平方米。

這一成交價(jià)刷新了全國(guó)司法拍賣住宅單套成交價(jià)紀(jì)錄，此前的紀(jì)錄由上海市浦東新區(qū)銀柳路385弄1號(hào)全幢保持，成交價(jià)約3.15億元。

據(jù)公開(kāi)信息顯示，這套別墅2010年12月由原業(yè)主從華僑城置業(yè)一手購(gòu)入，登記價(jià)格為1.88億元。本次法拍源于一起借貸糾紛，案件涉及多名被執(zhí)行人，該別墅原業(yè)主為其中之一。

標(biāo)的建筑面積639平方米，實(shí)用面積超2000平方米，附帶1000+平方米的私家花園，三面臨湖，為小區(qū)唯一“墅王”戶型。

據(jù)媒體報(bào)道，這場(chǎng)豪宅法拍，從公告發(fā)布之初就自帶熱度。其今年8月在二手市場(chǎng)的掛網(wǎng)價(jià)格曾高達(dá)5.2億元，與起拍價(jià)形成超3億元的價(jià)差，堪稱“撿漏價(jià)”。

此外，公告顯示，案外人夏曉冬和業(yè)主張賢陽(yáng)委托人方德勝有一份20年租賃協(xié)議，并在此之前便給其轉(zhuǎn)了三次備注為“借款”的轉(zhuǎn)賬記錄，共計(jì)2180萬(wàn)元。但法院不予認(rèn)可，目前該房產(chǎn)已被清空，無(wú)人占用。

公開(kāi)資料顯示，作為華僑城集團(tuán)在深圳南山重點(diǎn)打造的頂級(jí)豪宅社區(qū)，該項(xiàng)目分16期開(kāi)發(fā)，其中獨(dú)棟別墅僅48套。

該項(xiàng)目十二期位于燕棲湖南側(cè)，總共僅10套獨(dú)棟別墅，面積區(qū)間在520-639㎡，此次拍賣的是其中面積最大的一套，產(chǎn)證面積639.35㎡。據(jù)此前二手市場(chǎng)掛網(wǎng)信息，該別墅實(shí)際使用面積高達(dá)2500㎡，空間尺度遠(yuǎn)超常規(guī)豪宅。

(本文不構(gòu)成任何投資建議，據(jù)此操作風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān))

編輯 侯春萍 綜合澎湃新聞、南方都市報(bào)、京東司法拍賣平臺(tái)

審核 王光東