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近日，嘉里建設(shè)有限公司（00683.HK）公告稱，公司董事會主席、行政總裁及執(zhí)行董事郭孔華于10月31日與嘉里旗下全資附屬公司上海卓妙置業(yè)有限公司簽訂協(xié)議，購買位于上海市黃浦區(qū)金陵華庭一套449平方米的四室房源，交易總價約為1.168億元(約1.277億港元)，單價超26萬元/平方米。

該項目目前處于預(yù)售階段，包括該物業(yè)在內(nèi)的所有單位已向公眾發(fā)售。目前該物業(yè)還在建設(shè)中。

公告稱，完成交易后，預(yù)計嘉里建設(shè)將獲得約2300萬元收益（未經(jīng)審核）。該預(yù)計收益是依據(jù)交易代價，扣除估算的土地及開發(fā)成本、直接銷售成本以及其他相關(guān)開支與稅項后計算得出。出售該物業(yè)所得款項，將用作公司的一般營運資金。

公開資料顯示，郭孔華1979年出生于新加坡，祖籍福建福州，是馬來西亞首富郭鶴年的小兒子，郭惠光的弟弟，畢業(yè)于哈佛大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)專業(yè)，自2022年起出任嘉里建設(shè)董事會主席，帶領(lǐng)公司在物業(yè)租賃、物業(yè)銷售以及酒店營運等方面取得了顯著成績。

金陵華庭是嘉里建設(shè)在上海黃浦老城廂板塊投資開發(fā)的一處豪宅物業(yè)。作為金陵路綜合體項目的首發(fā)業(yè)態(tài)，金陵華庭包含4幢約150米超高層住宅，共計318套大平層和29套風(fēng)貌住宅。整個項目建筑面積約67萬平方米，包含約12.4萬平方米的住宅—金陵華庭、約13.2萬平方米的商業(yè)以及約21.4萬平方米的辦公。

今年3月，金陵華庭一期推出158套房源，主要是270-640平方米的大平層。據(jù)界面新聞當(dāng)時的報道，開盤當(dāng)日3小時便實現(xiàn)銷售額92.34億元，以套均約5800萬元、均價18.9萬元/平方米的熱銷數(shù)據(jù)，創(chuàng)下上海2025年一季度單日銷售總額、均價、套均總價“三冠王”紀(jì)錄。

8月20日，嘉里建設(shè)發(fā)布2025年上半年財報：收入大增65%但盈利下滑22%。財報數(shù)據(jù)顯示，2025年上半年嘉里建設(shè)實現(xiàn)合并收入99.54億元，按年增長65%。其中，物業(yè)銷售收入大增1.76倍至64.2億元，物業(yè)租賃及其他收入跌6%至約25億元，酒店營運收入跌3%至約10億元。

上半年，嘉里建設(shè)在內(nèi)地物業(yè)部錄得合并收入31.43億港元，較去年上半年的39.87億港元有所下降；其中，內(nèi)地物業(yè)部錄得應(yīng)占合約銷售額106.44億港元，較2024年上半年的12.04億港元大幅增長，主要受上海金陵華庭第一期預(yù)售帶動，但其他二、三線城市項目銷售勢頭依然緩慢。

“我們對上海高端住宅項目獲得市場正面反應(yīng)感到滿意，但其他城市的項目銷售仍然疲弱?！?/strong>郭孔華當(dāng)時在財報會上表示。

9月21日，金陵華庭二期加推120套房源，戶型面積比一期更大，360—875平方米大平層與復(fù)式房源，均價達(dá)到20.5萬元/平方米，總價段約6000萬元-1.2億元之間。其中，一套865平方米的頂層復(fù)式房源總價超過2.82億元，折合單價達(dá)32.68萬元/平方米，刷新上海新房備案單價最高紀(jì)錄。目前該項目也已基本售罄。

2023年6月，嘉里建設(shè)以總價87.83億元獲得黃浦區(qū)金陵路項目相關(guān)地塊的土地使用權(quán)。更早的2022年1月，嘉里建設(shè)以133.29億元中標(biāo)黃浦區(qū)規(guī)劃和自然資源局出讓的金陵路四宗地塊。

來源：界面新聞等

編輯 | 肖澤峻

審校 | 楊柳青

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