來(lái)源：市場(chǎng)資訊

在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)深度調(diào)整的背景下，福州樓市正經(jīng)歷著從規(guī)模擴(kuò)張向品質(zhì)提升的關(guān)鍵轉(zhuǎn)型。據(jù)CRIC數(shù)據(jù)顯示，2025年1-9月福州五區(qū)商品住宅成交面積同比保持穩(wěn)定，但市場(chǎng)結(jié)構(gòu)發(fā)生顯著變化：改善型需求持續(xù)釋放，購(gòu)房者對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)、企業(yè)誠(chéng)信度的要求明顯提升。

在這一行業(yè)變革期，成立僅數(shù)月的左海置地展現(xiàn)出與傳統(tǒng)國(guó)企不同的發(fā)展路徑。作為福州工業(yè)園區(qū)集團(tuán)旗下的全新地產(chǎn)板塊，左海置地在短時(shí)間內(nèi)完成了從品牌構(gòu)建、產(chǎn)品創(chuàng)新到營(yíng)銷(xiāo)模式變革的多維度跨越。

從5月份左海置地揭牌成立，到7月發(fā)布品牌戰(zhàn)略發(fā)布，再到8月推出行業(yè)首創(chuàng)的"透明賣(mài)場(chǎng)"，這一系列環(huán)環(huán)相扣的舉措，不僅體現(xiàn)了這家國(guó)企新銳的創(chuàng)新魄力，更折射出其對(duì)市場(chǎng)變化的敏銳把握。據(jù)CRIC最新數(shù)據(jù)顯示，左海置地已躍居2025年1-9月福州五區(qū)權(quán)益金額&面積銷(xiāo)售排行榜前三強(qiáng)之列。在競(jìng)爭(zhēng)白熱化的市場(chǎng)環(huán)境中，這一國(guó)企新銳究竟是如何實(shí)現(xiàn)快速突圍的？其背后的進(jìn)取之道值得解讀一番。

左海置地雖承襲國(guó)企血脈，卻以全新姿態(tài)輕裝上陣。在它看來(lái)，“年輕不是經(jīng)驗(yàn)的短板，反而是打破行業(yè)慣性的優(yōu)勢(shì)”。2025年7月，企業(yè)以“跨越時(shí)間的藍(lán)?！睘橹黝}啟動(dòng)品牌戰(zhàn)略升級(jí)，從開(kāi)發(fā)商向城市綜合運(yùn)營(yíng)服務(wù)商轉(zhuǎn)型，并將“客戶(hù)、真誠(chéng)、責(zé)任、標(biāo)桿”刻入品牌基因。

在此過(guò)程中，左海置地將其企業(yè)愿景錨定在“做客戶(hù)的朋友，做生活的未來(lái)提案者”。這不僅是一句口號(hào)，更是所有行動(dòng)的根本出發(fā)點(diǎn)。后續(xù)所有戰(zhàn)略布局、業(yè)務(wù)創(chuàng)新與服務(wù)升級(jí)——從產(chǎn)品打造到運(yùn)營(yíng)模式，從客戶(hù)對(duì)接到社會(huì)責(zé)任，都將緊緊圍繞這一愿景展開(kāi)。這表明左海置地正致力于超越單純的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，轉(zhuǎn)向構(gòu)建一種基于長(zhǎng)期信任和價(jià)值共鳴的新型客戶(hù)關(guān)系。

在清晰的品牌理念引領(lǐng)下，左海置地完成了從市政配套、普通住宅到高端產(chǎn)品的“三級(jí)跨越”。與行業(yè)常見(jiàn)的高端材質(zhì)堆砌與顯性配置疊加的路徑不同，左海置地選擇了一條更需耐心與洞察的進(jìn)取之路——深入探索環(huán)境對(duì)居住者健康與情感的深層影響，并重新定義“好房子”應(yīng)具備“綠色、安全、低碳、智能”四大特質(zhì)。

以其燈塔項(xiàng)目“左海·紫陽(yáng)隱翠”為例，它不僅是左海置地“好房子標(biāo)準(zhǔn)”體系中的一次實(shí)踐，也榮膺中國(guó)城市科學(xué)研究會(huì)頒發(fā)的寧?kù)o住宅“鉑金級(jí)”認(rèn)證，是目前國(guó)內(nèi)寧?kù)o健康住宅的最高等級(jí)認(rèn)證。而這，僅僅是左海置地產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)中的一環(huán)。其不僅為市場(chǎng)帶來(lái)了前瞻性的產(chǎn)品，也為行業(yè)樹(shù)立了一個(gè)全新的開(kāi)發(fā)理念和品質(zhì)標(biāo)桿，更將人文關(guān)懷融入日常細(xì)節(jié)，讓客戶(hù)提前感知未來(lái)生活的溫度。

具體來(lái)看，項(xiàng)目在選址階段即嚴(yán)格確保小區(qū)周邊噪音優(yōu)于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并借助系統(tǒng)性聲學(xué)設(shè)計(jì)，將電梯井道、樓板等關(guān)鍵區(qū)域，以系統(tǒng)化的降噪措施，構(gòu)筑三重防護(hù)，將噪音層層過(guò)濾，實(shí)現(xiàn)寧?kù)o住宅。

例如，通過(guò)科學(xué)規(guī)劃布局，將社區(qū)邊界到內(nèi)部的噪音水平降至55dB及以下，從源頭隔絕喧囂。再比如從200㎜厚的鋼筋混泥土墻體，到三玻一腔一夾膠玻璃系統(tǒng)窗以及厚重裝甲門(mén)等，讓晝間低于40dB、夜間低于30dB，全方位構(gòu)筑室內(nèi)靜音系統(tǒng)。

此外，針對(duì)“樓上噪音”這一鄰里矛盾最大痛點(diǎn)，通過(guò)130mm厚結(jié)構(gòu)樓板+3mm隔聲減振墊+20mm保溫層”的多層結(jié)構(gòu)，將樓板撞擊聲壓級(jí)控制在臥室＜56dB，遠(yuǎn)低于國(guó)標(biāo)的65dB。

值得一提的是，評(píng)選寧?kù)o住宅期間，項(xiàng)目需歷經(jīng)多輪第三方嚴(yán)格檢測(cè)，方具備參評(píng)資格，也展現(xiàn)出左海置地對(duì)靜謐環(huán)境的執(zhí)著追求。

此外，左?！ぷ详?yáng)隱翠還是福州首個(gè) “三會(huì)所”項(xiàng)目，分別配備下沉?xí)?、高定體育會(huì)所與架空層泛會(huì)所，形成三重共享場(chǎng)域，成為銜接高端生活與鄰里圈層的重要載體。

這一切的出發(fā)點(diǎn)，源于左海置地對(duì)產(chǎn)品本質(zhì)的深刻理解：不僅要順應(yīng)時(shí)代推動(dòng)產(chǎn)品創(chuàng)新，更應(yīng)沉心將“好產(chǎn)品”細(xì)膩融入用戶(hù)生活中每一處?kù)o默的細(xì)節(jié)。這條路或許需要更長(zhǎng)時(shí)間才能被廣泛感知，但我們不難從中窺見(jiàn)其背后的初心——將“做客戶(hù)的朋友，做生活的未來(lái)提案者”這一愿景，通過(guò)扎實(shí)的產(chǎn)品力予以踐行，這正是左海置地銳意進(jìn)取的另一種深刻表達(dá)。

除了產(chǎn)品的持續(xù)進(jìn)階，左海置地還進(jìn)行了一場(chǎng)關(guān)乎信任的“透明革命”。2025年8月，福州首個(gè)“透明賣(mài)場(chǎng)”在左海金山文翠正式亮相，其將所有房源一律明碼標(biāo)價(jià)，政策文件現(xiàn)場(chǎng)公示，確保信息全程公開(kāi)、可追溯。

從行業(yè)視角看，這種近乎“亮出底牌”的舉措，實(shí)質(zhì)上打破了長(zhǎng)期存在的房產(chǎn)信息壁壘。它使購(gòu)房者無(wú)需多方打探、反復(fù)比價(jià)，即可獲取真實(shí)透明的價(jià)格體系，從根本上重構(gòu)了開(kāi)發(fā)商與消費(fèi)者之間的信任基礎(chǔ)。在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下，此舉無(wú)疑具有示范性意義。

顯然，“透明賣(mài)場(chǎng)”模式已超越了一般意義上的營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng)新，更是對(duì)“信息平權(quán)”理念的扎實(shí)踐行。當(dāng)不少企業(yè)仍受困于行業(yè)潛規(guī)則時(shí)，左海置地主動(dòng)選擇了那條更難走的路——通過(guò)自我革命，讓渡信息主導(dǎo)權(quán)，將真正的選擇與判斷權(quán)交還到客戶(hù)手中。

這條路注定不會(huì)輕松，但左海置地用行動(dòng)印證了其長(zhǎng)期主義的價(jià)值觀：堅(jiān)持做難而正確的事，時(shí)間終將成為其最有力的見(jiàn)證者。

“做客戶(hù)的朋友”，這一品牌理念，也始終指引著左海置地的戰(zhàn)略布局與長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。截至2025年10月底，左海置地已在福州主城區(qū)落子27個(gè)項(xiàng)目，其總建筑面積達(dá)約268.4萬(wàn)平方米，穩(wěn)居福州土地儲(chǔ)備量前列。這一豐厚的土地儲(chǔ)備，不僅為企業(yè)的持續(xù)發(fā)展注入了強(qiáng)勁的“后勁”，也為其堅(jiān)定不移地推進(jìn)高品質(zhì)改善型戰(zhàn)略提供了源源不斷的動(dòng)力。

基于此堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，左海置地正蓄力開(kāi)啟新一輪產(chǎn)品高潮。除了備受市場(chǎng)矚目的標(biāo)桿項(xiàng)目外，包括左?！そ瓰车馈⒆蠛！ゅ\翠、環(huán)南地塊在內(nèi)的多個(gè)重磅作品，都將于明年集中亮相。這批項(xiàng)目的接連上市，無(wú)疑將成為檢驗(yàn)其戰(zhàn)略成色的關(guān)鍵，也值得市場(chǎng)報(bào)以更高期待。

從沿城市發(fā)展脈絡(luò)的精準(zhǔn)落子，到如今多盤(pán)聯(lián)動(dòng)的戰(zhàn)略縱深，左海置地展現(xiàn)出的已不僅是打造好產(chǎn)品的能力，更是一家品牌房企與城市共同成長(zhǎng)、以扎實(shí)行動(dòng)兌現(xiàn)長(zhǎng)期承諾的遠(yuǎn)見(jiàn)與擔(dān)當(dāng)。

縱觀左海置地的快速發(fā)展軌跡，我們看到了一家國(guó)企新勢(shì)力的銳意進(jìn)取。且左海置地之“進(jìn)”，并非盲目追逐風(fēng)口，而是大道徐行的篤定。這份敢闖敢拼卻又步伐穩(wěn)健的姿態(tài)，正是其銳意進(jìn)取的深刻體現(xiàn)。這份進(jìn)取，也體現(xiàn)在它敢于突破行業(yè)慣性的魄力上，既傳承著國(guó)企的責(zé)任基因，又突破了傳統(tǒng)模式的桎梏。

更重要的一點(diǎn)，“與客戶(hù)做朋友”不是一句口號(hào)，而是左海置地一切戰(zhàn)略動(dòng)作的出發(fā)點(diǎn)與落腳點(diǎn)。從傾聽(tīng)客戶(hù)需求推動(dòng)產(chǎn)品迭代，到以透明溝通貫穿交易全程；從打造靜謐健康的居住環(huán)境，到構(gòu)建促進(jìn)鄰里連接的共享空間——左海置地的每一步，都在踐行這一理念。

作為行業(yè)的觀察者，克而瑞認(rèn)為，左海置地選擇的這條“長(zhǎng)期主義”道路，雖道阻且長(zhǎng)，卻恰恰體現(xiàn)了其戰(zhàn)略遠(yuǎn)見(jiàn)。它不以短期熱度為追逐目標(biāo)，而是圍繞“做客戶(hù)真朋友”這一中心，為“新時(shí)代國(guó)企”提供一個(gè)生動(dòng)注腳——不僅建造空間，更構(gòu)筑信任。也期待左海置地能持續(xù)堅(jiān)守這份初心，將“與客戶(hù)做朋友”的理念深化為可持續(xù)的增長(zhǎng)模式與品牌壁壘，在為城市發(fā)展注入國(guó)企溫度的同時(shí)，真正成長(zhǎng)為一家備受信賴(lài)的標(biāo)桿企業(yè)。