湖南
明昇壹城，是高鐵新城當(dāng)年的網(wǎng)紅盤，二手房價堅挺。
這個樓盤配套入讀楓樹山明昇小學(xué)+長郡雙語雨花中學(xué)，有著河?xùn)|“小八方”的稱號，住宅早已賣完。
而現(xiàn)在，項目可能又要有新房賣了！
近日，長沙市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布高鐵新城片控規(guī)N02-B25地塊規(guī)劃修改啟動公示。將明昇壹城原商業(yè)地塊，擬調(diào)整為商住性質(zhì)。
（調(diào)整前）
（調(diào)整后）
根據(jù)公示，地塊總建面約24.48萬㎡，擬對用地商住比進(jìn)行調(diào)整，具體指標(biāo)根據(jù)后續(xù)論證綜合確定。
雖并未透露商住比及改規(guī)區(qū)域，但從現(xiàn)狀來看，預(yù)計東邊商業(yè)街、東南角商業(yè)、西北角已建成投入使用的商業(yè)應(yīng)該不會動，可能改的是京港澳高速與勞動路交匯的三棟商業(yè)。（最終以官方為準(zhǔn)）
（明昇壹城早期效果圖）
這一部分樓棟位于4號線粟塘站正地鐵口，出行便利。但靠近主干道和高速，有一定噪音影響。
如果明昇壹城“商改住”后再賣新房，你覺得單價能賣多少？
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