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10月，黃衫木店“雙子星”迎來開盤，合計攬金百億元。土地方面，北京規(guī)自委發(fā)布2025年第八輪擬供應(yīng)商品住宅用地清單，共涉及9宗地，土地面積約44公頃，建筑規(guī)模約103萬平方米，中心城區(qū)3宗、副中心及平原多點地區(qū)6宗。

更多房地產(chǎn)企業(yè)研究報告，“中指云”獲取

https://u.fang.com/ytcrnn/

特別聲明：北京房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2025年1月1日-10月31日期間北京合同簽約的商品房（不含保障房）為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)在北京全市的監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2025年1-10月，北京房地產(chǎn)企業(yè)銷售額TOP20企業(yè)商品房銷售金額合計2586.4億元；TOP20企業(yè)商品房銷售面積合計518.2萬平，TOP20門檻值分別為53.0億元和10.7萬平。銷售額方面，中海地產(chǎn)、越秀地產(chǎn)和華潤置地位居前三位，其中，中海地產(chǎn)銷售額為386.1億元，位居首位；越秀地產(chǎn)銷售額254.9億元，位居第二位；華潤置地銷售額為238.9億元，位居第三位。

特別聲明：北京房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2025年1月1日-10月31日期間北京合同簽約的商品房（不含保障房）為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)在北京全市的監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計；對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的項目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2025年1-10月，北京房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益銷售額TOP20企業(yè)商品房權(quán)益銷售額合計1840.3億元，權(quán)益銷售面積TOP20企業(yè)商品房權(quán)益銷售面積合計351.2萬平。權(quán)益銷售額和權(quán)益銷售面積TOP20門檻分別為29.6億元和7.3萬平。中海地產(chǎn)、中建智地、華潤置地位居權(quán)益銷售額榜單前三位，權(quán)益銷售額分別為376.2億元、166.1億元和162.3億元。

?市場情況

新房方面：10月，北京新房供應(yīng)節(jié)奏放緩，中海瑞文里、玉華玖章、運河玖院等項目入市，新增供應(yīng)10.81萬平；新建商品住宅成交42.82萬平，環(huán)比下降6.3%。本月黃衫木店“雙子星”開盤攬金百億元，紫京宸園10月12日開盤，首開銷售56.5億元；璞樾10月17日開盤，官宣售出230套，銷售金額45.65億元。

圖：2022年-2025年10月北京新建商品住月度成交情況

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://u.fang.com/ytcrnn/

宅地方面：10月16日，北京規(guī)自委發(fā)布2025年第八輪擬供應(yīng)商品住宅用地清單，共涉及9宗地，土地面積約44公頃，建筑規(guī)模約103萬平方米，中心城區(qū)3宗（海淀區(qū)1宗、豐臺區(qū)2宗）、副中心及平原多點地區(qū)6宗（通州區(qū)1宗，昌平區(qū)2宗，順義區(qū)、大興區(qū)、經(jīng)開區(qū)各1宗）。

本月，北京僅成交2宗宅地，成交規(guī)劃建面合計19.24萬平，土地出讓金54.10億元，平均樓面價28117元/平，地塊均底價成交。其中，中建智地+未來科學(xué)城競得歇甲莊地塊；北京城建+北京銘嘉房地產(chǎn)斬獲東小口地塊。

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“十五五”前瞻，四中全會釋放房地產(chǎn)積極信號

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住建部發(fā)聲，未來房地產(chǎn)或聚焦哪些方面？

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2025三季度政策盤點丨優(yōu)化限購出現(xiàn)新突破，各地收購存量土地專項債發(fā)行加速

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中央發(fā)布城市發(fā)展重磅文件，房地產(chǎn)相關(guān)的10個看點！

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?企業(yè)研究

2025年1-10月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜

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2025年1-10月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

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房企半年報透視：負(fù)債率繼續(xù)上升，打造第二增長曲線

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2025年1-9月中國房地產(chǎn)代建企業(yè)排行榜

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?房地產(chǎn)市場

京滬新政效果觀察：政策“暖風(fēng)”能否預(yù)熱樓市“金九銀十”？

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2025年三季度中國房地產(chǎn)市場總結(jié)與趨勢展望

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2025年1-9月全國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)解讀

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2025年9月中國住房租賃企業(yè)規(guī)模排行榜

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?指數(shù)研究

中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告（2025年10月）

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最新！2025年9月十大城市二手房房價地圖

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2025年上半年中國寫字樓租金指數(shù)研究報告

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2025年二季度中國百城地價指數(shù)報告

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?物業(yè)研究

2025中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)研究報告

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2025中國物業(yè)服務(wù)滿意度研究報告

https://u.fang.com/yowgyj/

2025年三季度中國物業(yè)管理行業(yè)總結(jié)與展望

https://u.fang.com/yotdsh/

2025中國房地產(chǎn)服務(wù)品牌價值研究報告

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