風(fēng)向變了，越來越多的人搬回低層，高層住宅不好賣

曾經(jīng)大家買房都是看高層，覺得高層看風(fēng)景比底層好，蟲子也不容易進(jìn)到房間里，像什么老鼠、蟑螂肯定沒有底層這么嚴(yán)重。

但是現(xiàn)在的人選擇更多的卻是底層，高層沒有以前這么受歡迎了，

風(fēng)向?yàn)楹纬霈F(xiàn)反轉(zhuǎn)？底層又比高層好在哪里？

買房的錢只是第一步，真正讓你肉疼的，是住進(jìn)去之后一筆接一筆的“隱形賬單”。這第一筆“罰款”，就從裝修開始。你以為裝修公司都一樣？錯(cuò)了，住高層的業(yè)主，裝修費(fèi)天生就比別人貴。

因?yàn)槟切┭b修材料、沙子水泥，根本別想用電梯運(yùn)，電梯是載人的，不是拉貨的，物業(yè)管得死死的。那怎么辦？只能從外面吊裝，或者吭哧吭哧從樓頂往下搬。光是這一項(xiàng)，費(fèi)用就蹭蹭往上漲。

別說裝修材料了，就連你買好的大件家電，比如冰箱、洗衣機(jī)，也得面臨同樣的窘境，找吊裝服務(wù)？一次就得上千塊。

這筆莫名其妙的“進(jìn)門費(fèi)”，讓很多業(yè)主還沒開始享受新家，錢包就先被狠狠地放了一次血。頂樓的住戶更慘，要是想弄個(gè)閣樓或者樓梯，那費(fèi)用就更是個(gè)無底洞了。

高層住宅最大的命脈是什么？是電梯，而這根命脈，恰恰是最脆弱的。它不僅消耗你的金錢，更在不知不覺中吞噬你最寶貴的時(shí)間和精力。

早晚高峰期，等電梯簡直就是一場(chǎng)折磨人的“俄羅斯輪盤”。眼看著上班就要遲到，電梯卻慢悠悠地一層一停，有時(shí)候等上個(gè)半小時(shí)都不算稀奇。這種等待，帶來的不光是遲到的風(fēng)險(xiǎn)，更是一種巨大的心理焦慮。

有人不信邪，試過從33樓走樓梯下來，花了十幾分鐘，再從1樓爬上去，那更是要命，沒個(gè)十五分鐘根本上不去。這么一比，等電梯好像又成了唯一的選擇，久而久之，人就被徹底綁架了。

這種不便，慢慢地會(huì)侵蝕你的生活品質(zhì)。本來想下樓散個(gè)步，一想到等電梯的麻煩，算了。想去樓下便利店買瓶醬油，一想到這上下折騰的功夫，忍忍吧。慢慢地，下樓的次數(shù)越來越少，人就像被關(guān)在了一個(gè)高空牢籠里，生活半徑被嚴(yán)重壓縮。

更別提那些環(huán)境帶來的持續(xù)性騷擾了。高層風(fēng)大，一到刮大風(fēng)的日子，窗外就跟吹口哨似的，“嗚嗚”聲響個(gè)不停，吵得人心煩意亂。要是遇上臺(tái)風(fēng)天，整個(gè)房子都感覺在輕微晃動(dòng)，桌上的水杯都能看到水在搖擺，哪還有家的安寧感？

很多人覺得，住得高，遠(yuǎn)離了地面的是非，就等于安全。這恐怕是高層住宅最致命的一個(gè)幻覺。無論是面對(duì)突發(fā)災(zāi)難，還是日常的管理失序，高處的脆弱性遠(yuǎn)超你的想象。

我們先說說火災(zāi)這種極端情況。一旦高層著火，逃生將變得異常困難。消防云梯是有極限高度的，面對(duì)動(dòng)輒二三十層的樓房，很多時(shí)候根本夠不著。消防員想上去施救，也難于登天。

這時(shí)候你指望那些所謂的自救設(shè)備？別天真了。什么防毒面具、滅火器，在滾滾濃煙和高溫面前，基本就是個(gè)擺設(shè)。至于高空逃生掛繩，對(duì)于沒有經(jīng)過專業(yè)訓(xùn)練的普通人來說，無異于自殺。那一刻，你所在的樓層就成了一座絕望的孤島。

再看看日常的風(fēng)險(xiǎn)。開發(fā)商為什么熱衷于建高層？因?yàn)樵谟邢薜氖兄行耐恋厣?，這樣可以把利潤最大化。結(jié)果就是超高的居住密度，一棟樓里住著幾百戶人家，人多事雜，各種隱患自然就多了。

入住率高，聽起來是挺有生活氣息，但背后卻是公共資源的極度緊張。如果再碰上一個(gè)不給力的物業(yè)，那簡直就是災(zāi)難。電梯壞了遲遲沒人修，供水的二次加壓泵也時(shí)常出故障，這些問題不僅增加生活成本，更容易激化鄰里矛盾。

所謂的隱私，在高密度社區(qū)里也成了一個(gè)笑話。你以為住得高別人就看不見你了？但你每天都要和幾百號(hào)人共用電梯，你的生活軌跡，你的一舉一動(dòng)，其實(shí)更容易受到外部環(huán)境的干擾。這種所謂的“隱私屏障”，一捅就破。

所以為什么越來越多的人開始“逃離”高層？因?yàn)楫?dāng)最初的新鮮感和成就感褪去后，大家終于算清了這筆賬。經(jīng)濟(jì)上，它是一個(gè)從裝修、持有到轉(zhuǎn)售都持續(xù)讓你“失血”的無底洞。時(shí)間上，它用無盡的等待和不便，把你“囚禁”在高空。安全上，它更像一個(gè)看似堅(jiān)固、實(shí)則脆弱的幻覺。

特別是那些前幾年建起來的高層住宅，如今樓齡差不多快有8年了，電梯、水泵等設(shè)備開始進(jìn)入高頻故障期，問題日益凸顯。當(dāng)業(yè)主們想把房子賣掉換個(gè)地方時(shí)，才痛苦地發(fā)現(xiàn)，這種房子在二手市場(chǎng)上已經(jīng)成了燙手山芋，屬于“有價(jià)無市”，不降價(jià)根本沒人愿意接盤。

購房終究還是要回歸居住的本質(zhì)——舒適、便捷和安心。對(duì)于年輕人來說，如果實(shí)在喜歡高處的視野，不妨考慮10到12層這樣的“黃金中層”，視野不錯(cuò)，出行也相對(duì)方便，萬一電梯壞了，爬樓梯也不至于讓人絕望。

而對(duì)于有老人和小孩的家庭，我的建議是踏踏實(shí)實(shí)選擇4到6層的低層吧。這個(gè)高度能保證充足的采光，又能最大限度地保障全家人的出行便利和緊急情況下的安全。別再被“空中花園”的幻想迷惑了，腳踏實(shí)地的生活，遠(yuǎn)比住在云端的代價(jià)要小得多。

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