2026年有孩 子要上學(xué)的家庭， 年底前得抓緊準(zhǔn)備了 ！

最近，樓市君了解到，昆明熱門學(xué)區(qū)已陸續(xù)出現(xiàn)名額短缺情況，明年上優(yōu)質(zhì)名校的選擇已經(jīng)不多了。

而且從權(quán)威數(shù)據(jù)來看，未來5年內(nèi)昆明優(yōu)質(zhì)學(xué)位的競爭依舊激烈，高峰期尚未到來...

為什么要選擇年底前出手？

按照昆明往年政策， 每年2月前必須完成戶籍登記，辦理居住證或暫住證。

緊接著，3月1日-7日啟動(dòng)幼升小預(yù)登記，4月確認(rèn)學(xué)校，5月發(fā)放入學(xué)通知書。

也就是說，如果孩子要在2026年秋季入讀小學(xué)，最遲要在明年1月前搞定房產(chǎn)或戶籍等資料。

從現(xiàn)在算起，留給家長的時(shí)間僅剩2個(gè)多月。

今年幼升小時(shí)間安排｜圖源昆明義招網(wǎng)

目前一些熱門名校的學(xué)位緊張程度，遠(yuǎn)超家長預(yù)期。

例如，可通過開發(fā)商合作辦學(xué)入讀的云附星耀、云附西林等名校，其明年的小學(xué)學(xué)位所剩無幾。

滇池會(huì)展板塊的上海師范大學(xué)附屬官渡實(shí)驗(yàn)學(xué)校（簡稱“上師大官渡實(shí)驗(yàn)”），也憑借其強(qiáng)大的師資和硬核成績，成為不少家庭的首選。

公開數(shù)據(jù)顯示，今年該校初一年級(jí)原計(jì)劃招收6個(gè)班，但實(shí)際招生規(guī)模達(dá)到18個(gè)班，新生人數(shù)約860人，入讀人數(shù)逐年攀升。

這說明什么？優(yōu)質(zhì)教育資源，尤其是“確定性強(qiáng)”的學(xué)位，正在以年為單位被提前鎖定。

｜昆明樓市一線制

如果你家孩子計(jì)劃在2026年或之后入學(xué)，樓市君真心建議：不妨在今年底前搞定房產(chǎn)和戶口等事宜。

首先，能享受“省補(bǔ)+房企”雙重補(bǔ)貼，更省錢。

前幾天，云南省發(fā)布購房補(bǔ)貼政策，明確自2025年10月28日起至12月31日，購房并繳納契稅，可獲5000-15000元/套的補(bǔ)貼。

與此同時(shí)，萬科等品牌房企也在推出年底大促，對購房者而言，這是實(shí)實(shí)在在的省錢機(jī)會(huì)。

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其次，時(shí)間相對充裕，從容考察學(xué)區(qū)與樓盤。

教育配套是購房決策中的關(guān)鍵一環(huán)。

提前行動(dòng)，意味著你有更充足的時(shí)間實(shí)地走訪、比對不同區(qū)域的學(xué)校資源、教學(xué)質(zhì)量與入學(xué)政策，避免因時(shí)間緊張而做出不適合的選擇。

再次，房源選擇面相對較廣，不必將就。

相較于入學(xué)前的集中購房高峰期，年底前市場供應(yīng)相對充足。

你可以在戶型、樓層、朝向上有更多選擇，找到真正符合家庭需求的房子，安心鎖定入學(xué)資格。

滇池會(huì)展片區(qū)實(shí)拍｜昆明樓市一線攝

權(quán)威數(shù)據(jù)告訴你 未來幾年優(yōu)質(zhì)書包房更難搶

回到開頭的話題：為什么優(yōu)質(zhì)學(xué)位會(huì)出現(xiàn)短缺情況？

在出生率走低的背景下，未來幾年出生的孩子，入學(xué)競爭和壓力確實(shí)會(huì)相應(yīng)減小。

但是，人口下降帶來的影響存在“時(shí)間差”，帶優(yōu)質(zhì)書包的樓盤萎縮率，高于人口出生率的萎縮，會(huì)出現(xiàn)優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)更難搶情況。

對于即將面臨幼升小、小升初的家庭而言，優(yōu)質(zhì)學(xué)位的爭奪戰(zhàn)在未來幾年依舊激烈。

幼升?。?026年入學(xué)基礎(chǔ)仍龐大

根據(jù)昆明教體局?jǐn)?shù)據(jù)，2024年昆明幼兒園在園人數(shù)接近27萬人，依舊處于高位。

這些孩子，今年已有部分進(jìn)入小學(xué)，剩下的會(huì)在2026年、2027年陸續(xù)升入小學(xué)。

沒錯(cuò)，2026年秋季入學(xué) 的孩子數(shù)量依然不少，且現(xiàn)在已是分秒必爭。

尤其是要上名校的家庭，時(shí)間不等人，學(xué)位更不等人。

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小升初：2026年學(xué)位競爭更激烈

根據(jù)近五年的小學(xué)入學(xué)人數(shù)推算，2026年昆明面臨小升初的學(xué)生群體，預(yù)計(jì)有9.44萬人，將比2025年的9.4萬人更為龐大。

而真正的峰值將在2029年前后出現(xiàn)，屆時(shí)小升初人數(shù)預(yù)計(jì)達(dá)到12萬人，比今年多出約3萬人。

這意味著，未來幾年熱門初中的競爭程度，一年比一年殘酷。

另據(jù)昆明教體局?jǐn)?shù)據(jù)，2024年昆明155所普通高中里，一級(jí)完中學(xué)校僅占24%。

換句話說，近八成的孩子將與頂尖高中教育資源失之交臂。

因此，選擇一所優(yōu)質(zhì)初中，將大大增加孩子進(jìn)入那“24%頂尖高中”的概率，為考取好大學(xué)打好基礎(chǔ)。

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中考：普高錄取率約43%，在昆明上高中得提前布局

解決了義務(wù)教育，還有一關(guān)中考。

在“普職分流”的大背景下，昆明近年普通高中錄取率約43%，一級(jí)一等高中上線率更是只有21%。

同時(shí)，昆明初中入學(xué)人數(shù)同樣保持逐年上升的情況，2024年仍舊超7萬人。

從過去3年初中入學(xué)人數(shù)推算，未來3年參加中考的人數(shù)，比今年更多。

更關(guān)鍵的是，昆明已明確取消跨市招生， 外地學(xué)生想在昆明上高中，只有獲得戶籍或在昆上初中取得學(xué)籍2種方式。

作為省會(huì)城市，昆明享有全市更優(yōu)的教育資源，高中本科率普遍大于地州城市。

如果你現(xiàn)在是地州或省外戶口，子女未來想在昆明上高中，最穩(wěn)妥的辦法就是提前布局，讓孩子在昆明接受優(yōu)質(zhì)且連貫的小學(xué)、初中教育。

這也進(jìn)一步提升了“書包房”的重要性。

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萬科2盤，教育和居住品質(zhì)均好

當(dāng)然，家長在選擇“書包房”時(shí)，也不要僅看教育資源一項(xiàng)。

如何選擇一套既兼顧優(yōu)質(zhì)教育，又兼顧居住品質(zhì)的“書包房”？可以聚焦以下三點(diǎn)：

核心一：綜合指標(biāo)是硬保障。

好的教育配套，需要好房子與好地段來承載。

居住品質(zhì)、社區(qū)環(huán)境、生活便利性…這些“加分項(xiàng)”共同構(gòu)成了孩子成長的真實(shí)場景。

核心二：離家近是基礎(chǔ)。

學(xué)校離家近，不僅節(jié)省接送時(shí)間，更能為孩子爭取更多睡眠與學(xué)習(xí)時(shí)間。

核心三：成績強(qiáng)是核心。

教學(xué)成績經(jīng)過驗(yàn)證的名校，其背后成熟的課程體系與穩(wěn)定的師資，是保障孩子學(xué)業(yè)成果的核心。

畢竟選對好的小學(xué)和初中，今后孩子考入優(yōu)秀高中，甚至考上重點(diǎn)大學(xué)的概率也會(huì)更高。

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典型如上師大官渡實(shí)驗(yàn)學(xué)校， 辦學(xué)6年來戰(zhàn)績可查。

以中考來說，近 3年來一級(jí)完中上線率，從70%漲到約90%，比肩昆明頭部名校。

優(yōu)異的成績背后，是上師大官渡實(shí)驗(yàn)學(xué)校成熟的雙語教學(xué)、海派教育等創(chuàng)新教育模式，以及特級(jí)教師領(lǐng)銜的強(qiáng)大師資隊(duì)伍。

對當(dāng)下來說，刷題式教育，淘汰制分流的套路，意義不大。

新一代的養(yǎng)娃，更注重人格魅力的展示、學(xué)習(xí)態(tài)度的引導(dǎo)，這里的每一項(xiàng)都比抓成績更難。

上師大官渡實(shí)驗(yàn)就是這樣的一所學(xué)校，不僅提供小學(xué)、初中、高中融合中心（國際班）12年教育體系，還重視孩子的個(gè)性培養(yǎng)，構(gòu)建了不同的特色課程體系。

這種創(chuàng)新的教學(xué)方式，使得每一個(gè)孩子都能在適合自己的環(huán)境中提高學(xué)習(xí)能力，實(shí)現(xiàn)個(gè)性化發(fā)展。

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對于意向上師大官渡實(shí)驗(yàn)學(xué)校的家長，萬科旗下2盤也提供了入學(xué)路徑。

目前，上師大官渡實(shí)驗(yàn)學(xué)校主要面向萬科公園城市、桂語東方等小區(qū)招生，且業(yè)主享有公費(fèi)學(xué)位。

并且，項(xiàng)目還提供“可轉(zhuǎn)學(xué)/可空降/可憑合同就讀，無需落戶” 的靈活 入學(xué)路徑，為2026年入學(xué)家庭提供高確定性的教育解決方案。

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其中，萬科桂語東方作為新規(guī)改善產(chǎn)品，品質(zhì)和產(chǎn)品力是一大亮點(diǎn)。

板式低密住宅，大尺 度雙中庭新中式園林，保障居住舒適性的同時(shí)，調(diào)性拉滿。

還有約100%得房率，大面寬、全采光設(shè)計(jì)，是高端“教育住區(qū)”的典范。

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配套也相當(dāng)頂，旁邊就是滇池國際會(huì)展中心和地鐵2號(hào)線二期龔家村站，享有大盤社區(qū)獨(dú)有的規(guī)模優(yōu)勢。

比如，上師大官渡實(shí)驗(yàn)學(xué)校就在家門口，離小區(qū)直線距離僅約300米。

這短短的距離，意味著，孩子上下學(xué)無需長途奔波，告別交通擁堵與接送煩惱。

目前， 項(xiàng)目主推的3號(hào)樓觀滇房源，進(jìn)入收官階段，僅剩最后60套。

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萬科公園城市是萬科開發(fā)的濱河住區(qū)，已有 超3000多戶家庭接房入住， 居住氛圍醇熟。

社區(qū)內(nèi)部的道路、教育、商業(yè)、公園等配套，都已逐步兌現(xiàn)，社交、休閑、購物家樓下就能實(shí)現(xiàn)。

目前，項(xiàng)目推出30套實(shí)景可見的現(xiàn)房/準(zhǔn)現(xiàn)房，上學(xué)即可入住，且有校車接送，安全又安心。

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2026年入學(xué)的哨聲已經(jīng)吹響，你需要做的就是在房源尚有余地、政策尚有空間、學(xué)位尚能鎖定時(shí)做出決策。

選擇萬科房源，不僅是為孩子搶下一張通往名校的“入場券”，更是住得安心的保障。

免責(zé)聲明：本文相關(guān)信息及數(shù)據(jù)，旨在提供購房資訊，僅供參考，具體以開發(fā)商或售樓部為準(zhǔn)，不作為您進(jìn)行相關(guān)投資、買賣的依據(jù)或風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保。