臨近年底，肇慶新區(qū)密集掛地！

這次它一口氣上架了5宗商住地，土地面積一共為195539.1平，起拍價(jià)合計(jì)136910萬元，起拍樓面價(jià)清一色是2字頭，擬于11月20日網(wǎng)上拍賣。

宗地分布在創(chuàng)新與總部經(jīng)濟(jì)組團(tuán)和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)，接下來看看地塊的詳細(xì)情況。

• XQ2025-20號(hào)地塊，20577萬元起拍

該商住地位于創(chuàng)新與總部經(jīng)濟(jì)組團(tuán)，總部一路北側(cè)、站前大道南側(cè)、迎賓路東側(cè)，地塊編號(hào)為XQ-ZB1501-A-01號(hào)。

地塊面積26550.16平，容積率1.0-3.1，最大計(jì)容建面82305.496平，建筑限高80米，起叫價(jià)20577萬元，起拍樓面價(jià)約2513元/平（已扣除420平配建，不計(jì)建安成本）。

宗地需配建社區(qū)居委會(huì)1處（建筑面積不低于300平）、老年人活動(dòng)中心1處（建筑面積不低于120平）、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房、全民健身設(shè)施、物業(yè)管理用房、開關(guān)房、變配電房、接入間。

其中，社區(qū)居委會(huì)、老年人活動(dòng)中心、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房移交前須完成基本內(nèi)部裝修，包括但不限于完成地面鋪貼、墻面批蕩抹灰，水、電、網(wǎng)絡(luò)等安裝到位。

• XQ2025-21號(hào)地塊，20462萬元起拍

該地塊位處肇慶新區(qū)創(chuàng)新與總部經(jīng)濟(jì)組團(tuán)，總部一路北側(cè)、站前大道南側(cè)，地塊編號(hào)為XQ-ZB1501-A-02號(hào)。

土地面積26402.24平，容積率1.0-3.1，最大計(jì)容建面81846.944平，建筑高度≤80米，起拍價(jià)20462萬元，起拍樓面約2629元/平（已扣除4003.02平配建，不計(jì)建安成本）。

競(jìng)得人需配建幼兒園12班1處（建筑面積不低于4003.02平，用地面積不低于6672平）、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房、全民健身設(shè)施、物業(yè)管理用房、開關(guān)房、變配電房、接入間等。

幼兒園大門、道路、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、園所綠化、辦公及教學(xué)設(shè)施設(shè)備、水、電、網(wǎng)絡(luò)等按照幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)配套完善，移交的幼兒園應(yīng)具備入園條件。

社區(qū)居委會(huì)、老年人活動(dòng)中心、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房移交前須完成基本內(nèi)部裝修，包括但不限于完成地面鋪貼、墻面批蕩抹灰，水、電、網(wǎng)絡(luò)等安裝到位。

• XQ2025-22號(hào)地塊，20666萬元起拍

肇慶新區(qū)創(chuàng)新與總部經(jīng)濟(jì)組團(tuán)，總部一路北側(cè)、站前大道南側(cè)、創(chuàng)新四路西側(cè)，地塊編號(hào)為XQ-ZB1501-A-03號(hào)。

宗地面積為26664.9平，容積率1.0-3.1，最大計(jì)容建面82661.19平，建筑高度≤80米，起拍價(jià)20666萬元，起拍樓面約2509元/平（已扣除310平配建，不計(jì)建安成本）。

競(jìng)得人需配建垃圾收集站（用地面積不小于150平、建筑面積不小于250平）、公共廁所（用地面積不小于60平，建筑面積不小于60平）、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房、全民健身設(shè)施、物業(yè)管理用房、開關(guān)房、變配電房、接入間。

社區(qū)居委會(huì)、老年人活動(dòng)中心、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房移交前須完成基本內(nèi)部裝修，包括但不限于完成地面鋪貼、墻面批蕩抹灰，水、電、網(wǎng)絡(luò)等安裝到位。

需要一提的是，以上三宗地塊，XQ-ZB1501-A-01、XQ-ZB1501-A-02和XQ-ZB1501-A-03地塊需要協(xié)調(diào)規(guī)劃建設(shè)。

• 文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)區(qū)XQ2025-23號(hào)地塊，37167萬元起拍

肇慶新區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)，鼎湖大道北側(cè)、水街南路南側(cè)、文創(chuàng)四路西側(cè)，硯陽大道東側(cè)，地塊編號(hào)為XQ-WL1601號(hào)。

地塊面積55061.83平，容積率1.0-2.7，最大計(jì)容建面148666.941平，建筑限高80米，起始價(jià)37167萬元，起拍樓面約2595元/平（已扣除5450平配建，不計(jì)建安成本）。

宗地需配建社區(qū)居委會(huì)1處（建筑面積不低于300平）、文化活動(dòng)站1處（建筑面積不低于3000平）、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站1處（建筑面積不低于150平）、幼兒園6班1處（建筑面積不低于2000平，用地面積不低于2700平）、物業(yè)管理用房、開關(guān)房、變配電房、接入間。

社區(qū)居委會(huì)、文化活動(dòng)站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、幼兒園6班移交前須完成基本內(nèi)部裝修，包括但不限于完成地面鋪貼、墻面批蕩抹灰，水、電、網(wǎng)絡(luò)等安裝到位。

• 文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)區(qū)XQ2025-24號(hào)地塊，38038萬元起拍

肇慶新區(qū)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)、新安大道北側(cè)、水街北路南側(cè)、文創(chuàng)三路西側(cè)、文創(chuàng)二路東側(cè)，地塊編號(hào)為XQ-WL0801號(hào)。

該宗地面積60859.97平，容積率1.0-2.5，最大計(jì)容建面152149.925平，建筑高度≤80米，起拍價(jià)38038萬元，起拍樓面約2500元/平（未扣除配建，不計(jì)建安成本）。

競(jìng)得人需配建社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房、全民健身設(shè)施、物業(yè)管理用房、開關(guān)房、變配電房、接入間。

社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房移交前須完成基本內(nèi)部裝修，包括但不限于完成地面鋪貼、墻面批蕩抹灰，水、電、網(wǎng)絡(luò)等安裝到位。

近期，鼎湖也連掛了4宗地塊，其中1宗是商業(yè)用地，3宗是商住地，面積合計(jì)59082.59萬元，總起拍價(jià)20972萬元，將于11月19日開拍。

來源：肇慶樓市