師大附中初中部（桃子湖），長(zhǎng)沙公辦初中的天花板。

2023-2025年，三年平均四大率都在40+%，主要面向教職工子弟和人才子弟，暫無(wú)其他入學(xué)途徑。

師大附中高中部，長(zhǎng)沙四大名校之一，清北制造機(jī)，競(jìng)賽實(shí)力、一本率、600分率都是湖湘TOP，戰(zhàn)績(jī)彪炳。

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△圖源網(wǎng)絡(luò)/僅供參考

潤(rùn)和學(xué)府，這個(gè)樓盤(pán)，配套師大附中（大澤湖）校區(qū)初中部，由師大附中（大澤湖）校區(qū)高中部【與桃子湖本部為一一校兩址模式，管理、教研、資源三同步】直接管理，兩者一路之隔、由地下通道連接。

樓盤(pán)與這兩所學(xué)校的距離，僅僅一路之隔，出家門(mén)就是校門(mén)。

△樓盤(pán)位置示意圖

未來(lái)樓盤(pán)業(yè)主，這兩類將占大多數(shù)——師大附中初中+高中部的教師，以及重視教育的朋友，客群純粹。

此外，地鐵直通地庫(kù)，從家坐電梯→地庫(kù)→地鐵站，刮風(fēng)下雨也不怕。

產(chǎn)品端，奢裝車(chē)庫(kù)（長(zhǎng)沙蕞美車(chē)庫(kù)就出自此開(kāi)發(fā)商）、3萬(wàn)方園林、首層全部架空、集中供暖、新規(guī)得房率112-117%...都相當(dāng)炸裂。

將成為長(zhǎng)沙“學(xué)校+品質(zhì)”雙強(qiáng)的樓盤(pán)，自住居家、上學(xué)、陪讀皆相宜。

△樓盤(pán)效果圖

潤(rùn)和學(xué)府項(xiàng)目結(jié)合師大附中（大澤湖）學(xué)校的書(shū)香底蘊(yùn)，打造一座約3萬(wàn)㎡宋式美學(xué)雅韻園林

整座園林以一軸一環(huán)三進(jìn)五園進(jìn)行布局，層層遞進(jìn)！園林內(nèi)部精心打造“朱門(mén)甲第”歸家大門(mén)，近6米長(zhǎng)“狀元橋”等。讓每個(gè)園林空間在書(shū)香文化的浸潤(rùn)之下，為業(yè)主開(kāi)啟一場(chǎng)宋式美學(xué)園林的體驗(yàn)。

潤(rùn)和學(xué)府將整個(gè)架空層空間創(chuàng)新性的打造成以學(xué)習(xí)為主題的“知識(shí)引力場(chǎng)全維架空層空間”。

整個(gè)架空層設(shè)計(jì)，基于業(yè)主家庭的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，特別打造的一個(gè)兼具教育啟智與放松減壓的復(fù)合型空間，讓孩子在課余時(shí)間既能釋放壓力，也能在趣味中持續(xù)成長(zhǎng)！

潤(rùn)和學(xué)府還將匠心打造奢裝藝術(shù)車(chē)庫(kù)，整個(gè)奢裝車(chē)庫(kù)由四大奢裝工藝組成：精裝入戶大堂、璀璨星空頂、鋁格柵吊頂、水磨石地坪！

以超越市場(chǎng)常規(guī)項(xiàng)目所獨(dú)有的高定配置、精挑細(xì)選的材質(zhì)、精細(xì)化的施工工藝，為業(yè)主打造一場(chǎng)完美的歸家之旅。

2500元/㎡品質(zhì)奢裝+集中供能

潤(rùn)和學(xué)府著眼于未來(lái)業(yè)主的品質(zhì)及居住需求，定制2500元/㎡的品質(zhì)精裝！

配置大澤湖片區(qū)淺層地?zé)峒泄┠?/strong>，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)舒適宜居的環(huán)境，為孩子創(chuàng)造一個(gè)安心舒心的學(xué)習(xí)環(huán)境！

本周六將開(kāi)放樣板間、營(yíng)銷(xiāo)中心和部分公區(qū)，預(yù)計(jì)首開(kāi)88-118平，精裝標(biāo)準(zhǔn)2500元/平。

↓這個(gè)88平四房、得房率116%的小戶型，將成為搶手貨：

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