齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn) 隋忠偉 鄒杰

11月5日，在山東省日照市五蓮縣于里鎮(zhèn)蓮西創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，揚(yáng)州金凱利體育用品有限公司的生產(chǎn)設(shè)備正加緊調(diào)試，即將投入運(yùn)行。這家擁有近30年發(fā)展歷史的企業(yè)，從9月28日首次考察到10月15日正式簽約僅用了18天，不僅刷新了項(xiàng)目落地的“于里速度”，更標(biāo)志著于里鎮(zhèn)通過(guò)盤活閑置資源、優(yōu)化精準(zhǔn)服務(wù)，在帶動(dòng)村集體增收、推動(dòng)鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的道路上邁出堅(jiān)實(shí)一步。

舊糧所“破繭”，從“沒(méi)人要”到“搶著來(lái)”

蓮西創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的熱鬧景象，與一年前的冷清形成鮮明對(duì)比。這里曾是于里鎮(zhèn)的老糧所，因設(shè)施陳舊、功能落后，閑置多年，院內(nèi)雜草叢生，幾棟老倉(cāng)庫(kù)靜靜“沉睡”。如今，這片閑置土地?fù)u身一變，成為吸引企業(yè)落戶的“沃土”，不僅激活了沉睡的資產(chǎn)，更讓周邊村集體和村民嘗到了甜頭。

“盤活閑置資源，是破解鎮(zhèn)域發(fā)展空間瓶頸、帶動(dòng)村集體增收的關(guān)鍵一招?！蔽迳徔h于里鎮(zhèn)黨委副書記張永偉在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，向記者展示著全鎮(zhèn)閑置資源分布圖。地圖上，25處不同顏色的標(biāo)記格外醒目，涵蓋780畝閑置地塊與廠房?！敖衲昴瓿?，我們圍繞‘富民、興村、強(qiáng)鎮(zhèn)’目標(biāo)，結(jié)合‘工業(yè)倍增’計(jì)劃，對(duì)全鎮(zhèn)閑置資源進(jìn)行了拉網(wǎng)式排查，建立了詳細(xì)臺(tái)賬。老糧所就是其中最具改造潛力的一處?！?/p>

為何選擇老糧所？張永偉解釋，老糧所位于于里工業(yè)園區(qū)內(nèi)，交通便利，既能降低企業(yè)物流成本，又能方便村民就業(yè)。但改建過(guò)程并非一帆風(fēng)順?！袄霞Z所的房屋多是上世紀(jì)七八十年代修建的，墻體開(kāi)裂、電路老化，要改建成符合企業(yè)生產(chǎn)需求的標(biāo)準(zhǔn)化廠房，難度不小?！睆堄纻セ貞?，當(dāng)時(shí)最大的難題是工期緊、資金有限。

為加快進(jìn)度，于里鎮(zhèn)成立專項(xiàng)工作組，倒排工期、掛圖作戰(zhàn)?！拔覀兠刻於荚诠さ厣隙⑦M(jìn)度、解難題。”張永偉說(shuō)，從7月23日開(kāi)始建造，10月底完工，僅用100天便完成改造升級(jí)昔日“沉睡”的資產(chǎn)蛻變?yōu)槿缃裎髽I(yè)落戶的“黃金地段”?！敖ǔ珊?，便有十幾家企業(yè)前來(lái)洽談，最終我們選擇了揚(yáng)州金凱利體育用品有限公司。雙方從9月28日見(jiàn)面，再到相互考察確定意向后，對(duì)方公司直接打錢過(guò)來(lái)，我們便于10月15日正式簽約?！?/p>

精準(zhǔn)服務(wù)護(hù)航，“拎包入駐”解企業(yè)后顧之憂

金凱利公司入駐前，也曾有過(guò)顧慮?！拔覀兩a(chǎn)體育用品，需要行吊設(shè)備搬運(yùn)原材料，還得有專用裝卸區(qū)。”周煒說(shuō)，他在考察時(shí)把這些顧慮跟鎮(zhèn)里提了出來(lái)，沒(méi)想到鎮(zhèn)里的反應(yīng)速度超出預(yù)期。

“企業(yè)提出需求的當(dāng)天，我們就組織專業(yè)人員到現(xiàn)場(chǎng)勘查，第二天拿出改造方案，第三天就啟動(dòng)施工?！睆堄纻フf(shuō)，他們不僅安裝了行吊，還對(duì)電力線路進(jìn)行了增容，從原來(lái)的300千伏安提升到630千伏安，同時(shí)新建了專用裝卸區(qū)?！翱紤]到員工生產(chǎn)生活需求，還建設(shè)了員工浴室、衛(wèi)生間、熱水器、儲(chǔ)物柜等，讓員工在廠里工作更舒心?！?/p>

“升級(jí)后的廠房不僅滿足了企業(yè)生產(chǎn)需求，還幫我們節(jié)省了130多萬(wàn)元的改造投入費(fèi)用。”揚(yáng)州金凱利體育用品有限公司總經(jīng)理周煒給記者算了一筆賬，“如果自己買地建廠房，至少需要 1 年時(shí)間，現(xiàn)在直接入駐，元旦左右就可投產(chǎn)，投產(chǎn)時(shí)間提前了 10 個(gè)月。鎮(zhèn)政府把可能影響生產(chǎn)的環(huán)節(jié)都提前想到了、做到了，我們幾乎是‘拎包入駐’，省去了大量固定資產(chǎn)投入和時(shí)間成本。”

這樣的高效服務(wù)，源于于里鎮(zhèn)創(chuàng)新實(shí)施的“三包”助企工作法?！拔覀兲暨x了21名科級(jí)干部與56家企業(yè)結(jié)對(duì)，建立‘企業(yè)需求—解決方案—推進(jìn)進(jìn)度’閉環(huán)管理機(jī)制，企業(yè)提出需求后，聯(lián)系人當(dāng)天梳理匯總，鎮(zhèn)政府每周召開(kāi)專題會(huì)議研究解決方案，明確責(zé)任人和完成時(shí)限，進(jìn)度情況定期向企業(yè)反饋?！?/p>

“從營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理到立項(xiàng)、環(huán)評(píng)審批，鎮(zhèn)里的領(lǐng)導(dǎo)也會(huì)跟著一起去辦，有什么問(wèn)題現(xiàn)場(chǎng)解決?！敝軣樥f(shuō)，“鎮(zhèn)政府的服務(wù)太貼心了，讓我們?cè)谶@兒發(fā)展很安心?！?/p>

不僅如此，為保障企業(yè)投產(chǎn)后“用工不慌”，于里鎮(zhèn)還提前謀劃勞動(dòng)力保障，對(duì)全鎮(zhèn)勞動(dòng)力進(jìn)行了技能摸排，分類整理出機(jī)械操作、手工加工、財(cái)務(wù)管理等9類技能人才清單，建立了人才數(shù)據(jù)庫(kù)。同時(shí)，深化與五蓮縣科技中專等院校的合作，根據(jù)企業(yè)需求開(kāi)展定向培訓(xùn)，為企業(yè)輸送專業(yè)技能人才。

多方共贏發(fā)力，激活鄉(xiāng)村振興新動(dòng)能

項(xiàng)目落地，效益立顯。隨著金凱利公司等企業(yè)入駐，蓮西創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園已實(shí)現(xiàn)約6%的租金收益，為村級(jí)公益事業(yè)發(fā)展提供了穩(wěn)定資金來(lái)源。與此同時(shí)，產(chǎn)業(yè)園還創(chuàng)造近200個(gè)就業(yè)崗位，周邊村民在家門口就能實(shí)現(xiàn)就業(yè)，既照顧了家庭，又增加了收入。據(jù)測(cè)算，金凱利公司投產(chǎn)后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值將突破5000萬(wàn)元，年貢獻(xiàn)稅收150萬(wàn)元以上，形成“企業(yè)發(fā)展、集體增收、群眾致富”的多方共贏局面。

從閑置資源的高效盤活，到設(shè)施配套的“量身定制”，再到勞動(dòng)力的提前儲(chǔ)備，于里鎮(zhèn)以系統(tǒng)化服務(wù)打通項(xiàng)目落地“最后一公里”，不僅顯著縮短企業(yè)投產(chǎn)周期，更感受到“事事有回應(yīng)、件件有著落”的營(yíng)商溫度。

如今，蓮西創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園已成為于里鎮(zhèn)盤活閑置資源的“樣板工程”，吸引了更多企業(yè)前來(lái)考察?！白罱?家體育用品配套企業(yè)聯(lián)系我們，想入駐產(chǎn)業(yè)園?！睆堄纻フf(shuō)，他們計(jì)劃在產(chǎn)業(yè)園周邊再盤活 2 處閑置廠房，擴(kuò)大園區(qū)規(guī)模。

盤活閑置資源的成效，不僅體現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)上，更體現(xiàn)在鎮(zhèn)域發(fā)展的活力上。今年以來(lái)，于里鎮(zhèn)已通過(guò)盤活閑置資源引進(jìn)企業(yè)2家，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值可達(dá)1億元以上，年貢獻(xiàn)稅收400萬(wàn)元以上，創(chuàng)造就業(yè)崗位300多個(gè)?！拔覀儗⒗^續(xù)把閑置資源盤活作為推動(dòng)鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的重要抓手，優(yōu)化‘三包’助企服務(wù)，營(yíng)造‘親商、安商、富商’的營(yíng)商環(huán)境，讓更多閑置資源變成‘增收沃土’，帶動(dòng)更多村集體和村民受益?！?/p>

如今，于里鎮(zhèn)正以蓮西創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園為樣板，推動(dòng)形成“以商引商、以企帶企”的良性發(fā)展格局，讓更多閑置資源轉(zhuǎn)化為鄉(xiāng)村振興的“沃土”，為鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展注入持續(xù)動(dòng)能。