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作為長沙十大重點片區(qū)之一，長沙國際會展新城近年來持續(xù)加大教育、交通、商業(yè)、生態(tài)等配套投入，全力推進(jìn)會議會展商務(wù)區(qū)、品質(zhì)教育引領(lǐng)區(qū)、高端人居示范區(qū)、企業(yè)總部集聚區(qū)融合發(fā)展，致力于打造高品質(zhì)宜居新城。其中，教育資源的加速落地與優(yōu)質(zhì)化升級，成為片區(qū)吸引置業(yè)者的核心競爭力。

雅禮會展學(xué)校項目效果圖

會展片區(qū)規(guī)劃中小學(xué)24所，目前已建成并投入使用雅禮中學(xué)光達(dá)校區(qū)、育英會展小學(xué)、雅禮洋湖會展中學(xué)、蘇州外國語學(xué)校長沙校區(qū)等多所名校。近期，片區(qū)將重點推進(jìn)雅禮會展學(xué)校和長郡會展中學(xué)的建設(shè)工作，兩所學(xué)校均計劃于2026年建成并投入使用。

尤為值得關(guān)注的是，綠城知雅棠已確定入讀九年一貫制雅禮會展學(xué)校，該校由長沙城發(fā)集團(tuán)會展公司投資3.1億元建設(shè)，委托雅禮中學(xué)管理，是雅禮中學(xué)“一校兩址”新校區(qū)本部唯一托管的九年制學(xué)校，將直接享受本部師資、管理、課程及教育資源傾斜紅利。

學(xué)校占地面積約75畝，建筑面積5萬平方米，規(guī)劃54個班級，緊鄰雅禮中學(xué)光達(dá)校區(qū)，在規(guī)劃布局上延續(xù)其建筑肌理與中央禮儀軸線，兩校生活區(qū)、車庫集中靠近清水塘路，形成資源共享，還預(yù)留了人行天橋互動條件。

長郡會展中學(xué)項目位于會展片區(qū)國際交流區(qū)核心區(qū)。由長沙城發(fā)集團(tuán)會展公司投資建設(shè)，委托長郡中學(xué)管理。學(xué)校占地面積約123畝，建筑面積約7.3萬平方米，辦學(xué)規(guī)模為60班，總投資約4億元，是長沙市教育局直屬公辦高中，參照雅禮中學(xué)光達(dá)校區(qū)模式面向主城區(qū)和長沙縣招生。

長郡會展中學(xué)緊鄰運達(dá)會展灣、恒偉壹中心、麗思卡爾頓酒店等項目。在設(shè)計上，學(xué)校貫徹與自然共生的理念，將自然引入校園，延續(xù)瀏陽河自由的形態(tài)，構(gòu)建包容開放、空間豐富的現(xiàn)代校園。

長郡會展中學(xué)項目效果圖

雅禮中學(xué)光達(dá)校區(qū)、雅禮會展學(xué)校、長郡會展中學(xué)的相繼落地，構(gòu)建起雅禮系“小學(xué)+初中+高中”全學(xué)齡高質(zhì)量教育體系，標(biāo)志著會展片區(qū)向更優(yōu)質(zhì)、均衡、高水平的教育公共服務(wù)持續(xù)邁進(jìn)。

除了頂尖教育資源，片區(qū)“六核驅(qū)動”的價值兌現(xiàn)更為綠城知雅棠加分，20萬平方米方杉杉奧萊已開業(yè)，5分鐘可達(dá)雙地鐵口，1公里內(nèi)規(guī)劃4大公園，近鄰公立三甲醫(yī)院，長沙國際會展中心帶來旺盛人流，全方位滿足居住需求。

作為綠城戰(zhàn)略之作，知雅棠以2.0低容積率、17層純板樓、兩梯兩戶私梯入戶的規(guī)劃，打造板塊內(nèi)獨一無二的“低密小而精”社區(qū)。項目將小面積得房率做到極致，98平米戶型得房率最高可達(dá)115%，7米南向陽臺帶來靈活空間，再加上綠城標(biāo)志性Design美學(xué)立面、全齡主題架空層等品質(zhì)配置，精準(zhǔn)契合主流改善客群需求。從5月拿地到10月開放萬平米實景示范區(qū)，再到11月開盤，項目以55天批前公示、3個月定案名的“綠城速度”，展現(xiàn)了成熟的開發(fā)運營能力。

項目容積率僅2.0，小高層純板樓建筑，打造長沙新規(guī)標(biāo)桿作品，沿襲綠城豪宅基因。

沿襲綠城Design美學(xué)立面，筑就精奢輕盈、歷久彌新的美學(xué)封面。

園林方面，項目打造三進(jìn)院、四大全齡主題架空層、六大藝術(shù)花園、八大景觀聚場，回家路上步步風(fēng)景。

營造奢闊門儀、約280㎡水景中庭、山水清幽的澄明雅院，讓歸家路步步風(fēng)景，風(fēng)雅相伴。

戶型方面，項目打造建面約98-139m2新規(guī)標(biāo)桿作品，得房率約110%起，最高約120%。

知慧-約98m2三室兩廳兩衛(wèi)：

兩梯兩戶全明電梯廳，采光通風(fēng)效果好，提升了歸家的儀式感;

約10.7米南向大開間，約7米大陽臺，長沙98㎡同面積段少有;

北向兒童房約10.5㎡，窗戶明亮沒有遮擋，滿足小孩學(xué)習(xí)和休息的需求;

書房可改為次臥或多功能房使用，兩房和三房自由切換，根據(jù)自身需求進(jìn)行設(shè)計;

該戶型實得面積約108㎡，得房率約110%，超過片區(qū)同面積段的98㎡戶型。

知雅-約121m2三室兩廳兩衛(wèi)：

兩梯全明電梯廳，戶戶都是邊戶，可做鞋柜、抽煙室、雜物收納柜，私密性和尊貴感拉滿;

LDK一體化設(shè)計，能達(dá)到舊規(guī)160㎡大平層的體驗，滿足家庭聚餐、社交會客、小孩玩耍等多種場景;

客廳書房可靈活改造，可做兒童房，也可做茶室、雪茄吧、電競房、多功能娛樂間;

約30㎡主臥套房，帶雙衣帽間和獨立衛(wèi)浴，尊崇感滿滿;

南向老人房采光和視野都很好，擁有更好的采光和儲物空間;

該戶型實得面積約138㎡，得房率約114%，相當(dāng)于舊規(guī)160㎡的空間感。

知棠-約139m2四室兩廳三衛(wèi)：

相當(dāng)于一梯一戶的小高層，私梯入戶，獨立玄關(guān)更顯從容;

約15米南向面寬，可享受極致采光，景觀視野也絕了;

約49㎡寬廳，完美適配派對聚會，滿足三代同堂歡聚需求;

雙套房設(shè)計，老人房和兒童房起居動線互不打擾，保障家庭成員的隱私性和舒適度;

該戶型實得面積約166㎡，得房率約120%，相當(dāng)于舊規(guī)180㎡大平層的居住體驗。

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