龍門縣龍華鎮(zhèn)長灘村抓住環(huán)南昆山—羅浮山縣鎮(zhèn)村高質(zhì)量發(fā)展引領(lǐng)區(qū)建設(shè)機(jī)遇，依托得天獨(dú)厚的生態(tài)自然資源和地理優(yōu)勢，引進(jìn)總投資約3億元的傳統(tǒng)村落活化利用項(xiàng)目，推動空心村整村改造，建設(shè)集溫泉民宿、農(nóng)業(yè)研學(xué)、商旅等業(yè)態(tài)為一體的農(nóng)文旅綜合體，將長灘村打造成為粵港澳大灣區(qū)“望得見山、看得見水、記得住鄉(xiāng)愁”的文旅新地標(biāo)。通過共富模式，累計(jì)盤活226戶共605間閑置房，預(yù)計(jì)每年帶動村集體經(jīng)濟(jì)增收50多萬元，帶動就業(yè)100多人，村民增收600多萬元，有效實(shí)現(xiàn)村落保護(hù)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、村民增收的多方共贏局面，為全省傳統(tǒng)村落活化利用提供示范樣本。

龍門縣長灘村地處龍華鎮(zhèn)西南部，距廣河高速1公里，是抗日戰(zhàn)爭革命老區(qū)，全村總面積16.75平方公里，其中，山地面積20100畝，森林覆蓋率80%，是市級生態(tài)村。下轄9個村民小組，常住人口1512人，是“百千萬工程”第三批省級典型村。近年來，長灘村搶抓環(huán)南昆山—羅浮山縣鎮(zhèn)村高質(zhì)量發(fā)展引領(lǐng)區(qū)建設(shè)機(jī)遇，依托得天獨(dú)厚的生態(tài)自然資源和地理優(yōu)勢，堅(jiān)持保護(hù)與發(fā)展并重、傳承與創(chuàng)新并舉，聚焦文脈鑄魂、風(fēng)貌塑形、業(yè)態(tài)聚氣、機(jī)制固本，引進(jìn)總投資約3億元的傳統(tǒng)村落活化利用項(xiàng)目，推動空心村整村改造，建設(shè)集溫泉民宿、農(nóng)業(yè)研學(xué)、商旅等業(yè)態(tài)為一體的農(nóng)文旅綜合體，將長灘村打造成為粵港澳大灣區(qū)“望得見山、看得見水、記得住鄉(xiāng)愁”的文旅新地標(biāo)。

聚焦文脈鑄魂，讓歷史在保護(hù)中“活”起來。立足長灘村豐厚“家底”，深入挖掘當(dāng)?shù)亓问霞易鍤v史、客家民俗等文化精髓，對建于清代的竹溪廖公祠、百年古井等珍貴古建筑實(shí)施創(chuàng)新性保護(hù)和創(chuàng)造性轉(zhuǎn)化。采取“修舊如舊”方式，在保護(hù)歷史建筑的基礎(chǔ)上，運(yùn)用傳統(tǒng)工藝定制的木材磚瓦等原料，采取傳統(tǒng)技術(shù)，對古村落空間布局、建筑風(fēng)貌實(shí)施微改造、精修復(fù)605間，改造面積達(dá)19000平方米，最大限度保留歷史遺存和空間肌理。巧妙融合歷史元素與現(xiàn)代功能，融入藝術(shù)元素，將宅院改造成嶺南、民國、南洋、雨林等不同風(fēng)格主題民宿集群，打造沉浸式文化體驗(yàn)空間，讓傳統(tǒng)村落成為承載鄉(xiāng)村文化、寄托鄉(xiāng)愁記憶的活態(tài)載體。目前，民國小院、南洋小院、嶺南小院、浙南民居等部分已完成，已于今年國慶期間試運(yùn)營、預(yù)計(jì)2026年3月全面竣工。

聚焦風(fēng)貌塑形，讓古韻在整治中“立”起來。以省級典型村培育為契機(jī)，構(gòu)建“黨委牽頭+鎮(zhèn)村聯(lián)動+干群合力”風(fēng)貌整治工作格局，實(shí)施全域化管控和精細(xì)化提升。發(fā)動干部群眾常態(tài)化開展人居環(huán)境優(yōu)化提升，完成“六亂”整治近3萬平方米、魚塘周邊環(huán)境整治超1000平方米、毛石圍墻修補(bǔ)超1000米、村內(nèi)步道鋪設(shè)近1萬平方米、給排水工程改造近1500米。完成農(nóng)房風(fēng)貌整治超5000平方米、古圍墻及院墻修復(fù)近2000平方米、“三線”管道鋪設(shè)1600米，實(shí)現(xiàn)村容村貌“面子”“里子”同步躍升，古村古韻煥發(fā)新光彩。采用本土生產(chǎn)的青瓦鋪設(shè)屋頂，使用面積超500平方米，打造鄉(xiāng)土味、時尚感、未來范并重的嶺南特色現(xiàn)代化新鄉(xiāng)村。

聚焦業(yè)態(tài)聚氣，讓場景在創(chuàng)新中“火”起來。因地制宜導(dǎo)入多元業(yè)態(tài)，豐富消費(fèi)場景，嵌入科技時尚元素，策劃舉辦各類日間和夜間文娛節(jié)目、演出活動，打造文旅引爆點(diǎn)，吸引游客蜂擁而至、流連忘返。一是盤活存量，打造特色場景。高效利用祠堂、水塘等現(xiàn)有空間，打造可容納500人的多功能戲臺廣場、可容納2000人的大型溫泉池、40米流水長桌及特色包廂可容納300人一同用餐；同時，建設(shè)120間主題民宿，為文化活動與消費(fèi)體驗(yàn)提供優(yōu)質(zhì)載體。預(yù)計(jì)項(xiàng)目建成后，每月平均客流量達(dá)5萬人，每年有望實(shí)現(xiàn)超5000萬元綜合營收，讓傳統(tǒng)村落的“老資源”轉(zhuǎn)化為共富“新動能”。二是聯(lián)動開發(fā)，打造典型村片區(qū)。鏈接高沙溫泉民宿、龍華年桔等成熟業(yè)態(tài)，串聯(lián)周邊功武古村、香溪漂流、古堡探險(xiǎn)、竹林風(fēng)光等特色游玩點(diǎn)，打造區(qū)域旅游黃金路線，策劃系列節(jié)慶主題活動、非遺展演、小型演出發(fā)布會、時裝秀等，以高頻活動引爆流量、帶動留量，驅(qū)動農(nóng)文旅融合發(fā)展。比如，創(chuàng)新舉辦廣東青年集體婚禮（惠州場）暨環(huán)南昆山—羅浮山引領(lǐng)區(qū)青年市集，邀請70對新人體驗(yàn)“非遺婚俗”，打造長灘特色旅游品牌。9月底舉辦“月滿長灘迎國慶·宴聚鄉(xiāng)鄰承古俗”為主題，推出客家長桌宴，搭配舞獅、竹排舞、磨豆腐及高腳蹺等傳統(tǒng)民俗文化互動體驗(yàn)；10月底，諾貝爾文學(xué)獎獲得者莫言領(lǐng)銜十余位文藝名家到長灘村調(diào)研采風(fēng)，進(jìn)一步推動文學(xué)藝術(shù)與鄉(xiāng)村建設(shè)深度融合。

聚焦機(jī)制固本，讓紅利在共享中“實(shí)”起來。堅(jiān)持讓村集體有收益、群眾得實(shí)惠，扎實(shí)探索鄉(xiāng)村共富“長灘模式”。創(chuàng)新實(shí)施“國企+民企+村集體+村民”四方共富合作模式，由國企摘牌長灘村小組古村落48.3畝土地及地上老房屋；由國企和民企成立合資公司，投入約3億元對古村落進(jìn)行整體改造、修繕、裝飾和配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等；村集體以土地等資源租賃，村民通過房屋出租、經(jīng)營分紅、務(wù)工就業(yè)等渠道增收。通過共富模式，累計(jì)盤活226戶共605間閑置房，預(yù)計(jì)每年帶動村集體經(jīng)濟(jì)增收50多萬元，帶動就業(yè)100多人，村民增收600多萬元，有效實(shí)現(xiàn)村落保護(hù)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、村民增收的多方共贏局面，為全省傳統(tǒng)村落活化利用提供示范樣本。

采寫：南都N視頻記者 蔣奇政 通訊員：伍四龍