如果你正在新加坡核心中央?yún)^(qū)尋找一個(gè)既能提供都市便利又具長期投資價(jià)值的新樓盤，不妨關(guān)注一下The Collective at Sophia One。

作為第9郵區(qū)城市發(fā)展翻新的代表項(xiàng)目，它包括了一棟13層的商業(yè)樓，內(nèi)涵122個(gè)分層地契辦公單元和127個(gè)分層地契零售店鋪，以及兩棟19層高的塔樓共367個(gè)單位組成的住宅樓。這個(gè)位于最新的綜合體發(fā)展項(xiàng)目，將零售、商業(yè)和住宅元素匯集于一個(gè)現(xiàn)代化、統(tǒng)一的區(qū)域中。

項(xiàng)目的核心優(yōu)勢(shì)

Sophia One 由 ADDP Architects、studioMilou 和 Tinderbox Landscape Studio 設(shè)計(jì)，預(yù)計(jì)于2029年竣工——這一合作匯集了建筑、設(shè)計(jì)和景觀美化的專業(yè)知識(shí)。

Sophia One 設(shè)計(jì)的核心是一個(gè)引人注目的懸浮花園，由兩個(gè)輕柔彎曲、充滿綠植的平面構(gòu)成，優(yōu)雅地懸浮于地面之上。這一特色象征著自然與都市生活的無縫連接，在城市中創(chuàng)造了一個(gè)寧靜的綠意層。整體建筑擁抱新加坡"花園中的城市"愿景——將景觀露臺(tái)、現(xiàn)代辦公室、時(shí)尚住宅和零售空間匯集于一個(gè)統(tǒng)一的垂直社區(qū)中。

從這里，你可步行即可到達(dá)四個(gè)地鐵站——多美歌（南北線、東北線和環(huán)線）、明古連（市區(qū)線）、百勝（環(huán)線）和梧槽（市區(qū)線）。這種連通性使得通勤快速無憂，無論是去工作、上學(xué)還是購物都方便。

在日常生活所需方面，居民將不乏選擇。就在您家門口，Sophia One項(xiàng)目內(nèi)設(shè)有兩層零售商鋪——使得辦理日常雜事和休閑餐飲尤其方便。另外，著名的烏節(jié)路購物區(qū)也僅需步行幾分鐘即可到達(dá)，讓你可以無縫接入高端精品店、餐飲和娛樂場(chǎng)所。

另外，這個(gè)綜合體項(xiàng)目離很多教育機(jī)構(gòu)方面都很近，因此，它對(duì)于尋求出租給學(xué)生或?qū)I(yè)人士的投資者尤其具有吸引力：

• 圣瑪格烈小學(xué)（1公里內(nèi)）

• 英華學(xué)校（約2公里）

• 拉薩爾藝術(shù)學(xué)院

• 南洋藝術(shù)學(xué)院

• 新加坡藝術(shù)大學(xué)

• 新加坡管理大學(xué)

別具生態(tài)的辦公空間

除了住宅部分，該發(fā)展項(xiàng)目設(shè)有一棟13層的商業(yè)樓，辦公單元從3樓延伸到13樓。它包括122個(gè)分層地契辦公單元，經(jīng)過精心設(shè)計(jì)，以滿足現(xiàn)代專業(yè)人士和公司的需求。

這些辦公空間不僅功能齊全——它們還被周到地整合到整個(gè)發(fā)展中，創(chuàng)造了一個(gè)工作與生活共存的動(dòng)態(tài)生態(tài)系統(tǒng)。

無論是企業(yè)家、創(chuàng)意專業(yè)人士，還是經(jīng)營中小型企業(yè)，將辦公室設(shè)在Sophia One內(nèi)，意味著成為這個(gè)緊密聯(lián)系、關(guān)系緊密的城市中心的一部分。商業(yè)空間的布局旨在鼓勵(lì)互動(dòng)、激發(fā)協(xié)作并在使用者之間建立社區(qū)感。

為了進(jìn)一步支持這一點(diǎn)，戶外公共花園被周到地設(shè)置在3樓、8樓和13樓——提供共享的綠色空間，讓您可以休息一下、舉行非正式會(huì)議，或者僅僅是在不離大樓的情況下置身于自然中充電。

對(duì)于投資者來說，鑒于第9區(qū)黃金地段此類資產(chǎn)的稀缺性，這些分層地契辦公單元也提供了一個(gè)有吸引力的提議。

在2024年11月6日的私下發(fā)售期間，單間公寓到兩居室單位的認(rèn)購率最高。這些單位的平均價(jià)格約為每平方英尺2750新元，突顯了該項(xiàng)目的吸引力，特別是在尋求以相對(duì)容易接受的價(jià)格獲得核心中央?yún)^(qū)黃金地段的買家中。

在首次發(fā)售之后，公開銷售于2025年1月開始，并持續(xù)吸引尋求在核心中央?yún)^(qū)獲得一個(gè)交通便利、混合用途地址的買家的興趣。與其他平均價(jià)格經(jīng)常超過每平方英尺3000新元的 CCR 新盤相比，The Collective at One Sophia 繼續(xù)為尋求進(jìn)入黃金地段市場(chǎng)的買家提供了一個(gè)引人注目且具有價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)力的選擇。

強(qiáng)大的未來升值潛力

The Collective at One Sophia 因其位于核心中央?yún)^(qū)而具備長期價(jià)值增長的有利條件，該區(qū)域以穩(wěn)定的資本增值和強(qiáng)勁的租賃需求而聞名。該項(xiàng)目的戰(zhàn)略位置還提供了無與倫比的便利性，連接了四條主要地鐵線。這種連通性不僅提高了日常便利度，也使該發(fā)展項(xiàng)目對(duì)未來買家和租戶更具吸引力。

Sophia One 坐落在文化地標(biāo)、教育機(jī)構(gòu)和百勝-武吉士藝術(shù)區(qū)內(nèi)的創(chuàng)意中心之間，處于傳統(tǒng)與現(xiàn)代的十字路口。該地區(qū)目前正在進(jìn)行復(fù)興努力，旨在增強(qiáng)可步行性、街頭生活和整體活力。隨著區(qū)域的持續(xù)發(fā)展，像Sophia One這樣的發(fā)展項(xiàng)目很有條件從需求和長期資本價(jià)值的提升中受益。

住宅單位本身緊湊但設(shè)計(jì)高效，迎合了通常被中心位置吸引的年輕專業(yè)人士和學(xué)生租戶的需求。這種對(duì)功能性和空間優(yōu)化的關(guān)注使得這些單位更容易出租和管理，這對(duì)于尋求穩(wěn)定租金收入的投資者來說尤其重要。

展望未來，政府主導(dǎo)的城市規(guī)劃舉措帶來了更多的上行潛力。有計(jì)劃沿著新加坡南部海岸線開發(fā)新的海濱混合用途區(qū)。雖然這些項(xiàng)目位于稍遠(yuǎn)的地方，但這些南部區(qū)域預(yù)期的轉(zhuǎn)型預(yù)計(jì)將提升周邊地區(qū)的價(jià)值——包括 Sophia One所在的第9區(qū)。

此外，當(dāng)局還計(jì)劃建設(shè)一條6公里長的綠色走廊，連接諸如植物園、?？祵幑珗@和新加坡河等主要地標(biāo)——不僅帶來生活方式的益處，還帶來更綠色、更適宜步行的城市景觀。與此同時(shí)，附近的傳統(tǒng)街區(qū)如甘榜格南、小印度和牛車水正在復(fù)興，豐富了 Sophia One 周邊地區(qū)的文化深度和視覺吸引力。

綜合考慮，The Collective at One Sophia 提供了在新加坡交通最便利、文化最豐富的地區(qū)之一立足的機(jī)會(huì)。