來(lái)源： 信網(wǎng) 責(zé)編：王榮 2025-11-07 16:22:20

信網(wǎng)11月7日訊 11月6日，青島市住房公積金管理中心黨組書記、主任曹彥平做客民生在線直播室，圍繞“投資于人，惠民安居”主題與網(wǎng)民進(jìn)行在線交流。

據(jù)介紹，截至10月底，青島全市累計(jì)收繳住房公積金3816.7億元，發(fā)放貸款1636.4億元，為繳存人提取2657.4億元，實(shí)現(xiàn)增值收益167.5億元、保障性住房建設(shè)補(bǔ)充資金135.9億元，在保障改善民生、支持城市建設(shè)、助推經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面取得積極成效。

網(wǎng)談中，有網(wǎng)友提問“青島公積金貸款的首付比例是多少？首套房和二套房是否有區(qū)別？”曹彥平表示，當(dāng)前我市首套房和二套房住房公積金貸款首付比例沒有區(qū)別。購(gòu)買我市首套、二套住房，住房公積金貸款最低首付款比例統(tǒng)一為15%。

用公積金貸款購(gòu)買青島二手房，貸款年限最長(zhǎng)能選多久？是否受房屋房齡限制？曹彥平回應(yīng)，住房公積金貸款期限以年的整數(shù)倍確定，最長(zhǎng)不超過30年，貸款到期日男性不超過68歲，女性不超過63歲。二手房住房公積金貸款期限與房齡之和最長(zhǎng)不得超過50年，且貸款期限不得高于抵押房產(chǎn)剩余土地使用年限。

從職工轉(zhuǎn)為靈活就業(yè)人員怎么繳納公積金？對(duì)此，曹彥平回復(fù)，市民可通過“青島公積金”微信公眾號(hào)智慧網(wǎng)廳、青島住房公積金官網(wǎng)網(wǎng)上營(yíng)業(yè)廳等線上渠道自助設(shè)立住房公積金賬戶并繳存住房公積金。也可以攜帶身份證到就近公積金管理處現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)辦理。轉(zhuǎn)為靈活就業(yè)人員繳存后，不影響已有的公積金貸款，還可直接使用公積金賬戶余額償還貸款。

針對(duì)網(wǎng)友的提問“異地公積金能否轉(zhuǎn)入青島？轉(zhuǎn)入后多久可申請(qǐng)本地公積金貸款？是否有額外限制？”曹彥平表示，職工在我市設(shè)立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上，即可申請(qǐng)將異地繳存資金轉(zhuǎn)入我市。對(duì)于在我市購(gòu)房需辦理住房公積金貸款的職工，提供購(gòu)房網(wǎng)簽合同的，辦理轉(zhuǎn)移時(shí)不受繳存時(shí)間限制。原繳存地與現(xiàn)繳存地銜接起來(lái)符合我市住房公積金貸款規(guī)定的繳存條件，即建立住房公積金賬戶滿6個(gè)月（即滿183天），申請(qǐng)貸款時(shí)賬戶是正常繳存狀態(tài)，且在申請(qǐng)貸款的近6個(gè)月內(nèi)，連續(xù)正常繳存6個(gè)月，可申請(qǐng)辦理我市住房公積金貸款。

網(wǎng)談中，有網(wǎng)友建議“租房提取公積金的額度，能否考慮根據(jù)市場(chǎng)情況動(dòng)態(tài)調(diào)整提取上限？”對(duì)此，曹彥平表示，我市在2024年根據(jù)全市租金水平調(diào)整了提取額度，目前單身職工零材料每人每月可提取1500元，已婚職工零材料夫妻雙方合計(jì)每月可提取3000元。職工提供租賃備案憑證及發(fā)票的，可按實(shí)際房租支出提取，每月最高提取3000元。城鎮(zhèn)住房收入困難家庭及新市民、青年人還可全額提取當(dāng)年繳存的住房公積金用于支付房租。我們將加強(qiáng)調(diào)研，根據(jù)我市租金水平適時(shí)調(diào)整租房提取額度。（信網(wǎng)記者）

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