九方魚論原創(chuàng)觀點(diǎn)，謝絕抄襲

近日，杭州臨平一家服務(wù)某小區(qū)的物業(yè)公司發(fā)出通知，因?yàn)闃I(yè)主們拖欠物業(yè)費(fèi)，到今年10月已經(jīng)累計(jì)拖欠了1200萬元，物業(yè)公司維持不下去了，宣布將于2025年12月31日晚24時(shí)開始，退出該小區(qū)，不再提供服務(wù)，人員也撤場。

這意味著小區(qū)從此沒人在保安崗?fù)?，沒人管控進(jìn)出小區(qū)的人和車，也沒人打掃保潔，更沒人幫助協(xié)調(diào)小區(qū)業(yè)主糾紛。

首當(dāng)其沖的就是垃圾沒人清理了，小區(qū)垃圾桶一天不清理就能爆桶，如果沒有新物業(yè)及時(shí)進(jìn)來，不超過1個(gè)星期，全小區(qū)就會(huì)出現(xiàn)好幾個(gè)垃圾堆，臭味熏天。

據(jù)悉該小區(qū)是個(gè)比較大的小區(qū)，有3800戶，但是準(zhǔn)時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)的只有幾百戶。其他業(yè)主要么就是催了才交，要么就是拖欠，催了也不交。導(dǎo)致物業(yè)費(fèi)收繳率不足50%。

物業(yè)費(fèi)收繳不及時(shí)不足額，直接影響就是資金不足，只能裁剪人員配備。比如需要10個(gè)保安，只能縮減到5個(gè)，保潔阿姨也要縮減。

本來保潔阿姨一天要拖一次樓道，那就改成一周拖一次。本來誰家有個(gè)行李多了以前可以請保安幫忙，現(xiàn)在也只能自己干。

而業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)的理由也很充分。這兩年，業(yè)主對物業(yè)的不滿之聲越來越大。衛(wèi)生未達(dá)標(biāo)，物業(yè)人員不夠，拖欠外包保潔和保安工資，導(dǎo)致保潔不到位、保安也罷 工等。業(yè)委會(huì)給物業(yè)開罰單。

這就是惡 性循環(huán)。你服務(wù)不好我不交物業(yè)費(fèi)，你拖欠物業(yè)費(fèi)我出不了人事情更辦不好。

所以不是物業(yè)委屈，業(yè)主也委屈。

看來要么就是降價(jià)把物業(yè)費(fèi)補(bǔ)了，要么就是換物業(yè)了。