浙江
來源：溫州房地產(chǎn)那些事兒、樓市溫州
溫州樓市真正開始下跌的初期，就是當(dāng)年的七折留香園事件！
帶動了多少話題，也是帶動了最后一波投機客，沖入留香園買房！
當(dāng)時折后價還在2萬左右，在當(dāng)時看來劃算，但是在3年后的今天當(dāng)年七折就是樓盤的底線，結(jié)果現(xiàn)在打五折都止不住血.
溫州留香園！一萬一起拍
溫州市龍灣區(qū)蒲州街道嶼埠路66號留香園4幢2602室，房屋起拍價約146萬，建筑面積：129.61平方米，起拍單價約1.1萬/㎡。
而其在房管網(wǎng)的備案總價（含裝修）達(dá)385萬，備案單價約2.6萬/㎡，相當(dāng)于直接“打4折”。
目前房屋已騰空。
二手房和法拍價格都在1.6萬左右
回溯高峰期，留香園的價格曾相當(dāng)堅挺：2018年開盤時，毛坯單價都在2.8-2.9萬左右/㎡；
但如今價格早已今非昔比：2025 年有多套房源低價成交，價格在1.6-1.8萬/㎡不等。
小區(qū)開盤于2018年-2019年，由7幢高層組成，共計約579套房源，擁有市區(qū)少見的大型中庭景觀，樓間距較為闊綽。
在2022年11月留香園推出了驚人的折扣，7.1-7.3折+送車位，一舉開啟了蒲州的降價潮。銷售情況也相當(dāng)不錯，3天左右就清空了尾盤的70-80套房源。
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