圖為黑龍江省佳木斯市郊區(qū)人民法院佳西人民法庭審判團隊開會研究調(diào)解方案。資料圖片

近日，在黑龍江省佳木斯市郊區(qū)人民法院佳西人民法庭門口，景泰佳園的40余名業(yè)主，用身體圍成一個質(zhì)問的符號?！敖裉毂仨氂憘€說法！”這聲呼喊的背后，是一段被拖欠了5000多個日夜的公正。

時間倒退回2011年。拿到新房鑰匙的日子，本該是景泰佳園業(yè)主們?nèi)松男腋r刻。然而，開發(fā)商的話語像一盆冷水：“600塊凈水設(shè)備安裝費，不交？鑰匙就別想了?！痹趶妱莸拈_發(fā)商面前，大多數(shù)業(yè)主在不情愿交錢的同時，也期待著清澈的純凈水能流進新家。

可這期待，一等就是14年。承諾的純凈水杳無音信，那600塊錢，像一根無形的刺，深深扎進了每一戶業(yè)主的心底。一次次的協(xié)商，石沉大海；一遍遍的反映，杳無音信。14年時光流轉(zhuǎn)，那根刺卻越扎越深，隱隱作痛，將業(yè)主與開發(fā)商之間的矛盾磨得如同冰凌，尖銳又寒冷。

看著調(diào)解室里群情激憤的業(yè)主，佳西法庭庭長董磊的心里沉甸甸的。這根“刺”不拔，隨時可能演變成燎原之火。董磊對佳西法庭干警們說：“把屁股端端地坐到群眾這一面！此案必須‘案結(jié)事了’，絕不能讓司法裁判變成一紙空文，14年的糾紛，必須在此刻‘到我為止’?！?/p>

一場攻堅戰(zhàn)迅速部署，董磊提出“先行調(diào)解促先行履行”的思路，在院領(lǐng)導的支持下，10名民事法官組成專班，目標只有一個：為業(yè)主拔掉心頭刺。

然而，第一步就陷入泥潭。按業(yè)主提供的地址找去，人去樓空；營業(yè)執(zhí)照上的登記地址，查無此“司”。按常規(guī)，法院可以公告送達，但這意味著業(yè)主們要墊付公告費，等待漫長的審限，還可能面臨贏了官司卻拿不到錢的窘境。

“絕不能讓業(yè)主在程序里打轉(zhuǎn)”。董磊另辟蹊徑，從景泰佳園尚未售出的房屋這條線索入手，幾經(jīng)輾轉(zhuǎn)，終于撥通了開發(fā)商負責人的電話。

面對堆積如山的訴狀，董磊決定“先上硬菜”，從72件證據(jù)最確鑿的案件入手。法官們擺事實、講法律、論責任，句句直指要害：這筆錢必須還，而且要快。

在強大的法律攻勢和事實面前，開發(fā)商終于松口——同意退款，但緊接著拋出一個條件：“再給六個月期限?！?4年都等不來一滴水，還要再等半年？這無異于火上澆油?！笆嗄炅?，等不了！”調(diào)解室里瞬間炸鍋，憤怒的目光射向董磊，質(zhì)疑和委屈彌漫開來：“你們是不是在偏袒他們？”

信任危機，一觸即發(fā)。面對僵局，董磊沒有絲毫猶豫，再次約談開發(fā)商負責人，聲音不高卻字字千鈞：“必須拿出誠意。否則，法院將依職權(quán)立即查封你公司名下所有未售房產(chǎn)?！边@柄查封的利劍，徹底擊碎了開發(fā)商“拖”字當頭的幻想，無奈低頭：“好，好，我們盡快籌錢?！?/p>

不久后，首批72戶業(yè)主的43200元凈水設(shè)備安裝費如數(shù)退還。這筆遲到14年的退款雖小，卻像投入湖面的石子，激起了巨大的漣漪。消息在小區(qū)瘋傳，業(yè)主們奔走相告，希望重新點燃。

與此同時，董磊趁熱打鐵，運用成熟的先行調(diào)解模式，一份份調(diào)解協(xié)議高效達成。在法院的督促下，開發(fā)商在兩個月內(nèi)，一筆筆、一戶戶，陸續(xù)返還了那筆600元的“純凈水費”，隨著最后一筆款項結(jié)清，520件糾紛全部塵埃落定。312000元、14年的欠債，終歸原主。

一位頭發(fā)花白的老業(yè)主，摩挲著手里失而復得的六張百元鈔票，喃喃自語：“14年啊……這根刺，總算拔掉了。”當“民有所呼”迎來“我有所應(yīng)”，法律的溫度便真正融化了寒冰。

來源：人民法院報·2版

作 者： 龍國棟

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