1992年，許家印南下廣州，加入一家叫中達(dá)的地產(chǎn)公司，從普通業(yè)務(wù)員開始打拼。1994年，他主導(dǎo)了一個(gè)土地收購(gòu)項(xiàng)目，通過報(bào)紙廣告吸引買家，以2000萬元拿下廣州一家鐵絲廠的地塊，然后抵押給銀行貸回資金開發(fā)房產(chǎn)，項(xiàng)目賣得不錯(cuò)，賺了近億元。

但獎(jiǎng)金分得少，他不滿意，向老板要加薪?jīng)]成，就在1996年自己拉隊(duì)伍成立了廣州恒大實(shí)業(yè)集團(tuán)。公司起步小，但他趕上了好時(shí)候，1998年國(guó)家取消福利分房，商品房市場(chǎng)火起來。

恒大快速擴(kuò)張，十年內(nèi)產(chǎn)值超230億元，他個(gè)人資產(chǎn)占了大頭。2010年代，恒大全國(guó)布局，涉足足球等領(lǐng)域，2017年他一度成為中國(guó)地產(chǎn)首富。擴(kuò)張靠高杠桿借貸，負(fù)債率一直高企，但當(dāng)時(shí)市場(chǎng)熱，沒出大問題。

“真實(shí)的謊言”到底指的其實(shí)就是恒大在許家印主導(dǎo)下的財(cái)務(wù)把戲。恒大發(fā)展快，靠的是不斷借錢買地建房賣房，但資產(chǎn)負(fù)債率從早幾年就危險(xiǎn)。

2019年，內(nèi)部已經(jīng)知道資金鏈緊繃，許家印卻讓子公司恒大地產(chǎn)提前確認(rèn)未完工房產(chǎn)的銷售收入，虛增了2141億元，占總收入一半。報(bào)表好看，就能繼續(xù)融資。2020年接著干，虛增3500億元，占比近八成。

國(guó)家從2020年開始收緊房地產(chǎn)融資，推出“三條紅線”政策，限制高負(fù)債企業(yè)借貸。恒大正好中槍，資金鏈開始出問題。先是理財(cái)產(chǎn)品兌付不了，投資者鬧事。預(yù)售款本該監(jiān)管起來，但他挪用去開發(fā)新項(xiàng)目，導(dǎo)致很多樓盤爛尾。

2021年初，債券和商票違約，供應(yīng)商討債，法院案子堆積。債務(wù)總規(guī)模超2.4萬億元，資產(chǎn)負(fù)債率過130%。這些造假讓恒大表面風(fēng)光，實(shí)際窟窿巨大。

許家印公開講話時(shí)總說有責(zé)任感，比如2021年對(duì)員工喊“我可以一無所有，不允許一人躺平”，但實(shí)際在轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)。2023年5月，證監(jiān)會(huì)確認(rèn)恒大財(cái)務(wù)造假，6月他還開會(huì)立軍令狀保證交樓，結(jié)果沒兌現(xiàn)。

2023年9月28日，許家印涉嫌違法犯罪，被強(qiáng)制措施帶走。2024年1月29日，香港法院下清盤令，恒大開始清算。3月18日，證監(jiān)會(huì)公布調(diào)查，確認(rèn)2019至2020年虛增收入5640億元。

5月31日，罰恒大地產(chǎn)41.75億元，許家印個(gè)人罰4700萬元，終身禁入證券市場(chǎng)。2025年1月2日，廣州市中級(jí)人民法院對(duì)他限制高消費(fèi)。從2023年3月起，恒大及相關(guān)企業(yè)被強(qiáng)制執(zhí)行超60億元。2月17日，天基控股清盤。

3月，最高檢起訴許家印等42人，涉嫌金融詐騙等罪，他被移送深圳拘留所。3月20日，前妻丁玉梅資產(chǎn)凍結(jié)申請(qǐng)被拒。5月，清盤人推進(jìn)訴訟，追討60億美元分紅。

8月13日，恒大收到退市信函，8月22日最后交易日，8月25日正式摘牌，市值蒸發(fā)99%。9月16日，香港法院凍結(jié)他77億美元資產(chǎn)，接管豪宅、飛機(jī)、游艇。10月，資產(chǎn)禁制令繼續(xù)，案件進(jìn)入公訴階段。

10月10日，香港高等法院判令清盤人為許家印家族資產(chǎn)接管人，凍結(jié)7個(gè)銀行賬戶，接管33家境外公司。10月11日，報(bào)道說他2374億臺(tái)幣資產(chǎn)凍結(jié)，包括勞斯萊斯幻影被接管。

10月13日，許家印海外家族信托被擊穿，香港法院裁定清盤人成為資產(chǎn)接管人，針對(duì)2025年4月3日申請(qǐng)。許家印從首富落到老賴，所有這些都是他一步步操作出來的結(jié)果，債務(wù)留給社會(huì)，財(cái)產(chǎn)試圖外逃，卻越來越被追責(zé)。